Predaj bytu 2+kk • 57 m² bez realitkyStuttgart-Degerloch Degerloch Baden-Württemberg 70597

Tento svetlý, priateľský a kompletne zrekonštruovaný byt sa nachádza v obľúbenej štvrti Stuttgart-Degerloch a rozprestiera sa na celej najvyššej, 3. nadstrešnej podlaží (podkrovie) v päťrodinnom dome. Doteraz ho obýval sám majiteľ, a preto je primerane udržiavaný. Skladá sa z dvoch kedysi identických 1,5-pokojových bytov, ktoré boli stavebne a v katastri zjednotené. Aj budova a vonkajšie priestory sú vo vynikajúcom stave a už niekoľko rokov sa o ne stará renomovaná miestna správcovská služba, ktorá zabezpečuje aj týždenné zametanie (též schodisko), vonkajšie upratovanie okolo domu, ako aj zimnú údržbu a starostlivosť o záhradu. Pre obyvateľov tak vymizne otravné zametanie a v zime prípadné sypanie snehu. Náklady na tieto služby sú už zahrnuté v prevádzkových nákladoch.

Byt sa nachádza v pokojnej, ustálenej predmestanskej lokalite Stuttgart-Degerloch bez prejazdovej premávky, obklopený priestrannými, parkom pripomínajúcimi zeleňami a s veľkými odstupmi medzi domami, aké dnes inde prakticky nenájdete. Samotné centrum Degerlochem so všetkými obchodnými možnosťami atď., ako aj zastávky MHD a električky, sú dosiahnuteľné pešo len za pár minút. Prepojenie MHD s množstvom liniek električky a autobusov, ako aj so zubovou dráhou, by si nemohlo priať lepšie. Cez diaľnicu B 27 je centrum Stuttgartu, diaľnica A 8 a letisko/veľtrh rýchlo dostupné. No aj bicyklom sa dostanete kamkoľvek rýchlo. Vďaka svojej infraštruktúre, nadmorskej výške a blízkosti lesa patrí Degerloch medzi najobľúbenejšie obytné časti Stuttgartu. Športovo-rekreačná oblasť Waldau so známym televízorom, symbolom Stuttgartu, je vzdialená len 1,5 km. Lúky a polia sú vzdialené len pár krokov.

Byt tvoria dve kedysi samostatné byty, a preto sú všetky izby zdvojené:

- 2 veľké izby (obývacia izba a spálňa)

- 2 kúpeľne (jedna svetlá kúpeľňa s denným svetlom a jedna vnútorná kúpeľňa/WC pre hostí s dodatočnou sprchou)

- 2 kuchyne (jedna kompletná vybavená kuchyňa s hornými a dolnými skrinkami a elektrospotrebičmi značiek Miele/Bosch, druhá kuchyňa s oknom, ktorá môže byť využitá ako skladová/údržbová miestnosť)

- 2 malé presýpené balkóny orientované k záhrade

- 2 uzamykateľné pivničné miestnosti a 2 podkrovné miestnosti na uzavretom podkroví s veľkým dodatočným úložným a skladovacím priestorom

- dlhý chodba so priestorom pre odevy a skriňu na veci.

Izby sú flexibilne využiteľné a výborne sa hodia aj ako kancelária alebo domáca pracovňa.

V izbách a na chodbe sa nachádza nový vinylový podlahový kryt s drevenou optikou a korkovou izoláciou. Kúpeľne sú obložené dlažbou, kuchyne majú nový vinylový podlahový kryt s dlažbovým vzorom v priemyselnej kvalite. Biele plastové okná a balkónové dvere majú dvojité zasklenie. Hoci ide o podkrovie, výška stropu je všade 2,50 m a neobsahuje žiadne šikmé časti. Nábytok preto možno umiestniť bez obmedzení.

V obytnom sektore sú vždy k dispozícii voľné bezplatné parkovacie miesta. Byt sa nachádza oproti škole, čo prináša určité výhody. Pri susednom bytovom družstve je v prípade potreby možné si prenajať garážové miesto alebo prístrešok na auto. Byt je vhodný pre pokojného jednotlivca, ktorý ocení priestranný priestor, alebo pre pokojný pár. Byt je okamžite k dispozícii. Domáce zvieratá sú prípadne povolené po dohode. Predaj je bez provízie priamo od majiteľa.

PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD REALITNÝCH AGENTÚR, tie nebudú zodpovedané.