Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Wohnlage.

Die ca. 37 m² große Einheit befindet sich in einem gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) und ist seit 2017 zuverlässig vermietet.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).

In den letzten Jahren wurden wesentliche Investitionen in die Gebäudesubstanz vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023 sowie Instandhaltungsmaßnahmen an der Tiefgarage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, langfristige Vermietung und eine nachhaltige Objektqualität legen.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zu.

Udržovaný 1-pokojový byt s terasou, zahradním podílem a parkovacím místem v podzemní garáži v klidné obytné oblasti.

Přibližně 37 m² velká jednotka se nachází v dobře udržovaném bytovém domě (rok výstavby 1995) a je spolehlivě pronajata od roku 2017.

Obzvláště stojí za zmínku prostorná terasa, samostatná skladovací místnost s připojením pro pračku a vlastní parkovací místo v podzemní garáži (není duplex).

V posledních letech byly do budovy investovány významné prostředky, včetně výměny topného systému v roce 2023 a údržby podzemní garáže.

Byt je ideální pro investory, kteří si cení solidního, dlouhodobého pronájmu a udržitelné kvality nemovitosti.

V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní inzerát s dalšími informacemi.

Udržiavaný 1-izbový byt s terasou, záhradnou časťou a podzemným parkovacím miestom v pokojnej obytné oblasti.

Jednotka s rozlohou približne 37 m² sa nachádza vo veľmi udržiavanom viacfamilijnom dome (postavenom v roku 1995) a je spoľahlivo prenajímaná od roku 2017.

Osobitne je potrebné zdôrazniť priestrannú terasu, samostatnú komoru s prípojkou pre práčku a vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži (nie duplex).

V posledných rokoch boli do budovy investované výrazné prostriedky, napríklad výmena vykurovacej sústavy v roku 2023 a údržbárske práce na podzemnej garáži.

Byt je ideálny pre investorov, ktorí kladú dôraz na solídne, dlhodobé prenajímanie a udržateľnú kvalitu objektu.

V prípade záujmu Vám radi zašleme kompletnú dokumentáciu s ďalšími informáciami.

Well-maintained 1-room apartment with a terrace, garden share, and underground parking space in a quiet residential area.

The unit, which is approximately 37 m² in size, is located in a well-kept multi-family house (built in 1995) and has been reliably rented since 2017.

Especially noteworthy are the spacious terrace, the separate storage room with a washing machine connection, and the private underground parking space (not duplex).

In recent years, significant investments have been made in the building’s structure, including the renewal of the heating system in 2023 as well as maintenance measures for the underground garage.

The apartment is ideally suited for investors who value a solid, long-term rental arrangement and sustainable property quality.

If interested, we will be happy to send you the complete exposé with further information.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1011679
Úžitková plocha	38 m²

Dostupné od	13. 4. 2026
Dispozícia	1+1
PENB	C - Hospodárne
Cena za jednotku	4 710,53 € / m²

Predaj bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyNürnberg-Kleinreuth Höfen Bayern 90431

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 3 minúty pešo

	Garáž
	Terasa