Predaj domu 5+1 • 137 m² bez realitky, Bavorsko

Domy so srdcom a rozumom

Plánované sú energeticky efektívne rodinné domy v pevnej tehlicovej masívnej technike.

• Dva poschodia (prízemie a nadzemie)

• Carport + ďalšie parkovacie miesto

• Vlastná záhrada s terasou: veľkosť pozemkov sa líši podľa stavebnej parcely

S dôrazom na trvácne, ekologicky priaznivé riešenia a konštrukcie sa používajú vysoko efektívne tehly bez izolačnej výplne, ktoré predstavujú udržateľnosť čo do materiálu aj nákladov na vykurovanie. Dýchajúci omietací systém zabezpečuje príjemnú a zdravú vnútornú klímu a podporuje prirodzenú reguláciu vlhkosti vzduchu. Kvalitné plastové okná v kombinácii s práškovou úpravou kovových žalúzií a drevená strešná konštrukcia s tehlicovým krytím tvoria vzhľad exteriéru. Izolovaná podhľad nad nadzemím vytvára priestranný úložný priestor a významne prispieva k letnej tepelnému ochrane budovy.

Exteriérové vybavenie

Kvalitné základné vybavenie s trávnou zmesou, dláždeným príjazdom a carportom. Priestor si môžete zariadiť individuálne – či už ako kvetinové záhony, ihrisko, alebo oddychovú zónu.

Energetický koncept

Domy spĺňajú energetický štandard KfW-40 a sú dotované. Fotovoltaická elektráreň, trojsklené izolačné okná, vzduchové tepelné čerpadlo alebo diaľkové teplo, ako aj podlahové kúrenie sú zahrnuté v cene a zaisťujú nízke náklady na energiu a vysoký komfort. Menej techniky znamená nižšie náklady na údržbu – spoliehame sa na osvedčené systémy.

Lokalita a štvrť

Mesto Kelheim v Dolnom Bavorsku s približne 17 000 obyvateľmi sa malebne nachádza medzi údolím Dunaja a Altmühltalu a vyniká dominantou – slávnou Befreiungshalle. So svojím historickým starým mestom, bohatou ponukou kultúrnych a rekreačných aktivít a pôsobivým prírodným okolím ponúka Kelheim vysokú kvalitu života a je atraktívnym miestom pre bývanie aj život. Kelheim zároveň poskytuje rozsiahlu vzdelávaciu ponuku s modernými školami a materskými škôlami pre rodiny. Centrum mesta láka rôznymi obchodmi a supermarketmi, ktoré dopĺňajú útulné kaviarne a reštaurácie obohacujúce mestský život.

V oblasti Hohenpfahl-Západ, severne od Dunaja, vzniká moderná obytná štvrť s rodinnými domami, dvojdomami, bytmi a zariadeniami pre rodinu a sociálne služby. Súčasťou je aj plán na výstavbu malých obchodíkov a jednej kaviarne. Školy (FOS/BOS) a Donaupark ako centrum lokálneho zásobovania sú pešo dosiahnuteľné.

Individuálne želania

Extra vybavenie a zmeny v dispozícii sú možné (v prípade potreby môžu vzniknúť príplatkové náklady) a môžete si ich vybrať podľa seba. Je taktiež možnosť prispieť vlastnými prácami pri úpravách interiéru. Tak vznikne váš jedinečný domov!

Príklad nákladov na stavebnú parcelu 11

• Rodinný dom: cca 137 m² obytného priestoru

• Náklady na stavbu: 560 000 €

• Parcela 11: cca 421 m²

• Náklady na pozemok: 165 000 €

• Žiadna provízia

• plus daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, notárske a registračné poplatky

Ceny ďalších parcel sa určujú podľa veľkosti pozemkov.

• Dokončenie prvých domov od roku 2027

Žiadosť a priebeh

Každý sa môže uchádzať. Odovzdajte svoj prihlasovací formulár najneskôr do 30.06.2026.

Impresum:

Stadtbau Kelheim GmbH

Ludwigsplatz 16

93309 Kelheim

Tel.: 09441 701-204

E-mail: mail@stadtbau-kelheim.de

Riaditeľ:

Christoph Schäfer

Predseda dozorného orgánu:

Prvý primátor mesta Kelheim Christian Schweiger

Obchodný register: Okresný súd v Regensburgu, HRB 15769

DIČ pre DPH: DE311335199

Sme obecná GmbH mesta Kelheim.