Predaj domu 7+1 • 168 m² bez realitkyWerner-Egk-Str. 20 Vaterstetten Vaterstetten Bayern 85591

Tento udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1952 (dokončenie, energetický preukaz uvádza rok 1950) sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 424 m² a zaujme svojím premysleným pôdorysom, rôznorodými možnosťami využitia a čarovnou záhradnou časťou.

Dom ponúka celkovú obytnú plochu cca 168 m² a je rozdelený na dve samostatné obytné jednotky – trojizbový byt v prízemí a štvorizbový byt v nadzemnom podlaží. Obe jednotky disponujú funkčným pôdorysom s chodbou, kúpeľňou s prirodzeným osvetlením, kuchyňou, obývacím priestorom, ako aj spálňou a pracovňou/detskou izbou.

Prízemie poskytuje priame vstup na terasu a do starostlivo upravenej, slnečnej záhrady orientovanej na juhovýchod – ideálne pre rodiny, záhradných nadšencov alebo pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Nadzemné podlažie umožňuje prístup do už zrekonštruovaného podkrovia cez jednu izbu. Podkrovie bolo neskôr rozdelené na dve samostatné miestnosti, ktoré sa ideálne hodia ako kancelária, hosťovská izba alebo spálňa.

Dom má čiastočný suterén. V suteréne sa nachádza technika zásobovania a vykurovania.

Špeciálne:

Pripojenie na diaľkové kúrenie už bolo vedené až do domu a prechodová stanica je k dispozícii. Pripojenie je momentálne ešte neaktivované. Súčasné vykurovanie zabezpečuje centrálna plynová kondenzačná kotolňa značky Buderus.

Dom je vhodný ako pre bývajúcich (napr. viacgeneračné bývanie) tak aj pre kapitálových investorov.

Tento udržiavaný dvojrodinný dom z roku 1952 (energetický preukaz uvádza rok 1950) sa nachádza na pozemku s rozlohou cca 424 m² a zaujme svojím premysleným pôdorysom, rôznorodými možnosťami využitia a čarovnou záhradnou časťou.

Dom ponúka celkovú obytnú plochu cca 168 m² a je rozdelený na dve samostatné obytné jednotky – trojizbový byt v prízemí a štvorizbový byt v nadzemnom podlaží. Obe jednotky disponujú funkčným pôdorysom s chodbou, kúpeľňou s prirodzeným osvetlením, kuchyňou, obývacím priestorom, ako aj spálňou a pracovňou/detskou izbou.

Prízemie poskytuje priame vstup na terasu a do starostlivo upravenej, slnečnej záhrady orientovanej na juhovýchod – ideálne pre rodiny, záhradných nadšencov alebo pre oddychové chvíle na čerstvom vzduchu.

Nadzemné podlažie umožňuje prístup do už zrekonštruovaného podkrovia cez jednu izbu. Podkrovie bolo neskôr rozdelené na dve samostatné miestnosti, ktoré sa ideálne hodia ako kancelária, hosťovská izba alebo spálňa.

Dom má čiastočný suterén. V suteréne sa nachádza technika zásobovania a vykurovania.

Špeciálne:

Pripojenie na diaľkové kúrenie už bolo vedené až do domu a prechodová stanica je k dispozícii. Pripojenie je momentálne ešte neaktivované. Súčasné vykurovanie zabezpečuje centrálna plynová kondenzačná kotolňa značky Buderus.

Dom je vhodný ako pre bývajúcich (napr. viacgeneračné bývanie) tak aj pre kapitálových investorov.

Byt 1 – prízemie:

Obývanie: cca 11,50 m²

Jedáleň: cca 10,74 m²

Spálňa: cca 12,69 m²

Detská/pracovná izba: cca 09,36 m²

Kuchyňa: cca 10,46 m²

Sprchovacia kúpeľňa: cca 03,80 m²

Predizba: cca 03,98 m²

Terasa k bytu č. 3: cca 05,67 m²

Celkom: cca 68,2 m²

Byt 2 – nadzemné podlažie:

Obývacia/jedálenská izba: cca 28,23 m²

Kuchyňa: cca 10,93 m²

Spálňa: cca 12,69 m²

Pracovňa: cca 11,59 m²

Kúpeľňa: cca 05,92 m²

Celkom: cca 69,36 m²

Byt 2 – podkrovia:

Spálňa: cca 12,47 m²

Predizba: cca 9,80 m²

Kancelária: cca 9,16 m²

Celkom: cca 31,22 m²