Predaj bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyPreziosastraße 27 München Johanneskirchen Bayern 81927

Tento svetlý, príťažlivý 2-izbový byt v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s výťahom zaujme svojím vynikajúcim dispozičným riešením, jeho svetlou západnou orientáciou a pokojnou, žiadanou lokalitou v Mníchov-Bogenhausen. Na približne 57,3 m² obytného priestoru ponúka optimálne podmienky pre vlastníkov, páry alebo jednotlivcov.

Priestranný obývací priestor s priamym vstupom na slnečný 12 m² veľký západný balkón s výhľadom do zelene tvorí srdce bytu a spolu so spálňou, ktorá je taktiež orientovaná na západ smerom k pokojnej zelenej ploche a ponúka priamy vstup na balkón, zabezpečuje mimoriadne príjemnú a svetlom naplnenú atmosféru. Vybavená kuchyňa, moderná kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, ako aj praktická vstavaná skriňa v predsieni, zdôrazňujú funkčné a premyslené riešenie priestoru. V kuchyni je k dispozícii pripojenie na práčku.

Byt je udržiavaný v dobrom stave. Vlastná pivnica je taktiež súčasťou ponuky a poskytuje dodatočné pohodlie a praktický úložný priestor. Vonkajšie parkovacie miesto, zabezpečené bariérou, je možné zakúpiť alebo prenajať.

Kúpna cena tohto atraktívneho bytu je 445 000 € (základ pre rokovania). Bez sprostredkovateľa a provízie. Byt je spravovaný správcovskou firmou a mesačné poplatky predstavujú 240 €.

Vďaka žiadanej lokalite v Mníchov-Bogenhausen, premyslenému dispozičnému riešeniu a veľmi dobrému potenciálu pre vlastníkov aj investorov predstavuje táto nehnuteľnosť výbornú príležitosť. Uvedená cena slúži ako základ pre rokovania, aby kvalifikovaným a vážnym záujemcom ponúkla férovú a trhovú kúpnu príležitosť. Ponuky budú radi prerokované.

V prípade záujmu alebo otázok ohľadom bytu ma neváhajte kontaktovať. Radi dohodneme osobnú prehliadku a som Vám k dispozícii pre ďalšie informácie kedykoľvek.

Byt sa nachádza v Altbogenhausen v Johanneskirchen, obľúbenej a pokojnej obytné štvrti, s dobrou kombináciou zelených plôch a mestskej infraštruktúry. Dopravné spojenie s mestskou hromadnou dopravou, do centra, ako aj so všetkými obchodmi, školami, materskými školami, rekreačnými zariadeniami a všetkými lekármi je výborné!

Konkrétne zastávky, vzdialenosti a miesta:

- Zastávka autobusu „Bichlhofweg“ – autobusová linka 154, cca 6 minút chôdze

- Zastávka električky „Fritz-Meyer-Weg“ – cca 5 minút chôdze

- Stanica S-Bahn Johanneskirchen (linka na letisko) – cca 8 minút chôdze

- Stanica metra Arabellapark (U4) – rýchlo a pohodlne dostupná autobusom alebo električkou

- Supermarkety (REWE a EDEKA) – cca 6 minút chôdze

- Ďalšie obchody, banky a reštaurácie sú pešo dostupné

- Anglická záhrada sever – 1,5 km

(Poznámka: Autobusová linka 154 ide smerom na Nordbad a priamo ku "Čínskej veži")