Predaj bytu 2+1 • 47 m² bez realitkySonnenstr. 5 Fürth Fürth Bayern 90763

Predávame náš dobre rozvrhnutý 2-izbový byt v centrálnej lokalite vo Fürthu, na 4. poschodí, s nedeleným slnečným balkónom. Byt nie je prenajatý, kúpeľňa je čerstvo zrekonštruovaná a vstavaná kuchyňa je plne funkčná.

Byt s približne 47 m² zaujme kompaktným a praktickým usporiadaním a je možné ho okamžite nastahovať bez ďalších rekonštrukčných prác. Vynikajúco sa hodí aj ako dlhodobá investícia v jednej z najsilnejších rastúcich regiónov Bavorska.

K bytu patrí čisté, suché sklepné úložisko, rovnako ako duplexové parkovacie miesto (v dolnej časti) v podzemnej garáži, ktoré je však nutné zakúpiť samostatne.

Komplex je od polovice roka 2025 spravovaný Evanjelickou osadníckou spoločnosťou (ESW), čo zahŕňa aj službu domovníka.

Prehľad nákladov:

- Mesačný poplatok: 330 EUR, z toho je približne 245 EUR prerozdeľiteľných a približne 23 EUR je priradených do fondu údržby.

- Fond údržby pre budovu podľa aktuálneho rozúčtovania prevádzkových nákladov 2024: 957 000 EUR, z toho pripadá približne 1 300 EUR na tento byt.

Byt sa nachádza na Sonnenstr. 5, v centre Fürthu. Obchody, mestský park, gastronomické prevádzky, ako aj autobusové a metro spojenia sú dostupné pešo, čo robí byt atraktívnym aj pre dochádzajúcich do Norimberku.

Ďalšie vybavenie:

- Novozrekonštruovaná kúpeľňa s prípojkou pre práčku

- Plne funkčná vstavaná kuchyňa

- Laminátové podlahy

- Čerstvo natreté steny

- Nedelený slnečný balkón

- Sklepné úložisko

- Duplexové parkovacie miesto v podzemnej garáži (dole), ktoré je možné zakúpiť samostatne.