Predaj bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyNürnberg Großgründlach Bayern 90427

Na predaj je vlastnená, udržiavaná a útulná 2-izbová maisonette bytosť v obľúbenej nürnberskej štvrti Großgründlach. Byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a zaujme svojím osobitým charakterom a svetlou, priateľskou obytnou atmosférou.

Už pri vstupe upúta pozornosť úzky predsieň so praktickou priestorom pre kabát. Priestranná spálňa ponúka veľa miesta a priestor pre oddych. Vnútorné kúpeľne je funkčne vybavené a disponuje vaňou, samostatnou sprchou, sušičom uterákov a veľmi dobrou ventiláciou.

Vybavená kuchyňa je zahrnutá v kúpnej cene a navyše získava body vďaka priľahlej komore na uskladnenie alebo zásoby, ktorá je vybavená prípojkou pre práčku a zásuvkou pre sušičku.

Hlavným lákadlom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s otvoreným oddelením miestnosti vytvoreným tmavohnedým, rustikálnym dreveným nosníkom. Tento architektonický detail dodáva priestoru mimoriadne útulnú a domácku atmosféru.

Z obývacej izby vedie elegantný biely drevený schod do zrekonštruovaného podkrovia. Táto časť ponúka ďalší priestor a je vyznačená využiteľnou plochou vďaka šikmym strešným svahom. Dve ako nové strešné okná s elektrickými vonkajšími rolety zabezpečujú aj tu dostatok svetla a komfort.

Dom bol v rokoch 2023 a 2024 komplexne zmodernizovaný. V rámci týchto prác bola nainštalovaná nová kúrená, strecha bola obnovená a fasáda čerstvo natretá.

Táto nehnuteľnosť spája pohodlné bývanie s atraktívnou polohou a predstavuje zaujímavú príležitosť pre vlastníkov aj pre investorov.

Byt sa nachádza v pokojnej a žiadanej časti Nürnbergu - Großgründlach. Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sú centra Nürnbergu, Erlangenu a Fürthu dosiahnuteľné autom aj verejnou dopravou rýchlo a pohodlne. Diaľnice A73, A3 aj štátna cesta B4 zabezpečujú optimálne spojenie so širšou dopravnou sieťou. Poloha bytu zaujme vynikajúcou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života. Nákupné možnosti pre každodenné potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú veľmi dobre dostupné. Aj zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom miestnych lekárov. Rodiny majú výhodu z kvalitnej ponuky škôl a materských škôl v okolí. Rôzne spolky ponúkajú aktívne možnosti trávenia voľného času, pričom prírodné, zelené prostredie poskytuje ideálne podmienky pre oddychové prechádzky alebo cyklistiku.