Prenájom bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50668

Tento štýlovo zariadený byt sa nachádza v žiadanom území kolínskej čtvrti Kuniberts a bol len pred tromi mesiacmi dôkladne rekonštruovaný. Apartmán sa nachádza v prvom poschodí pôvabnej historickej budovy s vysokými stropmi a spája moderný komfort bývania so špeciálnou atmosférou klasickej architektúry.

V rámci rekonštrukcie bola nehnuteľnosť aj energeticky prispôsobená súčasným štandardom. Nová fasáda, nové okná, obnovená strecha a moderný kúrený systém založený na tepelnom čerpadle zabezpečujú príjemné bývanie a energetickú efektívnosť orientovanú do budúcnosti.

Byt sa ponúka kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie, takže pre priamy sťahovanie nie je nič na mieste. Všetok nábytok aj vybavenie boli starostlivo vybrané a harmonicky zapadajú do celkového vzhľadu. Okrem vysoko kvalitnej vstavané kuchyne prekvapuje byt aj moderná kúpeľňa so sprchou a na mieru vyrobená vstavaná skriňa v chodbě, ktorá ponúka praktický úložný priestor.

Svetlé a priateľské priestory vytvárajú príjemnú atmosféru bývania a zdôrazňujú vysoko kvalitný celkový dojem. Tu platí: stačí si zobrať kufre a okamžite sa nasťahovať.

Ďalším plusom je jednoduchosť každodenného užívania. Nájomné je stanovené ako „all in“ vo výške 1 490 €, v ktorom sú zahrnuté všetky poplatky. Patria sem nielen obvyklé prevádzkové náklady, ale aj elektrina a internet. Úplné využívanie zariadenia je tiež zahrnuté v cene nájmu, takže nevznikajú žiadne dodatočné náklady a je zabezpečená maximálna istota pri plánovaní. Minimálna doba nájmu je 12 mesiacov.

Lokalita presvedčuje vo všetkých ohľadoch. Hlavná kolínska železničná stanica aj breh rieky Rýn sú obe dostupné pešo za približne tri minúty. Zároveň čtvrť Kuniberts ponúka príjemnú zmes mestského života a ustáleného prostredia s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodných príležitostí.

Celkovo ide o kvalitnú a premyslenú ponuku bývania pre všetkých, ktorí hľadajú moderné a jednoduché bývanie v úplne centrálnej lokalite.

Byt sa nachádza v absolútne centrálnej lokalite v obľúbenej kolínskej čtvrti Kuniberts, jednej z najžiadanejších a zároveň najpôvabnejších oblastí bývania v bezprostrednej blízkosti centra mesta a rieky Rýn. Štvrť sa vyznačuje jedinečnou zmesou historickej stavebnej štruktúry, udržiavaných historických budov a vyvinutej mestkej štruktúry. V porovnaní s inými centrálnymi lokalitami vyzerá čtvrť Kuniberts pokojnejšie a omnoho príjemnejšie, bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod mestského centra.

Práve táto kombinácia tvorí jej špeciálny pôvab: krátke vzdialenosti, vynikajúca infraštruktúra a zároveň uvoľnená atmosféra bývania. Hlavná kolínska železničná stanica je dostupná pešo za pár minút a umožňuje rýchle spojenia do všetkých smerov. Aj centrum mesta so svojimi rozmanitými nákupnými, gastronomickými a rekreačnými ponukami sa prakticky nachádza priamo pred dverami, čo poskytuje vysokú mieru flexibility v každodennom živote.

Ďalším plusom je bezprostredná blízkosť rieky Rýn. Breh rieky je dostupný pešo rýchlo a ponúka ideálny únik z mestského žitia – či už ide o krátku prechádzku, športové aktivity alebo oddychové chvíle pri vode.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť priamu okolie: pekáreň, ako aj rôzne reštaurácie a kaviarne, sa nachádzajú priamo pred dverami. Ďalšie možnosti nákupu, najmä pozdĺž ulice Eigelstein, sú taktiež veľmi rýchlo dostupné pešo a ponúkajú výborné miestne zásobovanie.

Čtvrť Kuniberts sa nebez dôvodu považuje za jednu z najlepších lokalít bývania v Kolíne. Kombinácia centrálnej polohy, architektonického šarmu, ustáleného susedstva a vysokej kvality života robí toto miesto obzvlášť atraktívnym pre vlastníkov aj náročných nájomcov.

Prehľad lokality:

• Hlavná kolínska železničná stanica: cca 3 minúty pešo

• Kolínsky dóm: cca 5 minút pešo

• Breh rieky Rýn: cca 3 minúty pešo

• Supermarkety pozdĺž ulice Eigelstein: cca 3–6 minút pešo

• Pekáreň a reštaurácie: priamo pred dverami

• Kolínske centrum / Pańska zóna: cca 5–7 minút pešo

Byt zaujme kvalitným a zároveň vkusne zosúladeným zariadením, ktoré bolo v rámci komplexnej rekonštrukcie pred niekoľkými mesiacmi úplne obnovené. Svetlé, priateľské povrchy, moderný farebný koncept a premyslené detaily vytvárajú súdržný celkový vzhľad a okamžite príjemnú atmosféru bývania.

Otvárací obývací a jedálenský priestor tvorí srdce bytu. Tu sa stretáva kvalitná podlaha s dreveným vzhľadom, moderné zariadenie a štýlové osvetlenie s integrovanými stropnými svetlami, čo zabezpečuje súčasný pocit z bývania. Otvorená vstavaná kuchyňa sa plynulo začleňuje do priestoru a je vybavená všetkými potrebnými elektrospotrebičmi. Veľkorysá pracovná plocha dodáva každodennému životu dodatočný komfort.

Apartmán je odovzdaný kompletne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky kúsky zariadenia, od kuchyne, cez obývací priestor až po spálňu, sú už prítomné a harmonicky zosúladené. Tu platí: stačí si zobrať kufre a okamžite sa nasťahovať.

Spálňa sa prezentuje pokojne a funkčne s pohodlnou posteľou a jasným, moderným dizajnom. Na mieru vyrobená vstavaná skriňa v chodbě poskytuje praktický úložný priestor a zabezpečuje usporiadanú štruktúru bývania.

Moderná kúpeľňa so sprchou prekvapuje nadčasovým dizajnom s veľkými dlaždicami, bezprahovou sprchou so skleneným oddeľovačom a kvalitnými armatúrami. Aj tu panuje jasný, moderný štýl.

Výbavu dopĺňajú nové okná, moderný kúrený systém a celkovo veľmi udržiavaný, ako nový vzhľad bytu.

Celkovo tento apartmán ponúka premyslenú a vysoko kvalitnú výbavu, ktorá spája moderné bývanie s maximálnym komfortom a okamžitou prístupnosťou.

Energetický preukaz zatiaľ nie je k dispozícii, pretože budova je momentálne modernizovaná a podkrovie sa rekonštruuje. Po dokončení prác bude energetický preukaz vyhotovený a následne dodaný.