Vyzerá to, že náš server prechádza údržbou alebo ste offline. Niektoré funkcie stránky môžu byť dočasne nedostupné.
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko
Predaj bytu 3-izbový 59 m², Ratingen, Severné Porýnie - Westfálsko

Predaj bytu 3+1 • 59 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

, Severné Porýnie - WestfálskoMHD 1 minúta pešo
Cena175 000 €

Viac informácií


Preložené AI

Táto svetlá 3-izbová byt s približne 59 m² obytného priestoru sa nachádza vo 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Ratingene.

Byt disponuje balkónom, ktorý vás pozýva na oddych, ako aj dobrou vnútornou výbavou.

Kúpeľňa bola nedávno zmodernizovaná.

Suterén poskytuje dodatočný úložný priestor. Byt je momentálne prenajatý.

Centrálnu poloha v Ratingene zabezpečuje dobrá infraštruktúra s množstvom nákupných možností pre každodenné potreby, ako aj s lekárňami a lekármi. Napojenie na verejnú dopravu je výborné, čo umožňuje rýchle spojenie s okolitými mestami. Množstvo zelených plôch a parkov v Ratingene a jeho okolí vás pozýva na voľnočasové aktivity na čerstvom vzduchu.

Steny boli nedávno jemne omietnuté a boli položené nové vinylové podlahy s dreveným vzhľadom.

Kúpeľňa a elektroinštalácia boli taktiež zmodernizované. Zásuvky a vypínače sú nové.

Dom je v udržiavanom stave a je riadne spravovaný.

Fasáda je izolovaná a nová plynová kúrenie s kondenzačnou technológiou bola inštalovaná pred dvoma rokmi.

Byt sa nachádza v druhom nadzemnom podlaží – bez výťahu!

Byt je už dva roky dobre prenajatý.

Hrubý nájom činí 815,- € mesačne.

Poplatok za dom, vrátane 61,- € za náklady na kúrenie, je 255,- € mesačne.

Z toho je 43,50 € neprenositných nákladov a 60,- € príspevok do rezervy na údržbu.

Rezerva na údržbu je približne 60.000,- €.

Pre roky 2024/2025 bolo schválené nainštalovanie nového zvončeka a rekonštrukcia balkónov do výšky 20.000,- €.

Predaj súkromný, bez poplatkov pre realitných maklérov.

Dopyty od maklérov sú zbytočné a výhradne nebudú zodpovedané.

Parametre nehnuteľnosti

VekNad 50 rokov
Dispozícia3+1
Číslo inzerátu1005176
Úžitková plocha59
StavPo rekonštrukcii
Poschodie2. poschodie z 4
PENBD - Menej hospodárne
Cena za jednotku2 966 € / m2

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Balkón
MHD 1 minúta pešo
Pivnica

V okolí nehnuteľnosti nájdete

MHDGrabenstraße
🚶 88 m (1 min)
PoštaPostbank
🚶 552 m (7 min)
ObchodRatinger Reformhaus
🚶 76 m (1 min)
BankaVolksbank
🚶 69 m (1 min)
ReštauráciaHuberts
🚶 68 m (1 min)
LekáreňAdler-Apotheke
🚶 108 m (1 min)
ŠkolaAdam-Josef-Cüppers-Berufskolleg
🚶 270 m (3 min)
Materská školaKindertagesstätte Sankt Ursula
🚶 352 m (4 min)
ŠportoviskoTurnhalle Poststraße
🚶 653 m (8 min)
Ihrisko
🚶 116 m (1 min)

Vzdialenosť k:

Stále hľadáte to pravé?

Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.