Predaj domu • 216 m² bez realitky, Bavorsko

Dvojrodinný dom je objekt, ktorý bol výlučne využívaný majiteľmi. Pozemok má vďaka starému zástupu stromov veľa šarmu a je pekne zalesnený.

Obe byty majú približne 108 m² obytného priestoru.

V byte v prízemí je obývacia/jedálenská izba čiastočne vybavená veľmi peknými na mieru vyrobenými drevenými kusmi nábytku.

Z obývacej/jedálenskej izby vedú posuvné dvere do kuchyne, ktorá je vybavená vstavanou kuchynskou linkou z dreva – sporák, umývačka riadu a chladnička sú k dispozícii.

Hneď vedľa kuchyne sa nachádza malá úložná miestnosť.

Cez veľkú halu sa dostanete do pracovnej izby a tiež k malej chodbe, ktorá vedie do rodičovskej spálne, kúpeľne s vaňou a sprchou, do detskej izby a WC pre hostí. Pred WC pre hostí je ešte niša s kompletnou vstavanou skriňou.

Byt v nadzemí nie je úplne identický.

Dispozícia teda úplne nezhoduje skutočné rozloženie!

Veľký západný balkón, ktorý sa ohýba smerom k juhu. Obývacia/jedálenská izba s posuvnými dverami do kuchyne so vstavanou kuchynskou linkou. Vstavaná kuchynská linka v nadzemí je už staršia – ale udržiavaná – so sporákom a chladničkou.

Na druhej strane je kúpeľňa v nadzemí modernejšia!

Jedna izba vedľa WC pre hostí sa nachádza mimo vchodových dverí bytu a môže poslúžiť aj ako izba pre hostí.

V suteréne je neuveriteľne veľa priestoru: veľká hobby miestnosť s kúrením, dielňa, suterén so saunou, úložný suterén, práčovňa so vstupom do záhrady,

ďalšia suterénna miestnosť, ako aj kotolňa – vedľa nej je aj palivový sklad.

Dve garáže s elektrickými garážovými dverami. Jedna garáž má vzadu ešte náradie, ktoré sa tiahne cez celú šírku oboch garáží. Vjazd do garáží ponúka ďalšie parkovacie miesta.

Pozemok je komplet oplotený!

Mladé rodiny, alebo rodiny, ktoré si chcú vo svojom dome zabezpečiť aj bývanie rodičov, nájdu tento objekt absolútne zaujímavý.

Viacgeneračné bývanie tu môže byť veľmi príjemné a bez pocitu stiesnenia.

Dom sa nachádza v Reifenthal, v relatívne pokojnej lokalite s prevažne jednorodinnými a dvojrodinnými domami.

Reifenthal je časť obce Pettendorf, približne 8 km od Regensburu, s dobrou autobusovou dostupnosťou. V obci sa nachádzajú základná škola, materská škola, dedinský obchôd a lekári.

Kúpalisko pri jazere Schwetzendorfer Badesee je vzdialené približne 1 km a k pivovarnickej záhrade v Adlersbergu je to asi 1,5 km!

Strecha bola obnovená v roku 1998 a garážová strecha bola obnovená v roku 2000.

Kondenzačné olejové centrálne kúrenie bolo inštalované pred približne 2 rokmi.

Čiastočne boli už aj existujúce drevené okná vymenené za plastové.

Stav:

Ako pri každom použitom objekte je potrebné maľovať steny a niektoré podlahy – podľa vkusu ich obnoviť alebo zbrúsiť parket.

Kúpeľňa v nadzemí je bezchybná!

Kúpeľňa v prízemí bola už raz renovovaná – je však čiastočne na rekonštrukciu, prípadne, ak sa vymení sprchová kabína, možno ju využiť ešte niekoľko rokov – pokiaľ nechcete všetko renovovať naraz.

Existujúce drevené okná sú udržiavané a nemusia byť ihneď vymenené.

Stručne povedané: Dom je s malou investíciou absolútne obytný.