Predaj bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796

PRVÝ VSTUP PO REKONŠTRUKCII! TU sa budete cítiť ako doma!

Veľmi svetlý a pôvabný dvojizbový byt v srdci Schwabingu. S približne 33 m², vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a moderným vybavením je ideálny pre singles alebo páry, ktoré milujú mestský život.

Svietlivé izby a slnečná loggia vytvárajú útulnú a pohodlnú atmosféru bývania. Moderné vybavenie a komplexná rekonštrukcia zaručujú, že sa tu okamžite budete cítiť dobre.

Byt pozostáva z 1 obývacej izby, 1 spálne, 1 kúpeľne s pršíkovou sprchou, 1 kuchyne a 1 loggie so zárukou slnečného svetla.

Kompletnú ponuku dopĺňa aj sklepné priestory.

Predaj prebieha súkromne, a preto vám nehrozia žiadne poplatky za sprostredkovateľa.

Byt sa nachádza v najlepšej lokalite Mníchov-Schwabing, jednej z najobľúbenejších a najživších mestských štvrtí Mníchova. Tu sa mestský život spája s historickým šarmom: početné reštaurácie a malé obchody formujú uličný obraz a dodávajú štvrti jej jedinečnú atmosféru.

Centrálna poloha ponúka krátke cesty ku všetkému, čo robí Mníchov výnimočným. Univerzita, Anglická záhrada a Münchner Freiheit sú dostupné pešo alebo na bicykli za pár minút. Obchody s každodennými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako linky metra, autobusu a električky, ktoré zabezpečujú ideálne spojenie do centra mesta a k všetkým dôležitým bodom.

Vďaka kombinácii centrálnej polohy, kultúrnej rozmanitosti a výbornej infraštruktúry je byt vhodný ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov – ide o lokalitu s trvalo vysokým dopytom a veľmi dobrým rastom hodnoty.

• Výmera bytu: cca 33 m²

• Izby: 2

• Lokalita: veľmi centrálny, tichý a udržiavaný obytný komplex

• Stav: zrekonštruovaný (apríl 2026)

 – Podlahy: parkety z pravého dreva a svetlé, moderné dlaždice

 – Elektroinštalácia: zrekonštruovaná elektroinštalácia s programom Busch-Jaeger spínačov a novým ističovým boxom s chráničom prúdu (FI)

 – Moderné, biele lišty podlahy

 – Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s pršíkovou sprchou, toaletou Villeroy & Boch, umývadlom s podskriňom a dodatočným pripojením pre práčku

 – Nové, moderné vnútorné dvere s príslušnými rámami

 – Moderné loftové posuvné sklenené dvere s vnútorným oknom pre svetlý, otvorený pocit priestoru

 – Nová, veľká okenná fasáda – trojsklo a energeticky úsporná

• Loggia: slnečná loggia s výhľadom do zelene

• Sklep: priestranné sklepné priestory pre dodatočné úložné možnosti