Predaj bytu 4+1 • 104 m² bez realitky, Hesensko

Diese umfassend sanierte und provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Modernität mit dem exklusiven Wohnniveau einer der begehrtesten Lagen Deutschlands. Gelegen in einer äußerst gepflegten, kleinen Wohneinheit, besticht das Objekt auf ca. 104 qm durch eine klare Architektursprache und ein repräsentatives Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.

Táto komplexne zrekonštruovaná a bez provízie 4-izbová bydlisko spája nadčasovú modernitu s exkluzívnou úrovňou bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Nemecka. Umiestnená v mimoriadne udržiavanej, malej bytovej jednotke, objekt s rozlohou cca 104 m² zaujme čistým architektonickým jazyk a reprezentatívnou atmosférou, ktorá vyhovuje najvyšším nárokom na bývanie.

Die durchdachte Grundrissplanung ist ein Statement für Raumgefühl und Funktionalität: Alle Zimmer sind zentral vom einladenden Flur aus begehbar, was eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Lebensbereichen schafft. Hochwertige Parkettböden und aufwendig aufbereitete Wände unterstreichen den frisch sanierten Charakter und verleihen der Wohnung eine warme, edle Note.

Premyslené riešenie dispozície je vyhlásením pre pocit priestoru a funkčnosť: Všetky izby sú centrálnym spôsobom prístupné z ústretnej chodby, čo zabezpečuje harmonické prepojenie jednotlivých oddelení bývania. Kvalitné parketové podlahy a starostlivo upravené steny podčiarkujú novo zrekonštruovaný charakter a dávajú bytu teplý, elegantný nádych.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der durch isolierverglaste Doppelfenster mit Tageslicht geflutet wird. Von hier aus gelangt man auf den weitläufigen Balkon. Als erweiterter Wohnbereich konzipiert, bietet er nicht nur Platz für entspannte Stunden unter freiem Himmel, sondern auch einen spektakulären Blick auf die historische Burg Königstein – ein tägliches Panorama, das Natur und Historie direkt in Ihr Zuhause holt.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je zaplavovaná denným svetlom cez dvojsklové izolačné okná. Odtiaľ vedie vstup na rozsiahly balkón. Navrhnutý ako predĺžený obytný priestor, ponúka nielen priestor pre relaxačné chvíle na čerstvom vzduchu, ale aj spektakulárny výhľad na historický zámok Königstein – denné panorama, ktoré prináša prírodu a históriu priamo do vášho domova.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Kellerraum, während die gesamte Anlage durch ihre Instandhaltung besticht.

Die zentrale Lage in Königstein ermöglicht ein Leben der kurzen Wege: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind fußläufig erreichbar.

Okrem toho poskytuje veľkú úložnú kapacitu aj priestranný suterén. Celý komplex pritom vyniká vynikajúcou údržbou. Centrálna poloha v Königsteine umožňuje život na krátkej vzdialenosti: Všetky možnosti nákupu, reštaurácie a poskytovatelia služieb sú dostupné pešo.

Für Familien bietet der Standort einen entscheidenden Standortvorteil: Sämtliche Schulzweige sowie renommierte Gymnasien befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung rundet dieses Angebot ab und macht die Wohnung zum idealen Rückzugsort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen.

Poloha je pre rodiny rozhodujúcou výhodou: Všetky typy škôl vrátane renomovaných gymnázií sa nachádzajú na mieste a sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Vynikajúce dopravné spojenie túto ponuku ešte dopĺňa a robí z bytu ideálne útočisko pre dochádzajúcich do práce aj milovníkov mesta.

Königstein im Taunus – Wohnen Sie dort, wo Lebensqualität, Sicherheit und ein hohes soziales Niveau aufeinandertreffen. Ein Zuhause, das Prestige und Wohlbefinden perfekt miteinander verbindet.

Königstein im Taunus gilt nicht ohne Grund als eine der begehrtesten Wohnadressen Deutschlands. Eingebettet in die malerischen Hänge des Mittelgebirges, vereint dieser heilklimatische Kurort auf einzigartige Weise gesundes Wohnen mit urbaner Weltläufigkeit.

Königstein im Taunus – Bydlite tam, kde sa stretáva kvalita života, bezpečnosť a vysoká sociálna úroveň. Domov, ktorý dokonale spája prestíž s pohody.

Königstein im Taunus nie je náhodou považovaný za jednu z najžiadanejších adries bývania v Nemecku. Zasadené do malebných svahov stredohorskej oblasti, tento liečivý kúpeľný mestský rezort jedinečne spája zdravé bývanie s mestskou dynamikou.

Das absolute Highlight dieser Lage ist die visuelle Präsenz der Historie: Sowohl vom weitläufigen Balkon als auch direkt aus den Fenstern genießen Sie einen unverbauten, spektakulären Blick auf die majestätische Burg Königstein. Dieses Panorama verleiht dem Alltag eine ganz besondere Erhabenheit und macht die Wohnung zu einem privaten Rückzugsort mit Seltenheitswert.

Absolútnym vrcholom tejto lokality je vizuálna prítomnosť histórie: Či už z priestranného balkóna alebo priamo z okien, môžete si vychutnať neprekážaný, spektakulárny výhľad na majestátny zámok Königstein. Toto panorama dodáva každodennému životu zvláštnu veľkoleposť a robí z bytu súkromné útočisko s výnimočnou hodnotou.

Das Leben in Königstein ist geprägt von einem anspruchsvollen Kunst- und Kulturangebot, das weit über die Region hinaus strahlt. Gleichzeitig bietet der Standort eine erstklassige Infrastruktur für Kosmopoliten: Die Metropole Frankfurt am Main sowie der internationale Flughafen sind in nur ca. 25 Kilometern schnell und bequem erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, ohne auf die Dynamik des Finanzzentrums verzichten zu müssen.

Život v Königsteine je ovplyvnený náročnou ponukou umenia a kultúry, ktorá presahuje rámec regiónu. Zároveň lokalita ponúka prvotriednu infraštruktúru pre kozmopolitov: Metropola Frankfurt nad Mohanom a medzinárodné letisko sú vzdialené len približne 25 kilometrov a sú rýchlo a pohodlne dostupné. Tu si môžete užívať pokoj prírody bez toho, aby ste museli obetovať dynamiku finančného centra.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer äußerst gepflegten Anlage, die durch ein hervorragendes Eigentümerklientel geprägt ist. Diskretion, ein hohes Wohnniveau und ein harmonisches Miteinander innerhalb der kleinen Wohneinheit unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Angebots.

Sama nehnuteľnosť sa nachádza v mimoriadne udržiavanom komplexe, ktorý je charakterizovaný vynikajúcim portfóliom majiteľov. Diskrétnosť, vysoká úroveň bývania a harmonické spolunažívanie v rámci malej bytovej jednotky podčiarkujú reprezentatívny charakter tejto ponuky.

- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen

- Komplette Aufbereitung der Wände und Decken

- Neue Elektrik in allen Räumen

- Badezimmer mit neuer Badewanne und Premium-Armaturen

- Gegensprechanlage

- Fußbodenheizung im Hauptbad

- Optimaler Grundriss

- großer, sonniger Balkon

- elektrische Rollläden in allen Räumen

- provisionsfrei

• Kvalitné parketové podlahy vo všetkých obytných miestnostiach

• Kompletná úprava stien a stropov

• Nová elektroinštalácia vo všetkých miestnostiach

• Kúpeľňa s novou vaňou a prémiovými armaturami

• Interkom

• Podlahové kúrenie v hlavnej kúpeľni

• Optimálna dispozícia

• Veľký, slnečný balkón

• Elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Bez provízie