
Predaj bytu 2+1 • 34 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80796
PRVÝ VSTUP PO REKONŠTRUKCII! TU sa budete cítiť ako doma!
Veľmi svetlý a pôvabný dvojizbový byt v srdci Schwabingu. S približne 33 m², vlastnou kuchyňou, kúpeľňou a moderným vybavením je ideálny pre singles alebo páry, ktoré milujú mestský život.
Svietlivé izby a slnečná loggia vytvárajú útulnú a pohodlnú atmosféru bývania. Moderné vybavenie a komplexná rekonštrukcia zaručujú, že sa tu okamžite budete cítiť dobre.
Byt pozostáva z 1 obývacej izby, 1 spálne, 1 kúpeľne s pršíkovou sprchou, 1 kuchyne a 1 loggie so zárukou slnečného svetla.
Kompletnú ponuku dopĺňa aj sklepné priestory.
Predaj prebieha súkromne, a preto vám nehrozia žiadne poplatky za sprostredkovateľa.
Byt sa nachádza v najlepšej lokalite Mníchov-Schwabing, jednej z najobľúbenejších a najživších mestských štvrtí Mníchova. Tu sa mestský život spája s historickým šarmom: početné reštaurácie a malé obchody formujú uličný obraz a dodávajú štvrti jej jedinečnú atmosféru.
Centrálna poloha ponúka krátke cesty ku všetkému, čo robí Mníchov výnimočným. Univerzita, Anglická záhrada a Münchner Freiheit sú dostupné pešo alebo na bicykli za pár minút. Obchody s každodennými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, rovnako ako linky metra, autobusu a električky, ktoré zabezpečujú ideálne spojenie do centra mesta a k všetkým dôležitým bodom.
Vďaka kombinácii centrálnej polohy, kultúrnej rozmanitosti a výbornej infraštruktúry je byt vhodný ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov – ide o lokalitu s trvalo vysokým dopytom a veľmi dobrým rastom hodnoty.
• Výmera bytu: cca 33 m²
• Izby: 2
• Lokalita: veľmi centrálny, tichý a udržiavaný obytný komplex
• Stav: zrekonštruovaný (apríl 2026)
– Podlahy: parkety z pravého dreva a svetlé, moderné dlaždice
– Elektroinštalácia: zrekonštruovaná elektroinštalácia s programom Busch-Jaeger spínačov a novým ističovým boxom s chráničom prúdu (FI)
– Moderné, biele lišty podlahy
– Kompletná rekonštrukcia kúpeľne s pršíkovou sprchou, toaletou Villeroy & Boch, umývadlom s podskriňom a dodatočným pripojením pre práčku
– Nové, moderné vnútorné dvere s príslušnými rámami
– Moderné loftové posuvné sklenené dvere s vnútorným oknom pre svetlý, otvorený pocit priestoru
– Nová, veľká okenná fasáda – trojsklo a energeticky úsporná
• Loggia: slnečná loggia s výhľadom do zelene
• Sklep: priestranné sklepné priestory pre dodatočné úložné možnosti
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie |
| Úžitková plocha | 34 m² |
| Dostupné od | 19. 4. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1013819 |
| Cena za jednotku | 11 441,18 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Výťah |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.

















