Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyFrankfurt am Main Riedberg Hessen 60438

Starostlivo udržiavaný apartmán v elegantnom obytnom komplexe vo Frankfurte Riedberg (v blízkosti univerzity, so špičkovou infraštruktúrou): robustná konštrukcia, sklo s ochranou proti slnečnému žiareniu, dvere od podlahy po strop, veľké okenné prvky, podlahové kúrenie, vysoko kvalitné sanitárne zariadenia, zasklený balkón s funkčnou zimnou záhradou – využiteľný aj v chladnejších obdobiach, osobný výťah, video interkom, parkovacie miesto na úrovni v podzemnej garáži (+ 26 900 €), niekoľko uzamykateľných priestorov pre bicykle a kvalitná úprava vonkajšieho areálu.

Pre víkendových dochádzaných, študentov alebo ľudí, ktorí vo Frankfurte trávia čas iba počas pracovného týždňa, a pre všetkých, ktorí si chcú užiť život „s malým batožinou“ a zároveň uprednostňujú útulné vlastníctvo nájomného bytu, predstavuje toto dokonalý balíček "kompletného bezstarostného bývania". Ide o rozumnú investíciu do hodnotného vlastníctva – vhodnú ako pre obyvateľov, tak aj pre kapitálových investorov (momentálna mesačná čistá nájomná cena vrátane parkovacieho miesta v TG je cca 780 €).

Byt sa nachádza pešo (cca 10 minút) od kampusu Riedberg aj od Riedbergplatz so všetkými dôležitými službami (potravinové trhy, obchody, kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne, fitnes centrá atď.). V pešej vzdialenosti sa nachádzajú aj ihriská, materské školy, škôlky, tri základné školy, gymnázium, všeobecná škola, ako aj parky Bonifatius a Kätcheslach či Rímska ulica, ktoré sú tiež rýchlo dostupné bicyklom. Všetko máte na dosah ruky!

Na stránke "riedberg.de" nájdete ďalšie informácie o jednej z najžiadanejších obytných lokalít v oblasti Rýn/Main:

"Parky priamo pred dverami vás pozývajú na prechádzky, Frankfurtský zelený pás a pohorie Taunus sú na dohľad, jazdecký areál, tenisový klub, golfové ihrisko a množstvo športových klubov ponúkajú možnosti aktívneho voľnočasového vyžitia. Jednoducho: pre mestský, moderný a mobilný životný štýl od singlov až po rodiny..."

INFRAŠTRUKTÚRA

Najbližšia autobusová zastávka (pre zastávku MHD – Campus/Riedbergplatz, Nordwestzentrum atď.) je priamo "pred dverami". Zastávky RMV (linky U8/U9) sú pešo (5-10 minút). Prípojné cesty na diaľnice (A5/A661) sú vzdialené len niekoľko stoviek metrov.

Automobilom sú Nordwestzentrum, centrum Oberurselu, Frankfurt, Bad Homburg, Bad Vilbel, Eschborn, Kronberg a Offenbach dostupné do 5-15 minút. Na letisko Rhein/Main a frankfurtské hlavné nádražie trvá cesta podľa dopravnej situácie približne 15-20 minút.

Apartmán je vkusne zariadený a plne vybavený: sofa Rolf Benz Basix, komoda, boxspring posteľ, vstavaná skriňa, kuchynská linka, kávovar, hrnce, rôzne kuchynské príslušenstvo, riad, závesy, posteľná bielizeň, uteráky atď. Nábytok sa odovzdáva formou odstupného vo výške 3 000 €.

ENERGETICKÝ PREUKAZ

Dátum vydania: 16.01.2017

Hlavný energetický zdroj: diaľkové kúrenie

Energetická náročnosť: 55,8 kWh/(m²a)

Energetická trieda: B

OTÁZKY REALITNÉHO AGENTA

Prosím, ušetrite si aj mne cenný čas: nebudú sa konať obhliadky, fotenie ani marketingové kampane mojej nehnuteľnosti na stránkach realitných agentúr alebo na realitných portáloch na váš účet. Individuálne dohody pre "vám známych záujemcov a stálych klientov s dokladom o financovaní/vlastných prostriedkoch" môžu byť na požiadanie (0160-5585540) výnimkou zo všeobecného pravidla.

PRE ZÁUJEMCOV

Prosím, pri dopytoch uveďte svoje telefónne číslo.