Prenájom domu 5+1 • 200 m² bez realitkyGröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Polovica dvojdomu bola postavená v roku 1969 architektom pre jeho vlastnú rodinu. V prízemí bol vytvorený centrálny obytný, kuchynský a jedálenský priestor, ktorý ponúka priestor a otvorenosť pre celú rodinu. Na prvom poschodí sa nachádzajú individuálne útočiská pre rodinu (4 spálne a 2 kúpeľne s toaletou a oknami).

Prízemie: Vďaka priestranným panoramatickým oknám s nízkym parapetom smerom na juh je obytná časť naplnená svetlom. V centre tohto veľkého priestoru sa nachádza otvorený krb s červeným viditeľným murovaním. Vylúčením priečok a dverových prvkov vzniká otvorený a priestranný charakter. Severne orientovaná kuchyňa s dvoma oknami je navrhnutá ako „prechodový priestor“ – čím vzniká priame spojenie medzi predsieňou a severozápadnou jedálňou. Spojenie jedálne a obývačky pri prechode späť do predsiene zodpovedá otvorenému konceptu bývania. Navyše, v prízemí sa nachádza aj sprchovňa s toaletou a severným oknom. Z obývačky a jedálne vedú dve balkónové dvere na západnú terasu s prírodnými kameninovými obkladmi. Na terase sa nachádza ďalší otvorený krb a prístrešené vonkajšie posedenie, ktoré nie je viditeľné pre susedov. Z terasy sa dostanete cez tri schody do mierne nižšej záhradnej časti orientovanej na juh. Terasu aj záhradu rámujú záhrady susedných pozemkov. Vďaka starému stromovému porastu ste doslova uprostred zelene.

Poschodie: Na prvom poschodí sú tri detské izby, rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a veľkou vaňou, ku ktorej vedie predsieň so vstavaným šatníkom. Všetky dvere majú strešné osvetľovacie okná, takže priestranná predsieň je osvetlená denným svetlom. Rodičovská spálňa má vlastnú malú kúpeľňu s bidetom a oknom. V druhej veľkej kúpeľni sa nachádza dvojité umývadlo, vaňa, toaleta, bidet a dve okná orientované na sever. Každá z troch detských izieb disponuje veľkým oknom smerom na juh. Jedna z detských izieb má navyše balkón orientovaný na západ.

Podkrovie: Prostredníctvom klapky s vysúvacou rebrou v predsieni sa dostanete do podkrovia domu. Toto priestory nie sú zariadené, disponujú západným oknom a strešným okienkom. Tu je ešte potenciál na ďalšiu úpravu.

Pivnica: Dom je úplne podzemný a čiastočne využiteľný ako obytný priestor (vyhrievaná hobby izba s oknami do pôdy). Pivničná predsieň je priestranná a môže slúžiť ako spoločenská miestnosť. Z tejto miestnosti je cez klapku prístup k olejovému zásobníku, ktorý sa nachádza na severe. Hlavnou miestnosťou je vyhrievaná južná hobby izba s dvoma oknami do pôdy. Ďalšie miestnosti v pivnici zahŕňajú sklad s oknom na juh, práčovňu a sušiareň s vykurovacím kotlom.

Príjazd: Dom je prístupný cez štvrkovanú súkromnú cestu, ktorá je čiastočne vo vlastníctve obyvateľov danej oblasti. Na jej konci sa nachádza otáčacia slučka. Pred garážou domu je spevnené parkovacie miesto. Odtiaľ máte prístup do domu. Jedny dvere vedú na západnú terasu a do záhrady. Zadná časť garáže tvorí oddelená úložná miestnosť, ktorá je prístupná iba z terasy.

Gröbenzell sa nachádza približne 16 km západne od mníchovského centra. Len 20 minútou S-Bahn linkou S3 sa dostanete na hlavné nádražie v Mníchove. Gröbenzell patrí medzi východné časti okresu Fürstenfeldbruck a jeho východný okraj susedí priamo s mníchovskou štvrťou Lochhausen. V bezprostrednom okolí sú mestá Puchheim a Olching. Obec má necelých 20 000 obyvateľov a patrí tak medzi najľudnatejšie obce okresu Fürstenfeldbruck. Obec, často nazývaná „záhradné mesto“, ponúka množstvo idylických kútov na bývanie a život v zelenej prírode – miesto, kde sa cítia dobre všetky vekové skupiny, najmä rodiny. Vzhľad obce je charakterizovaný rodinnými domami. Ponúkaný dom sa nachádza v typickej obytnom štvrti. Okolie je vyznačené jednoposchodovou až dvojposchodovou obytnou výstavbou s predzáhradami a zelenými plochami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko potokov, ktoré lákajú na prechádzky a zútulňujú cestu do centra obce.

Infraštruktúra / Nákupy: Zabezpečenie každodenných potrieb je dostupné v okruhu približne 1,1 km. V obci je zabezpečený nákup – týždenný trh, bežné diskontné obchody a supermarkety vrátane biob obchodov. V centre obce sa taktiež nachádzajú lekárske ordinácie a lekárne. Banky a pošta dopĺňajú dostupnosť služieb.

Starostlivosť o deti / Školy: Gröbenzell disponuje viacerými zariadeniami starostlivosti o deti a niekoľkými základnými školami, ako aj gymnáziom. Aj škola, ktorá vedie k maturite – Rudolf-Steiner-Schule – sídli v Gröbenzell a je známa po celom regióne.

Oddych / Šport: Oddychové oblasti sa nachádzajú priamo pred hranicou obce. Rôzne jazerá, ako napríklad Olchinger See alebo Langwieder Seenplatte, sú sústredené na mníchovskom západe a sú dostupné na bicykli. V okruhu pol hodiny autom začína celá horná bavorská jazerá plošina s jazerom Ammersee a Starnberger See.

Verejná doprava: Dom sa nachádza medzi S-Bahn linkami S3 a S4. S-Bahn linka S3 Gröbenzell je vzdialená približne 1,5 km od pozemku. S-Bahn linka S4 Puchheim je vzdialená približne 2,1 km. V dopravnej špičke jazdia S-Bahn každých 10 minút. V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza aj autobusová linka 832, ktorá spája stanice Gröbenzell a Puchheim.

Osobná doprava: Obec Gröbenzell sa nachádza v tzv. Tangentenviereck, ktorého hranice tvoria diaľnice A8 (Stuttgart – Mníchov), A99 (mníchovský obchvat), B2 (Mníchov – Augsburg) a B471. Z týchto diaľnic je obec dobre napojená prostredníctvom rôznych prístupových ciest a je preto rýchlo dostupná.

Dom bol v roku 2021 kompletne zrenovovaný.

Dom je prenajímaný čiastočne s nábytkom (2 spálne, kúpeľne a kuchyňa).