Predaj domu 6+1 • 175 m² bez realitkyBrunnthal Faistenhaar Bayern 85649

Exkluzívna polovica dvojdomu v absolútnej lokalite snov – prírodná, vysoko kvalitná, okamžite dostupná

V jedinečnej lokalite, priamo pri rozľahlých lúkach a na okraji lesa, sa naskytuje zriedkavá príležitosť pre náročných kupujúcich:

Vysoko kvalitná polovica dvojdomu, ktorá ideálne spája moderné bývanie, udržateľnú technológiu a najvyššiu kvalitu bývania. Druhá polovica tohto celku je už predaná – zostáva iba jedna jednotka.

Tu si vychutnáte pokoj, rozľahlosť a prírodnosť vidieckych priestorov, bez toho aby ste museli vzdať mestského komfortu. Táto jedinečná kombinácia vytvára mimoriadnu kvalitu života a zároveň zabezpečuje vysokú dlhodobú hodnotovú stabilitu – rozhodujúci faktor pre majiteľov aj investorov.

Udržateľné, efektívne a pripravené na budúcnosť

Postavená podľa energeticky úsporného štandardu KfW-55 a dôsledne bez fosílnych palív, táto nehnuteľnosť spĺňa najvyššie požiadavky na moderné bývanie. Kombinácia vzduch-voda tepelného čerpadla a solárnej tepelnej technológie zaručuje trvalo nízke náklady na energie, vysokú nezávislosť od vývoja cien energií a udržateľný, zodpovedný koncept bývania.

Dokončené – absolútna istota

Rozhodujúci benefit pre kupujúcich:

Dom je už úplne dokončený. Neexistuje žiadne stavebné ani dokončovacie riziko.

Pevná cena zahŕňa všetky služby – vrátane:

 • vysoko kvalitne upravených vonkajších priestorov

 • záhradného domčeka

 • exkluzívnej vstavané kuchyne od Dross & Schaffer so modernými značkovými spotrebičmi

Nasťahovanie, usadenie a pocit domova – bez dodatočných nákladov a bez straty času.

Architektúra a kvalita bývania na vysokej úrovni

Vysoká kvalita stavebného spracovania, moderná, nadčasová architektúra a premyslene navrhnuté pôdorysy zdôrazňujú exkluzívny charakter tejto nehnuteľnosti. Štedré, svetlom zalité priestory a súdržný celkový koncept robia z tohto domu skutočnú raritu.

Atraktívne pre majiteľov aj investorov

Ideálny domov pre majiteľov, ktorí chcú bývať v súlade s prírodou a zároveň ocenia moderný komfort a dlhodobú bezpečnosť.

Pre kapitálových investorov je táto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavá: vysoký dopyt v okolí Mníchova, energeticky úsporná konštrukcia a vysoko kvalitné vybavenie umožňujú dlhodobo veľmi atraktívne nájomné príjmy pri vysokej stabilite hodnoty.

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v Brunnthale / Faistenhaare, pokojném a žiadanom sídlisku južne od Mníchova. Prírodné prostredie s lúkami a lesnými plochami ponúka vysokú kvalitu života, pričom výborné spojenie s Mníchovom a okolitými obcami robí túto lokalitu dlhodobo mimoriadne atraktívnou.

Záver:

Zriedkavá príležitosť vo výnimočnej lokalite – vysoko kvalitná, udržateľná a okamžite k nasťahovaniu.

K dispozícii je iba jedna jednotka.

Faistenhaar – bývanie v súlade s prírodou v jednej z najžiadanejších lokalít južného Mníchova

Faistenhaar, idylická časť obce Brunnthal, patrí medzi najžiadanejšie rezidenčné oblasti južného okolia Mníchova. Kto tu býva, vedome si vyberá pokoj, prírodu a kvalitu života – bez toho, aby sa vzdal výhod blízkosti hlavného mesta.

Okolie je charakterizované rozľahlými lúkami, poľami a susednými lesnými plochami. Táto prírodná kulisa zabezpečuje mimoriadne vysokú mieru oddychu, súkromia a hodnoty bývania. Prechádzky, šport alebo jednoducho odpočinok v prírode začínajú priamo pred dverami.

Prírodná idyla stretáva mestskú dostupnosť

Napriek pokojnému vidieckemu prostrediu zaujíma Faistenhaar vynikajúce dopravné spojenie. Mníchov je dostupný autom aj verejnou dopravou rýchlo a pohodlne – rozhodujúca výhoda pre dochádzajúcich do práce aj pre rodiny.

Stanica S-Bahn Dürrnhaar je vzdialená len približne 1 200 metrov a linka S7 zabezpečuje priamu dopravu do centra Mníchova.

Cesta na hlavnú stanicu Mníchova trvá približne 25 minút – ideálne pre tých, ktorí pracujú v blízkosti mesta a napriek tomu chcú bývať v kľude.

Aj spojenie s cestnou sieťou je vynikajúce:

Diaľnica A8 (Mníchov–Salzburg) je dostupná do 5 kilometrov. Navyše, dobre zbudované diaľničné, štátne a regionálne cesty zabezpečujú optimálne prepojenie celého južného a východného okolia Mníchova a rýchly prístup do alpskej a predalpskej oblasti.

Pohodlná občianska vybavenosť a silná infraštruktúra

Lokálna občianska vybavenosť je rôznorodá a komfortná. Obchody pre každodenné potreby – vrátane supermarketov, pekární, mäsových obchodov, lekární a ambulancií – sa nachádzajú v okolitých častiach Brunnthal, Höhenkirchen-Siegertsbrunn a Taufkirchen a sú dostupné do niekoľkých minút. Ponuku dopĺňajú reštaurácie, kaviarne, banky a ďalší poskytovatelia služieb.

Lokalita s perspektívou – najmä pre rodiny

Rodiny profitujú z veľmi dobrej sociálnej infraštruktúry.

Materské školy, jasle, ako aj základné a stredné školy sa nachádzajú v obci alebo v susedných obciach a sú výborne dostupné autom či verejnou dopravou.

Rozsiahla ponuka voľnočasových aktivít dopĺňa vysokú kvalitu života:

Jazdecké stáje, golfové ihriská, cyklistické a turistické trasy, športové kluby a početné rekreačné oblasti ponúkajú rozmanité možnosti pre všetky vekové skupiny – v súlade s prírodou, aktívne a rodinne priateľské.

Záver: Lokalita s výnimočnou hodnotou

Kombinácia vidieckeho pokoja, prírodného prostredia, vynikajúceho dopravného spojenia a vysokej kvality infraštruktúry robí z Faistenhaaru mimoriadne žiadanú rezidenčnú oblasť.

Ideálne pre majiteľov, ktorí sa chcú dlhodobo usadiť – a rovnako atraktívne pre investorov, ktorí stavajú na stabilite, dopyte a udržateľnom raste hodnoty.

Faistenhaar predstavuje kvalitu života bez kompromisov – pokojný, zelený a pritom priamo uprostred diania.

Vysokokvalitné vybavenie a najmodernejšia domáca technika – kvalita, ktorú cítite

Táto nehnuteľnosť predstavuje náročné bývanie na najvyššej úrovni. Mimoriadne vysoko kvalitné vybavenie, najmodernejšia technika budovy a premyslený detailný koncept spájajú maximálny komfort bývania, udržateľnosť a nadčasovú eleganciu do domova s reálnou pridanou hodnotou.

Dizajnová kuchyňa ako stredobod života

Srdcom domu je exkluzívna vstavaná kuchyňa od Dross & Schaffer. Vysoko kvalitné materiály, precízne spracovanie a moderný, čistý dizajn sa spájajú s prvotriednymi značkovými spotrebičmi. Výsledkom je štýlový priestor určený na varenie, pôžitok a spoločné chvíle – funkčný, odolný a esteticky na najvyššej úrovni.

Udržateľná energia – efektívna a pripravená na budúcnosť

Energetické zabezpečenie prebieha prostredníctvom vzduch-voda tepelného čerpadla od Brötje v kombinácii so solárnou technológiou na ohrev vody.

Integrovaný 300-litrový zásobník so stratifikáciou zabezpečuje spoľahlivý komfort teplej vody pri nízkych prevádzkových nákladoch a vysokej nezávislosti od rastúcich cien energií – koncept pripravený na budúcnosť bez fosílnych palív.

Zdravé vnútorné prostredie na prémiovej úrovni

Riadená ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla vo všetkých miestnostiach zabezpečuje čerstvý, filtrovaný vzduch počas celého roka. Výrazne zvyšuje komfort bývania, znižuje energetické straty a vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru – ideálne aj pre alergikov a rodiny.

Technológia, ktorá myslí spolu s vami

Aj z hľadiska infraštruktúry dom spĺňa najvyššie nároky:

 • Satelitný systém s prípojkami vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

 • LAN pripojenia vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

 • Okamžité pripojenie routera – optimálne pre prácu z domu, streamovanie a aplikácie inteligentného bývania

Ušľachtilé materiály a vysoko kvalitný interiérový dizajn

Pri interiérovom spracovaní sú použité výhradne prvotriedne materiály.

Elegantné jemné keramické obklady v obytných a funkčných priestoroch spájajú moderný dizajn s vysokou odolnosťou. Vzácne hrubovrstvové parkety v obývacej izbe a vo všetkých spálňach zabezpečujú teplú, útulnú atmosféru a podčiarkujú vysokokvalitný charakter domu.

Vonkajšie priestory s náročným štýlom

Aj vonkajšia časť odzrkadľuje kvalitu a funkčnosť. Kvalitný záhradný domček od Biohort na pevných základoch ponúka veľkorysý úložný priestor a harmonicky zapadá do upraveného celkového vzhľadu nehnuteľnosti.

Pre optimálnu ochranu pred slnkom, zrakom a teplom zabezpečujú:

 • Hliníkové žalúzie vo všetkých obytných miestnostiach

 • Tepelne izolované hliníkové rolety na všetkých zvislých oknách v prízemí aj v kúpeľni horného poschodia

Funkčné, odolné a architektonicky dokonale integrované.

Domov so substance

Túto ponuku dopĺňa priestranná a inteligentne navrhnutá dispozícia a množstvo prirodzeného svetla. Výsledkom je otvorený, priateľský pocit z bývania, ktorý dôsledne odráža vysoký kvalitatívny štandard tejto nehnuteľnosti.

Dom pre ľudí, ktorí nekonfrontujú kvalitu, ale vedia ju oceniť.

Bývanie so srdcom – bezpečné, pokojné, rodinne priateľské

Tento obytný areál bol zámerne navrhnutý pre páry a rodiny, ktoré si cenia pokoj, bezpečie a harmonické spolunažívanie. Mimo rušivej premávky a každodenného zhonu vzniká prostredie, ktoré vyvoláva pocit istoty a poskytuje rámec pre uvoľnený, udržateľný rodinný život.

Deti profitujú z chráneného, prehľadného priestoru, kde môžu bezstarostne hrať, objavovať svoje okolie a vyrastať v prírodnej atmosfére. Rodičia oceňujú pokojné usporiadanie štvrte a upokojujúci pocit, keď vidia svoje deti rásť v bezpečnom prostredí.

Susedia sa vyznačujú ohľadnosťou, otvorenosťou a vzájomným rešpektom. Stretnutia sú srdečné, súkromie sa udržiava – vyvážené spolunažívanie, ktoré hmatateľne obohacuje každodenný život a vytvára skutočný pocit spolupatričnosti.

Tento domov ponúka oveľa viac než len obytnú plochu:

Je to miesto spoľahlivosti, pokoja a kvality života. Miesto, kde sa páry môžu usadiť a kde rodiny môžu dlhodobo zakoreniť, s pocitom, že si vybrali lokalitu, ktorá dnes aj zajtra očaruje.