Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 12-Familienhauses und Innenstadt sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung ist durch die Hanglage barrierefrei zugänglich. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1 Dusch- und ein Wannenbad) und ein 33,37 m2 geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich sorgen für einen Wohnkomfort. Der Zugang zur fast quadratischen Loggia (10 qm) erfolgt über eine Doppelflügeltür vom Wohnzimmer aus. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern messen 9,94 und 10,37 qm. Die Wohnung ist ab etwa Juni 2026 frei. Tiefgaragenplatz und Küche sind im Preis inbegriffen.
Besonderheiten der Immobilie:
Lage der Immobilie: am Rande der Innenstadt, Schulen und Kindergarten in der Nähe. Somit ist incl. Einkaufen alles fußläufig erreichbar.
Am Rande der Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Tiefgaragenplatz, Küche und Schlafzimmerschrank incl.

Popis: Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí domu určeného pro 12 rodin a centrum, stejně jako jesle a školy, je dosažitelné pěšky. Díky poloze na svahu je byt bezbariérově přístupný. Tři dobře uspořádané ložnice, dvě koupelny (jedna se sprchou a druhá s vanou) a prostorný obývací pokoj o rozloze 33,37 m² s jídelním koutem zajišťují vysoký komfort bydlení. Přístup do téměř čtvercové loggie (10 m²) je z obývacího pokoje možný díky dvojdveřím. Vlastní parkovací místo v podzemní garáži doplňuje nabídku. Dětské pokoje s podlahovými okny měří 9,94 a 10,37 m². Byt bude volný přibližně od června 2026. Parkovací místo v podzemní garáži a kuchyň jsou již zahrnuté v ceně.

Zvláštnosti nemovitosti:
Lokalita nemovitosti: na okraji centra, s blízkostí škol a jeslí. Takže všechno, včetně možností nákupu, je dosažitelné pěšky.
Na okraji centra, školy, školky a obchodní možnosti jsou dostupné pěšky.
Parkovací místo v podzemní garáži, kuchyň a ložnicová skříň jsou zahrnuty.

Popis: Byt sa nachádza v hornom prízemí rodinného domu pre 12 rodín a centrum mesta, ako aj materské školy a školy, sú dostupné pešo. Vďaka polohe na svahu je byt bezbariérový. Tri dobre navrhnuté spálne, 2 kúpeľne (jedna so sprchou a jedna s vaňou) a priestranná obývacia izba o rozlohe 33,37 m² s jedálenskou časťou zaručujú vysoký komfort bývania. Prístup do takmer štvorcovej loggie (10 m²) je možný cez dvojkrídlové dvere z obývacej izby. Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži dopĺňa ponuku. Detské izby s podlahovými oknami majú rozlohu 9,94 m² a 10,37 m². Byt bude voľný približne od júna 2026. Parkovacie miesto v podzemnej garáži a kuchyňa sú zahrnuté v cene.

Špecifiká nehnuteľnosti:
Lokalita nehnuteľnosti: na okraji centra mesta, školy a materské školy sú v blízkosti. Tým pádom je všetko vrátane nákupov dostupné pešo.
Na okraji centra mesta, školy, materské školy a nákupné možnosti sú dostupné pešo.
Parkovacie miesto v podzemnej garáži, kuchyňa a skrinka v spálni sú zahrnuté.

Description: The apartment is located on the raised ground floor of a 12-family house, with the city center, kindergartens, and schools within walking distance. Thanks to its hillside location, the apartment is barrier-free accessible. Three well-proportioned bedrooms, two bathrooms (one with a shower and one with a bathtub) and a spacious 33.37 m² living room with a dining area provide exceptional living comfort. Access to the nearly square loggia (10 m²) is gained from the living room via a double-door. An individual parking space in the underground garage completes the offer. The children’s rooms, featuring floor-to-ceiling windows, measure 9.94 m² and 10.37 m². The apartment will be available from around June 2026. The underground parking space and kitchen are included in the price.

Property Features:
Location: On the edge of the city center, with schools and a kindergarten nearby. Thus, everything—including shopping—is within walking distance.
Additionally, the underground parking space, kitchen, and built-in wardrobe in the bedroom are included.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1008749
Úžitková plocha	113 m²

Dostupné od	15. 6. 2026
Dispozícia	4+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	4 504,42 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 113 m² bez realitky, Hesensko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Garáž
	MHD 2 minúty pešo