Predaj domu 4+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Príchod. Pohodlie. Zostať.

Vitajte vo vašom novom domove – ktorý je okamžite pripravený na nasťahovanie.

Tu sa stretáva moderný dizajn, kvalita bývania a udržateľnosť: žiadna stavebná záťaž – stačí sa nasťahovať, cítiť sa pohodlne a bývať.

Čaká na vás domov premyslený až do detailov a vysoko kvalitne zariadený, do ktorého sa už len nasťahujete. Všetko je pripravené – okamžite si vychutnáte príjemný pocit z bývania.

Rozloženie miestností:

Prízemie:

• Priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady

• Otvorená kuchyňa (v dome 1 vrátane kvalitnej vstavané kuchyne)

• Hosťovské WC

• Svetlý vstupný priestor s garderóbou

• Domáce priestory / technická miestnosť

Poschodie: Celkovo 3 spálne

• Rodičovská spálňa s oddelenou šatňou

• Dve ďalšie svetlé spálne (ideálne ako detská izba, kancelária alebo hosťovská izba)

• Komfortná kúpeľňa

Vonkajší priestor:

• Slnečná terasa a upravená záhrada

• Oplocený a ozelenený pozemok

• Vlastný príjazd s parkovacím miestom

• Kneipp bazén a vonkajšie osvetlenie pre výnimočnú atmosféru

Domáca technika & vybavenie:

• Moderné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením

• Elegantné dubové parkety vo všetkých obytných miestnostiach

• Kvalitné obklady z porcelánových dlaždíc v kúpeľni a hosťovskom WC

• Priestranné a svetlom zaplavené miestnosti s veľkými oknami

• Stropy bez odsadených častí – priestranný pocit na všetkých úrovniach

• Vstavané LED reflektory vo všetkých poschodiach

• Luxusne vybavená kúpeľňa s vaňou aj sprchou

• Slnečná terasa a balkón

• Dokončené vonkajšie úpravy: dláždené, ozelenené, oplocené

Dom ohromí vynikajúcim rozložením miestností, krásnou architektúrou a okamžitou kľúčovosťou – vrátane dokončených vonkajších priestorov, vstavané kuchyne, dláždenia, ozelenenia a 5-ročnej záruky na každé remeslo.

Pre rodiny: priestranné a komfortné:

• Žiadne stavebné práce, žiadne prekvapenia, úplná kontrola nákladov

• To znamená: nasťahujete sa a ihneď začnete bývať bez dodatočných investícií a stresu – ideálne pre tých, ktorí si cenia bezpečnosť, kvalitu a dlhodobosť.

Pre páry a individualistov: mestské a smart:

Milujete dizajn, funkčnosť a chcete bývať blízko mesta? Potom je toto dokonalá voľba.

• Atraktívna kúpna cena

• Elegantné materiály ako prírodný kameň, industrial-sklenené prvky a dizajnérska kuchyňa

• Pokojná lokalita s rýchlym spojením do mesta

• Tu získate dom, ktorý robí dojem, s mestským životným štýlom bez toho, aby ste museli obetovať komfort

• Smart nehnuteľnosť pre individualistov, páry, rodiny a pracujúcich, ktorí si cenia dizajn a kvalitu

Dohodnite si teraz svoju osobnú prehliadku a zabezpečte si túto vysnívanú nehnuteľnosť bez stavebného stresu.

Predaj priamo od majiteľa.

Lokalita, ktorá ohromí – Zeitlarn „Auf der Riesen“

„Auf der Riesen“ patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v Zeitlarne aj v okolí Regensburgu.

Tu sa spája pokoj ustáleného susedstva s bezprostrednou blízkosťou mesta.

• Výborné spojenie: Regensburg dosiahnete za pár minút – či už autom alebo vďaka vynikajúcemu autobusovému a vlakovému spojeniu

• Blízka občianska vybavenosť: obchody, lekári, školy a materské školy – všetko máte priamo v obci

• Príroda za dverami: pešie a cyklistické trasy, dunajské luhy a rozsiahle polia začínajú prakticky za domom. Perfektné pre rodiny, športových nadšencov a všetkých, ktorí si cenia oddych v prírode

• Výnimočná poloha: „Auf der Riesen“ je známe pre svoje pokojné, slnečné umiestnenie, moderné zastavanie a exkluzívne obytné prostredie. Tu bývate na úrovni, ktorá je vyhradená len pre vyvolené

• Hodnota: Zeitlarn patrí medzi rozvíjajúce sa obce v okolí Regensburgu. Bývanie tu prináša stabilný rast hodnoty a životný pocit, ktorý každý deň opäť nadchne

Zhrnutie: Lokalita, ktorá je nielen praktická, ale aj emocionálne presvedčivá – perfektná pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú spojiť to najlepšie z mesta a prírody.

Prehľad vybavenia – dom, ktorý vás presvedčí:

• Energetická účinnosť: moderné tepelné čerpadlo s podlahovým kúrením na všetkých poschodiach

• Vstavaná kuchyňa: kvalitná značková kuchyňa s elektrickými spotrebičmi (sporák, rúra, umývačka riadu, chladnička/mraznička, digestor) (iba v dome 1 zahrnutá)

• Klimatizácia: moderná plošná klimatizácia pre ideálnu atmosféru

• Smart Home: domofón s kamerou a ovládaním,

- elektrické rolety vo všetkých miestnostiach

• Okná: veľké, podlahové okná s trojsklenením, veľa svetla a neprekážajúci výhľad

• Architektúra: mimoriadne vysoké stropy, žiadny odsadený strop – priestranný pocit na všetkých úrovniach

• Podlahy: elegantné masívne drevené parkety vo všetkých obytných priestoroch, exkluzívne porcelánové dlaždice v kúpeľni a hosťovskom WC

• Kúpeľne: luxusne vybavené s bez prahu sprchovacou kútou, vaňou, ohrievačom uterákov a značkovými armaturami

• Osvetlenie: kvalitné vstavané LED reflektory vo všetkých poschodiach

• Schodisko: elegantné schody z masívneho dreva

• Vonkajšie úpravy: kompletne dokončené – dláždené, ozelenené, oplocené; integrované vonkajšie osvetlenie

• Špeciálna výbava: Kneipp bazén v záhrade – wellness priamo doma

• Okrem toho: slnečná terasa a balkón s elegantným obkladom

• Internet: optické pripojenie pre vysokorýchlostný internet

Dom je ekologicky a energeticky efektívne navrhnutý – s tepelným čerpadlom, zdravými materiálmi ako masívne drevené podlahy a prírodný kameň, ako aj s veľkorysými oknami pre svetlý a vyvážený vnútorný klimatický komfort.

K domu patrí parkovacie miesto (8 000 EUR), pričom je možné kedykoľvek pridať aj samostatnú alebo dvojgaráž.

Nehnuteľnosť je predávaná priamo od majiteľa. Pre kupujúceho nepripadnú žiadne provízne ani sprostredkovateľské poplatky. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na čísle: 0160-5500048 (Alexandra Wanitschka).