Predaj domu 3+1 • 120 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzívny bungalov s približne 120 m² obytného priestoru a 515 m² pozemku zaujme svojou jedinečnosťou, ležiac priamo na hranici mesta Regensburg, a je tak skrytý pred zvedavými pohľadmi. Bol čerstvo zrenovovaný v roku 2025. Veľkorysá a otvorene navrhnutá obývacia/jedálenská časť zaberá približne 35 m². V tejto časti sa nachádza aj pripojenie pre kachle na drevo, resp. krb. Dve priestranné izby, každá o rozlohe približne 22 m², sú zariadené v pôsobivej polokruhovitej vežovej forme. Výška miestností bungalovu sa pohybuje od 2,60 do 3,25 metra, pričom dvojsklené okná siahajú od podlahy až po strop. Všetky okná možno otvárať ako dvere. Veľká kúpeľňa s bidetom a veľká kuchyňa vyrobená na mieru kompletizujú obytnú ponuku. V celom dome je položený prírodný kameňový podlahový kryt a podlahové kúrenie robí z bývania pôsobivý zážitok prvej triedy.

Bungalov bol postavený v roku 1978 z tehál a betónových tvárnic a je plne izolovaný 10 cm tepelnoizolačnou vrstvou. Na konci roku 2019 bola nainštalovaná nová kondenzačná plynová kotolňa, ktorá ohrieva bungalov. Ploche strechy sú vybavené bitúmenovými pásmi, ktoré sú kompletne orámované mediankou. Z garáže sa dostanete priamo do interiéru domu. Ďalšia garáž poskytuje veľa miesta pre obytný automobil alebo môže slúžiť ako sklad – bez nutnosti statických zásahov ju možno ľahko a bez problémov prebudovať na ďalší obytný priestor s prístupom do chodby. Pred garážami je vyhradený priestor pre ďalšie 2-3 parkovacie miesta. Táto nehnuteľnosť je momentálne prenajatá, a preto je zároveň výbornou investičnou príležitosťou.

Nachádza sa vo výbornom dopravnom spojení, priamo na hranici mesta Regensburg. Iba približne 4 km vás delí od historického centra Regensburg, ktoré je od roku 2006 zapísané na zozname svetového kultúrneho dedičstva UNESCO. Bungalov sa nachádza v obytnom rezidenčnom areáli a v bezprostrednej blízkosti ponúka všetky nákupné možnosti, reštaurácie, ako aj školy a materské školy.

Luxusný – jednoducho WOW – presvedčte sa sami.