Predaj bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyMarienfelder Chausee Berlin Buckow Berlin 12349

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je udržiavaný 2-izbový byt v katastrálnom území Berlin-Buckow (v blízkosti Britzer Garten). Byt sa nachádza v treťom poschodí (posledné poschodie) veľmi udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 1961.

Výhody bytu:

Modernizovaný stav: Kúpeľňa už bola zrekonštruovaná podľa súčasných štandardov a disponuje oknom, vaňou a modernou zavesenou toaletou.

Vybavenie: V obytných priestoroch je kvalitný laminát, súčasťou je aj vstavaná kuchyňa (cena už zahŕňa) a moderné plastové izolačné okná.

Úložný priestor: K bytu patrí mimoriadne priestranná suchá pivnica s vlastným oknom.

Súkromie a svetlo: Keďže ide o najvyššie poschodie, môžete si užívať svetlú atmosféru bez susedov nad vami.

Poznámka k fotografiám: Aby sme ochránili súkromie nájomníčky, ukazujeme zábery bytu v nemiestnenom stave (stav k roku 2014). Byt je aj naďalej vo veľmi udržiavanom a modernizovanom stave.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Marienfelder Chaussee (12349 Berlin) v atraktívnej lokalite s dokonalou rovnováhou medzi mestským životom a oddychom. Slávny Britzer Garten je dostupný len pár minút. Infraštruktúra je vynikajúca: Obchody, lekári a kaviarne sú dostupné pešo. Väzba na verejnú dopravu (autobusové linky M44/X44 smerom na U-Hermannstraße alebo S-Buckower Chaussee, M76/X76 smerom na Mariendorf, Steglitz, M11 smerom na Dahlem, Schöneweide) je excelentná.

Ďalšie informácie a situácia prenájmu:

Byt je už viac ako 10 rokov prenajatý veľmi spoľahlivej nájomníčke (bývalá policajtka v dôchodku). Nájomné bolo vždy úhradne platené načas. Nájomníčka byt vynikajúco udržiava a cení si pokojné susedstvo.

Ekonomické podmienky:

Čisté mesačné nájomné: 519,13 € (posledná úprava 01.08.2025).

Spoluvlastnícke náklady: 302,00 € (vrátane rezervy na údržbu). Spoločenstvo vlastníkov koná predvídavým spôsobom; rezervy boli nedávno plánovane navyšované, čo zaisťuje dlhodobú stabilitu hodnoty.

Predaj súkromne: Nepredpisuje sa žiadna provízia pre realitného makléra!

Dôležité upozornenia k kontaktu:

Z dôvodu diskrétnosti a ochrany súkromia dlhoročnej nájomníčky, prosím, venujte pozornosť nasledujúcim bodom:

Adresa: Presné číslo domu bude oznámené až po prvom osobnom kontakte.

Kontaktovanie: Prosíme, kontaktujte nás výlučne písomne prostredníctvom kontaktného formulára s uvedením vášho celého mena a telefónneho čísla.

Prehliadky: Termíny sa dohodnú až po predložení nezáväzného potvrdenia o financovaní alebo príslušného dôkazu o kapitáli. Prosíme o pochopenie, že týmto spôsobom chceme minimalizovať „turistické prehliadky“ v prospech našej nájomníčky.