Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyLeonrodstraße 29 München Neuhausen Bayern 80636

Prehliadky bytu sa konajú v piatok 24.04.2026 od 14.00 do 15.30 a v sobotu 02.05.2026 od 14.00 do 15.30. Rezervujte si miesto hneď teraz!

Veľmi rekonstrukčne náročný a dlhodobo prenajímaný 2-izbový byt sa nachádza v 2. poschodí udržiavaného viacrodinného domu so šiestimi poschodiami a svojou premyslenou dispozíciou izieb a príjemnou atmosférou bývania zaujme každého. S obytnou plochou približne 56,5 m² je byt výborne vhodný ako investičná nehnuteľnosť. Táto jednotka je momentálne dlhodobo prenajímaná za atraktívnu cenu.

Po vstupe do bytu Vás privíta priestranná predsieň, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru a odkiaľ sú pohodlne prístupné všetky izby.

Priestranná obývacia izba s rozlohou približne 24 m², vďaka dvojskleným plastovým oknám, je príjemne svetlá a poskytuje prístup na balkón, ktorý Vás pozve na relaxáciu na čerstvom vzduchu.

Spálňa ponúka veľa miesta pre veľkú posteľ a ďalší nábytok, čím vytvára komfortný útočisko.

Vnútorná kúpeľňa je vybavená vaňou.

V praktickej vstavané kuchyni nájdete všetko, čo je potrebné pre každodenné potreby – ideálna pre jednotlivcov alebo páry.

Obzvlášť atraktívne: Vonkajšia fasáda orientovaná k ulici vrátane balkónov bola nedávno zmodernizovaná, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti.

K bytu patrí aj pivničný priestor, ktorý ponúka ďalší úložný priestor.

Byt sa nachádza na žiadanej Leonrodstraße v štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najvyhľadávanejších obytných oblastí Mníchova.

Lokalita osloví svojou centrálnou, no zároveň pokojnou atmosférou bývania. Po niekoľkých minútach sa dostanete na Rotkreuzplatz s množstvom obchodov, kaviarní, reštaurácií a týždenného trhu. Rovnako aj Olympijský areál, záhradný park Nymphenburg a ulica Dachauer s rozmanitou ponukou sú rýchlo dostupné.

Verejná doprava je vynikajúca: Električkové a autobusové linky zastavujú takmer priamo pred dverami a stanica metra Rotkreuzplatz (U1/U7) je vzdialená len niekoľko minút. Takto sa dostanete do mníchovského centra približne za 10 minút.

Okolie Leonrodstraße ponúka všetko pre každodenné potreby – supermarkety, lekárne, lekári, škôlky a školy sú v bezprostrednej blízkosti. Zároveň početné zelené plochy a pokojné bočné ulice prispievajú k vysokej kvalite bývania.

Výhody na prvý pohľad:

- Žiadaná lokalita na bývanie v Neuhausen-Nymphenburg

- Centrálne, ale zároveň pokojné prostredie

- Vynikajúce spojenie s MHD a centrom

- Rozmanitá ponuka obchodov a gastronomických zariadení

- Blízkosť záhradného parku Nymphenburg a Olympiaparku

- Atraktívne prostredie so stabilným rastom hodnoty

- Bez provízie – žiadny maklérsky poplatok pre kupujúceho (ušetrených cca 13.900 €)

- Výhodná kúpna cena, iba 6.950 € / m²

- Atraktívna poloha blízko Rotkreuzplatz v Neuhausen

- Diaľkové kúrenie ako perspektívny zdroj tepla

- Momentálne atraktívne prenajímaný – ideálny ako investícia alebo pre neskoršie vlastné bývanie

- Veľmi rekonstrukčne náročný, ideálny pre remeselníkov

- Udržiavaný viacrodinný dom so zdvihom

- Zrekonštruovaný balkón

- Svetlá vstavaná kuchyňa

- Priestranný pivničný priestor

- Práčovňa a sušiareň v pivnici a prípojka pre práčku v byte

- Plastové okná, dvojsklené

- Nedávno zmodernizovaná vonkajšia fasáda orientovaná k ulici a modernizácia balkóna

Odošlite teraz dopyt, skôr než bude pridelený inde!

Impressum:

WK Altersvorsorge GmbH

Bomhardstr.7, 82031 Grünwald, Nemecko

Oprávnení konatelia: Christof Wagner, Marco Kroesen

Registrový súd: Okresný súd v Mníchove

Obchodný register: HRB 293703