Predaj bytu 4+kk • 108 m² bez realitky, Hesensko

Bývanie s charakterom domu v dome vo Friedrichsdorfe na 187 m² obytných/užitkových priestorov – viac miesta ako vo väčšine dvojdomov alebo radových domov, ale iba na 2 poschodiach namiesto 4. Naša priestranná prízemná bytosť bola pred 8 rokmi kompletně zrekonštruovaná a je v perfektnom stave, pripravená na nastěhovanie.

Byt sa nachádza v nadzemnom prízemí a disponuje zimnou záhradou a malou loggiou so schodiskom do súkromnej a úplne oddelenej záhrady. Prízemie má 3,5 izby a otvorenú kuchyňu. Z predsiene sa vpravo dostanete do 31 m² obývacej izby, ku ktorej nadväzuje zimná záhrada (doteraz nevyhrievaná). Vľavo prechádzate do jedálne s otvorenou kuchyňou (zatiaľ je možné prevziať vstavanú kuchyňu za 6 000 EUR). V zadnej časti sa nachádza novo zrekonštruovaná kúpeľňa a navyše aj zrekonštruované hostinské WC. V 19 m² spálni je oddelene členená komora (suchostavba môže byť v prípade potreby jednoducho odstránená). Ďalšia izba môže byť využitá ako detská izba alebo kancelária. V celom prízemí, okrem kúpeľne, je položené vysoko kvalitné parkety z dubového dreva.

Z jedálne vedie obložené schodisko do suterénu. K prízemnej bytu patria 78 m² z kúpere, vrátane samostatnej miestnosti na uskladnenie a kotolne. V suteréne sa nachádza 31 m² veľký prestavaný a vyhrievaný obývací priestor s výškou stropu 2,16 m a 2 menšími oknami, ktoré zabezpečujú denné svetlo a v prípade potreby by sa dali zväčšiť. Tu je položená vinylová podlaha s dekorom dubového dreva. Vedľa sa nachádza sprchovacia kúpeľňa. Veľký predsieň je možné v prípade potreby vybaviť kuchyňou. Momentálne sa využíva ako práčovňa.

Oddelená záhrada zaberá južnú a východnú stranu pozemku s plochou približne 100 m² a je dobre zatienená.

Optimálna poloha v štvrti Köppern, len 100 metrov od REWE s nápojovým trhom a Penny Markt, a v blízkosti centra obce. Pokojná lokalita v ustálenom a upravenom obytnom okolí. Materská škôlka, základná škola, ihrisko a športové ihrisko, reštaurácie, lekáreň a kino sú dostupné do 5 minút pešo. Stanica s napojením na Frankfurt je len 700 metrov. Prístup na diaľnicu A5 je len 2 km.

Obytová plocha 108 m² + 59 m² prestavaný suterén

Dodatočná užitková plocha cca 20 m²

4,5 izby

2 kúpeľne

Hostinské WC

Dubové parkety v prízemí

Zimná záhrada

Dvojsklo s rolovacími clonami na oknách