Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyHuttropstr. 52 Essen Huttrop Nordrhein-Westfalen 45138

Byt sa nachádza v prízemí vpravo od udržiavaného viacrodinného domu v centrálnom umiestnení v Huttrope. Krásny 3-izbový byt bol naposledy čiastočne zrenovovaný v roku 2025 a rozprestiera sa na dobre navrhnutých 82,67 m² s svetlou kúpeľňou, hosťovským WC aj so svetlou loggiou. Byt je vykurovaný plynovým samostatným kúrením, ktoré bolo obnovené v roku 2020. Strecha domu bola obnovená na konci roku 2022.

Byt je v súčasnosti prázdny. Nový vlastník sa v ňom môže ihneď nastahovať, alebo ho môže prenajímať ako atraktívnu investíciu s približne 800 EUR mesačným nájmom bez zahrnutých nákladov.

Mesačné správne poplatky tvoria 189 €. Z toho možno preniesť 171 € v rámci prevádzkových nákladov na nájomcov. V prípade potreby je možné dokúpiť aj garáž.

Veľký obývací priestor s dvojsklenenými plastovými oknami a prístupom na balkón sa nachádza na zadnej strane domu. Dve ďalšie veľké miestnosti je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Svetlá kúpeľňa je vybavená veľkým oknom.

Samostatné WC má taktiež okno. Kuchyňa je vybavená bielym obkladom stien, kde sa nachádza aj pripojenie pre práčku.

V kuchyni a v predsieni bol položený nový dlaždený podlahový kryt. V obývačke bol nainštalovaný atraktívny laminátový pod. K bytu patrí aj pivničná miestnosť.

Spoločný podkrovný priestor je k dispozícii na sušenie prádla. Okrem toho je dom pripojený na širokopásmový káblový internet (Vodafone).

Udržiavaný dom pre 9 strán s dlhoročnými nájomníkmi sa nachádza veľmi centrálne pri hlavnej ceste. Ulica Huttrop leží medzi križovatkami Steeler Straße (Schwanenbusch) a Ruhrallee.

Všetky zariadenia infraštruktúry každodenných potrieb sú dosiahnuteľné pešo. Verejná doprava je priamo pred dverami.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú centrálne kancelárie spoločností ako RWE, EON, rôzne poisťovne, ako aj dve nemocnice – Elisabeth-Krankenhaus a Huyssen-Stift. Autostrady A52 a A40 sú dostupné v priebehu niekoľkých minút.