Predaj bytu 2+1 • 50 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Ponúkaný 2-izbový podkrovný byt sa nachádza v upravenom viacrodinnom dome, ktorý je vo veľmi dobrom stave údržby. V roku 2017 bol byt komplexne zrekonštruovaný. Medzi inými boli vymenené vodovodné potrubia v kuchyni a kúpeľni, elektrická inštalácia bola úplne modernizovaná a kúpeľňa aj kuchyňa boli obložené novými dlaždicami. Príslušné faktúry a fotodokumentácia sú k dispozícii.

Byt zaujme vďaka svojej vynikajúcej polohe, a preto bol vždy veľmi dobre prenajímateľný. Od februára 2022 je prenajatý súčasným nájomcom. Aktuálne nájomné bez poplatkov je vo výške 600 € mesačne, k tomu nadväzujú 110 € poplatkov za prevádzku. Spoločné náklady na správu domu predstavujú približne 229 €. Podľa aktuálneho prehľadu nájomného sa javí, že nájomné vo výške približne 700 € mesačne je realistické.

Budova bola priebežne udržiavaná a celkovo sa prezentuje vo veľmi upravenom stave. Správcovská spoločnosť pracuje spoľahlivo a starostlivo sa zaoberá všetkými potrebnými opatreniami.

Byt sa nachádza v žiadanej východnej štvrti, v bezprostrednom okolí Friedrichsplatzu s vodárňou. Poloha hovorí sama za seba: ponúka centrálnu mestskú časť s vynikajúcou infraštruktúrou a zároveň pokoj, lebo sa nachádza v dopravne upokojenom bočnom ulici. V tejto atraktívnej lokalite je stále veľmi vysoký dopyt po nájomcoch, čo navyše potvrdzuje jeho dlhodobú prenajímateľnosť.

V rámci komplexnej rekonštrukcie v roku 2017 bol byt vybavený modernou vstavanou kuchynskou linkou pozostávajúcou z rúry, keramickej varnej dosky a chladničky. Byt sa nachádza na podkroví (7. poschodie), a preto je svetlý a tichý domov s nadstropným osvetlením. Výťah chodí od pivnice až do 6. poschodia, pričom najvyššie poschodie je ľahko dostupné pešo. K bytu patrí aj priestranná pivničná izba, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.