Predaj bytu 2+1 • 86 m² bez realitky, Brandenbursko

Diese Wohnung liegt Nähe Schmöckwitzwerder direkt am Krossinsee.

Tento byt sa nachádza v blízkosti Schmöckwitzwerder, priamo pri jazere Krossinsee.

Innerhalb der Wohnung finden sie ein besonderes Wohnzimmer mit offen ausgebautem Dach mit sichtbaren Dachbalken. Die offene Küche und der Essplatz mit einem atemberaubenden Ausblick sind ebenfalls in dem großzügigen Raum integriert.

Vo vnútri bytu nájdete výnimočný obývací priestor s otvoreným podkrovím, kde sú viditeľné strešné trámy. Otvorená kuchyňa a jedálenský kút s dychberúcim výhľadom sú taktiež začlenené do priestrannej miestnosti.

Weiter besitzt diese Wohnung ein Badezimmer der besonderen Art - eine begehbare Dusche und eine Badewanne mit Sternenblick, die Wandfliesen sind mit einem floralen Muster versehen.

Ďalej tento byt ponúka kúpeľňu výnimočného charakteru – prístupnú sprchu a vaňu s výhľadom na hviezdy, pričom obklady stien zdobia kvetinové vzory.

Ruhe finden sie im Schlafzimmer, zum Garten ausgerichtet. Als Sahnehäubchen gibt es einen Spitzboden, ca. 15 qm groß, belegt mit einem Fußboden aus Kork. Dieser bietet Platz für Stauraum und zusätzliche Schlafplätze - ebenfalls mit Sternenblick.

Pokoj nájdete v spálni orientovanej k záhrade. Ako čerešne na torte je k dispozícii podkrovie s rozlohou približne 15 m², s korkovou podlahou, ktoré ponúka priestor pre úložné priestory aj ďalšie spací miesta – opäť s výhľadom na hviezdy.

Frühstück auf der Dachterrasse, den Feierabend genießen, Gäste empfangen - mit vollem Seeblick - was braucht der Mensch mehr ...

Raňajky na strešnej terase, oddych po práci, privítanie hostí – s nepretržitým výhľadom na jazero – čo viac by človek mohol potrebovať...

Diese Wohnung besitzt einen einzigartigen Charme, einfach nur Wohlfühlen. Urlaub ist Zuhause ...

Tento byt má jedinečný šarm, jednoducho pocit domova. Dovolenka je doma...

Sie lieben die Stadt und Natur - Wassersport, Sie gehen gerne Wandern, Sie fahren gerne mit dem Fahrrad bis in den Spreewald, Sie gehen mit Ihrem Haustier spazieren, hier sind Sie genau richtig.

Milujete mesto aj prírodu – vodné športy, radi sa túlate pešo, s radosťou vyrazíte na bicykli až do Spreewaldu, so svojím domácim miláčikom sa prechádzate – tu ste presne na mieste.

Oder aber die Füße hochlegen und die Aussicht genießen.

Alebo si len oddýchnuť a vychutnať si výhľad.

Das Dachgeschoss ist doppelt gedämmt worden, wird mit wenig Nebenkosten über erneuerbare Energien beheizt. Die Fußbodenheizung kann bei heißen Temperaturen auch als Klimaanlage genutzt werden.

Podkrovie je dvojito izolované a vykurované pomocou obnoviteľných zdrojov energie s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Podlahové kúrenie možno počas horúcich letných dní využívať aj ako klimatizáciu.

Dieses Objekt ist am modernsten DNSnet Glasfasernetz angeschlossen.

Tento objekt je pripojený na najmodernejšiu optickú sieť DNSnet.

Die Bauherrin hat in erneuerbare Energien investiert, d. h. Luft-Wasser-Wärmepumpe, großflächige PV-Anlage. Das spiegelt sich in den geringen Nebenkosten wieder.

Staviteľka investovala do obnoviteľných zdrojov energie, to znamená tepelné čerpadlo vzduch-voda a rozsiahlu fotovoltaickú inštaláciu. To sa odzrkadľuje v nízkych prevádzkových nákladoch.

Das Zweifamilienhaus ist ein Neubau (Fertigstellung 2025).

Dvojrodinný dom je novostavbou (dokončenie v roku 2025).

Das Objekt befindet sich direkt an der Berliner Stadtgrenze - zentrale Lage, trotzdem ruhig. Sie erreichen in ca. 20 Minuten mit dem Bus (200 m) sowohl S-Bahn als auch die Regionalbahn, die Anbindung in die City. Mit dem Auto sind sie in ca. 10 min an der S-, Regional- oder Straßenbahn.

Objekt sa nachádza priamo na berlínskej mestskej hranici – centrálnou lokalitou, no napriek tomu pokojne. V približne 20 minútach autobusom (200 m) dosiahnete S-Bahn aj regionálny vlak s rýchlym spojením do centra. Autom ste za približne 10 minút blízko zastávok S-, regionálneho vlaku alebo električky.

Vor Ort gibt es Kindergärten, Schulen, Gastronomie, einen Allgemeinmediziner, Badestellen, Gastronomie - alles zu Fuß erreichbar.

Na mieste nájdete materské školy, základné a stredné školy, gastronomické zariadenia, všeobecného lekára, kúpaliská – všetko je dostupné pešo.

Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Nákupné možnosti sú dostupné autobusom alebo autom za pár minút.

- Architektenhaus in Massivbauweise, gebaut wurde mit örtlichen Handwerksfirmen

Architektonický dom postavený masívnou konštrukciou, ktorý bol realizovaný za pomoci miestnych remeselných firiem

- alle Innenwände sind massiv

Všetky vnútorné steny sú masívne

- die Deckenhöhe beträgt 2,50 m bis 4,20 m

Výška stropov je od 2,50 m do 4,20 m

- alle Bodenbeläge sind pflegefreundlich mit Fliesen belegt

Všetky podlahové krytiny sú nenáročné na údržbu a obložené dlaždicami

- die Fußbodenheizung mit reversibler Funktion, kann im Hochsommer als Klimaanlage genutzt werden

Podlahové kúrenie s reverzibilnou funkciou, ktoré je možné počas horúcich letných dní využívať ako klimatizáciu

- die Innenwände in den Wohnbereichen sind mit Lehmputz und mit Lehmfarben versehen worden

Vnútorné steny v obytných priestoroch sú potiahnuté hliněným omietkou a farebne spracované hlinenými farbami

- alle Baumaterialien und Armaturen sind deutsche Markenprodukte

Všetky stavebné materiály a armatury sú nemecké značkové produkty

- die Fensterbänke innen und außen sind aus Naturstein

Okna vnútorné aj vonkajšie parapety sú z prírodného kameňa

- die Außenjalousien bestehen aus Lamellen, sowohl Licht- als auch Sonnenschutz

Vonkajšie žalúzie pozostávajú z lamiel, slúžiacich ako ochrana pred svetlom aj slnkom

- diese Wohnung erreichen sie über ein Echtholztreppe

Do bytu sa dostanete po schodoch zo skutočného masívneho dreva

- Spitzboden - zusätzlicher Abstellbereich oder Schlafboden (Korkfußboden) mit Sternenblick

Podkrovie – dodatočný úložný priestor alebo spálňa (s korkovou podlahou) s výhľadom na hviezdy

- Badezimmer: Handtuchheizkörper aus Naturstein, Badewanne mit Sternenblick, Dusche

Kúpeľňa: ohrievač na uteráky z prírodného kameňa, vaňa s výhľadom na hviezdy, sprcha

- Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage

Tepelné čerpadlo vzduch-voda a fotovoltaická inštalácia

- doppelte Dachdämmung

Dvojitá izolácia strechy

- Dacheindeckung Biberschwanz

Strešná krytina Biberschwanz

- Dachterrasse direkte Seeausrichtung - Sonnenuntergänge garantiert

Strešná terasa s priamou orientáciou k jazeru – západy slnka zaručené

- Wohnraum mit offen ausgebautem Dachstuhl, sichtbare Dachbalken

Obytný priestor s otvoreným podkrovím a viditeľnými strešnými trámy

- SAT-Anschluss inclusive

V cene vrátane satelitného pripojenia