Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyKönigswieser Str. 1, München-Fürstenried Forstenried Bayern 81475

Byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome v Mníchove-Fürstenried z roku 1966 a disponuje balkónom aj vstavanou kuchyňou. Výtah vedie priamo do príslušného poschodia. Mníchov-Fürstenried ponúka vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, možnosti nakupovania a zelené plochy v blízkosti. Medzi vybavenie patrí spoločná záhrada a garáž. Okrem toho za kúpu tohto bytu nie je účtovaný žiadny poplatok.

Na ploche približne 33,11 m² sa nachádza obývacia izba, kúpeľňa, kuchyňa a predsieň. Byt je orientovaný na východ a ponúka výhľad na zelený pás široký približne 30 metrov. Za týmto zeleným pásom prebieha diaľnica A95, čo bolo primerane zohľadnené pri stanovovaní kúpnej ceny.

Samostatná kuchyňa je vybavená funkčnou kuchynskou linkou vrátane elektrickej varnej dosky a chladničky. Kúpeľňa disponuje vaňou, umývadlom a zrkadlom.

Byt je momentálne prenajatý. Aktuálny mesačný nájom je 650,00 € plus 188,00 € záloha na prevádzkové náklady.

V suteréne je bytu priradený pivničný priestor.

Dobre situovaná poloha a kompaktný pôdorys robia túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre investorov.

Byt sa nachádza vo Fürstenried-West, vyhľadávanej časti Mníchova. Fürstenried disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti objektu sa nachádzajú všetky obchody bežnej dennej potreby (Lidl a REWE), lekári, lekárne, banky, základná škola, materská škola a reštaurácie.

Zastávka autobusovej linky 166 sa nachádza v priamom spojení s ulicami Königswieser Straße, Vinzenz-Schüpfer-Straße a Allgäuer Straße. Stanica metra „Fürstenried West“ (U3) a autobusová zastávka „Fürstenried West“ (linky 166, 260, 261, 267, 962) sú vzdialené len 5 minút chôdze. Do centra Mníchova sa dostanete metrom asi za 15 minút jazdy. Rovnako je tu dobré spojenie s regionálnou aj nadregionálnou dopravnou sieťou – diaľnica A95 (smerom na Garmisch-Partenkirchen) a stredný okruh sú rýchlo dostupné.

Blízky Forstenrieder Park a Südpark sú obľúbené rekreačné oblasti, ktoré sú ideálne na dlhé prechádzky, cyklistické výlety a oddych.

Bytový dom s celkovo 7 poschodiami bol postavený v roku 1966 so solídnou tehličkovou konštrukciou a nachádza sa v dobrom celkovom stave. Obývačka je vybavená parketovou podlahou, kuchyňa laminátovou a predsieň s kúpeľňou sú obložené dlažbou. Vnútorná kúpeľňa je obložená dlažbou a vybavená vaňou, umývadlom a záchodom. Kuchyňa je vybavená praktickou kuchynskou linkou s varnou doskou a chladničkou.

Izby sú vykurované prostredníctvom centrálneho tepla (dálkové vykurovanie) spojeného s radiátormi. Okná sú dvojsklenené z plastu s tepelnou ochranou, vyrobené z 2 x 4 mm silného float skla s 16 mm medzivrstvou vzduchu. U-hodnota skla je 1,1 W/m²K podľa DIN 52210.

Bytu je v suteréne priradený pivničný priestor. Na spoločné použitie je k dispozícii aj práčovňa a sušiareň s mincovacími zariadeniami.