Predaj domu 3+1 • 86 m² bez realitkyAm Rickmers Park 29 Bremen Horn-Lehe Bremen 28359

Tento štýlový polodvojdom z roku 1950 spája kúzlo historickej nehnuteľnosti s výhodami najmodernejšej technológie. S obytnou plochou približne 86 m² a priestranným pozemkom o rozlohe približne 642 m² ponúka dom ideálne podmienky pre páry, malé rodiny alebo všetkých, ktorí hľadajú kvalitný domov v jednej z najžiadanejších lokalít Bremenu.

Nehnuteľnosť bola komplexne zrekonštruovaná "od jadra" a s veľkou starostlivosťou o detaily modernizovaná, takže teraz spĺňa najvyššie energetické aj technické štandardy. V prízemí sa vás rozprestiera priestranný obývací priestor naplnený svetlom, ktorý vďaka svojej príjemnej atmosfére tvorí centrálny bod domu. Hneď vedľa sa nachádza kuchyňa s dostatočným priestorom pre jedálenský kút a kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa, ktorá pôsobí nadčasovou eleganciou. Zo vstupnej haly sú všetky miestnosti na tejto úrovni ľahko prístupné.

V nadstropí sú vám k dispozícii dve dobre dispozíčne spálne, ktoré vynikajú flexibilným využitím a príjemným osvetlením. Či už ako spálňa, detská izba alebo pracovňa – tu nájde svoje miesto každá predstava.

Špeciálna výhoda: Vstupné dvere, kompletné podlahové krytiny ako aj pokládka dlažby sú už zahrnuté v kúpnej cene. Výber materiálov prebieha individuálne podľa priania zákazníka, takže si môžete svoj nový domov vytvoriť presne podľa osobných predstáv.

Priestranný pozemok ponúka ďalší priestor pre individuálne úpravy. Či už si chcete zriadiť záhradku, vytvoriť útulné vonkajšie sedenie alebo zabezpečiť priestor pre hrajúce sa deti – táto nehnuteľnosť necháva vaše predstavy bez obmedzení.

Vybavenie

Nehnuteľnosť bola úplne zrekonštruovaná od jadra a vybavená najmodernejšou technikou:

- Všetky vodovodné a elektrické rozvody boli úplne obmenené a spĺňajú najnovšie štandardy.

- V prízemí zabezpečuje podlahové kúrenie príjemné teplo, zatiaľ čo v nadstropí boli inštalované moderné kúrové telesá.

- Strecha bola nová prekrytá a dôkladne izolovaná. Bola tiež nainštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 5,33 kWp, aby budúcim obyvateľom ponúkla ekologický zdroj energie.

- Všetky okná boli nahradené trojsklo, ktoré zabezpečujú optimálnu energetickú efektívnosť a zvukovú izoláciu. Nové, kvalitné vstupné dvere dodávajú celému dojmu finálny lesk.

- Vonkajšia obálka nehnuteľnosti bola kompletne izolovaná, aby sa dosiahol maximálny tepelný komfort.

- Vnútorné dvere a pokládka dlažby sú zahrnuté v cene. Výber materiálov prebieha v spolupráci s kupujúcim.

Podlahové krytiny sú už z väčšej časti položené; dokončenie v chodbách (v prízemí aj v nadstropí) prebehne po obnovení schodiska a zábradlia.

Tieto starostlivo vykonané modernizačné opatrenia robia z nehnuteľnosti skutočný technický a vizuálny skvost.

Lokalita

Polodvojdom sa nachádza v mestskej časti Horn, jednej z najžiadanejších štvrtí Bremen. Horn sa vyznačuje vynikajúcou kombináciou pokojného bývania a mestského komfortu. Okolie je charakteristické elegantnými vilami, pôvabnými rodinnými domami a rozľahlými zelenými plochami, ktoré pozývajú na prechádzky a oddych.

Dopravná a občianska infraštruktúra je výborná: Obchody, reštaurácie, školy a materské školy sú dostupné ihneď v blízkosti. Bremer centrum je dostupné približne za 20 minút električkou. Okrem toho oblasť ponúka množstvo rekreačných možností – od Rhododendron parku cez Horner Bad až po rôzne športové zariadenia.

Táto kombinácia exkluzívnej lokality a optimálnej infraštruktúry robí z Horn jednu z najžiadanejších obytných oblastí Bremen.

Pozemok

S rozlohou približne 642 m² ponúka pozemok veľa priestoru pre osobné úpravy. Či už si chcete zriadiť idylickú záhradu, útulnú vonkajšiu obývačku alebo miesto pre detské hry – vaša kreativita tu nemá hranice.

Priestranná plocha pozemku vás pozýva na plné vychutnanie prírody a čerstvého vzduchu. Vonkajšia zóna vám ponúka nielen oázu pokoja, ale aj množstvo možností pre spoločenské chvíle s rodinou a priateľmi. Vďaka už vykonaným modernizačným opatreniam sa môžete úplne sústrediť na vytvorenie vašej vysnívanej záhrady.

- Kompletná rekonštrukcia od jadra polodvojdomu

- Fotovoltaická elektráreň s výkonom 5,33 kWp

- 3 izby

- Rok výstavby 1950 / 2025

- Moderná kúpeľňa

- Podlahové kúrenie

- Garáž + šopka na náradie

Energetika

Energetický preukaz: Energetický preukaz podľa potreby spotreby

Energetická spotreba: 128,89 kWh/(m²·rok)

Energetická trieda: D

Druh vykurovania: Ústredné kúrenie

Hlavné energetické zdroje: Plyn

Ostatné

Všetky informácie o tejto nehnuteľnosti vychádzajú z údajov, ktoré nám poskytol zadávateľ.

Za správnosť, aktuálnosť a úplnosť týchto údajov neprevzím žiadnu zodpovednosť.

Prosím, majte na zreteli, že ďalšie dokumenty vám môžeme poskytnúť až po obdržaní vašich kompletných kontaktných údajov (meno, e-mail a telefónne číslo).

Presvedčte sa sami pri obhliadke a nechajte sa očariť kúzlom tejto nehnuteľnosti.

Právne informácie

Informácie podľa § 5 TMG

Finomen GmbH

Von-Thünen-Straße 6

28307 Bremen

zastupovaná konateľom Alexanderom Elertom

Telefón: 0421-70831600

Súd: Okresný súd v Bremene

Registračné číslo: HRB 31877

Príslušný orgán dozoru:

Hospodárska komora Bremen

pre Bremen a Bremerhaven

Am Markt 13

28195 Bremen

Telefón: 0421-36370

Fax: 0421-3637299

Druh činnosti:

Napredovanie pri poskytovaní úverov na nehnuteľnosti s povinnou licenciou podľa § 34i GewO, registračné číslo: D-W-112-A5N9-34

Poistný maklér s povinnou licenciou podľa § 34d GewO, registračné číslo: D-HEWM-KNR3K-27

Realitný maklér s povinnou licenciou podľa § 34c GewO, udelená mestským úradom Bremen

Záznam je možné overiť u nasledujúceho registračného orgánu:

Nemecký priemyselný a obchodný zväz (DIHK) e.V.

Breite Straße 29

10178 Berlín

Telefón: 0180 6005850 (pevná linka: 0,20 €/hovor; mobilné linky maximálne 0,60 €/hovor)

Obmedzenie zodpovednosti

1. Obsah online ponuky

Finomen GmbH nepreberá žiadnu zodpovednosť za aktuálnosť, správnosť, úplnosť ani kvalitu poskytnutých informácií. Nároky na náhradu škody proti Finomen GmbH, ktoré sa týkajú škôd na majetku či nemateriálnej ujmy spôsobenej použitím alebo nepoužitím prezentovaných informácií, resp. použitím chybných a neúplných informácií, sú v zásade vylúčené, pokiaľ autor nepreukáže úmyselné alebo hrubú nedbanlivosť.

Všetky ponuky sú orientačné a nezáväzné. Finomen GmbH si výslovne vyhradzuje právo zmeniť, doplniť, vymazať časti stránok alebo celú ponuku bez predchádzajúceho upozornenia, prípadne zverejnenie dočasne či definitívne ukončiť.