Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyMoritzbergstraße 32 Nürnberg Laufamholz Bayern 90482

Vitaj vo svojom novom domove!

Na prenájom ponúkame čerstvo zrekonštruovaný, kompletne zariadený 2-izbový byt v prízemí kompletne zrekonštruovanej budovy.

Jedná sa o prvé nasťahovanie, byt je okamžite pripravený na bývanie – stačí sa nasťahovať a cítiť sa doma. Všetko, čo potrebuješ, je už k dispozícii, vrátane úplne novej vstavané kuchynskej linky.

Byt má približne 60 m² obytného priestoru a priestrannú terasu s rozlohou okolo 25 m², ktorá je práve dokončovaná.

V prípade záujmu nás kontaktuj a dohodnime si prehliadku!

Lokalita objektu – Moritzbergstraße 32, 90482 Norimberg

Moritzbergstraße sa nachádza v severnej časti mesta Norimberg, v mestskej časti Herrnhütte / Schoppershof, a susedí s obytnými štvrťami, ktoré ponúkajú prevažne mestskú výstavbu a dobrú infraštruktúru. Okolie je charakterizované kombináciou rodinných domov, viacgeneračných budov, mestských domov a zelených plôch – ideálne pre rodiny, singles aj dochádzajúcich.

Verejná doprava (ÖPNV)

Lokalita vyniká dobrou dostupnosťou verejnej dopravy:

Viaceré autobusové linky a stanice električiek/metra sú v pešej vzdialenosti alebo rýchlo dosiahnuteľné bicyklom či krátkym autobusovým spojením.

Mimo iného je potrebné vyzdvihnúť (hlavné uzly mestskej dopravy):

Stanice metra v širšom okolí (napr. linky VAG Norimberg smerom do centra a k dôležitým cieľom) – lístky a spoje cez dopravný zväz veľkomestského Norimbergu (VGN) sú využiteľné.

Pre regionálne železničné spojenia je Nordostbahnhof / Norimberg Nordost ľahko dostupný, odkiaľ regionálne vlaky premávajú do okolia (napr. smerom na Gräfenberg).

Prostredníctvom informačného systému VGN je možné naplánovať všetky autobusové, metro a železničné spoje v Norimbergu.

️Záver: Adresa je dopravne veľmi dobre prepojená – ideálne ako pre dennú dochádzku do práce, tak pre cesty do centra mesta či do regiónu.

Možnosti nákupu a lokálna občianska vybavenosť

Priamo v štvrti alebo v krátkej vzdialenosti nájdeš:

️Potraviny a zásobovanie na mieste

ALDI SÜD – diskontný obchod v pešej vzdialenosti

Metzgerei Klaus Decker – miestna mäsová kaviareň priamo na Moritzbergstraße

Moritz-Apotheke – lekáreň pre každodenné potreby

Rôzne menšie obchody, ako papírnictvo Reuter a pobočka Deutsche Post Filiale 528, dopĺňajú miestnu občiansku vybavenosť.

Ďalšie možnosti supermarketov v blízkom okolí

Nie priamo na Moritzbergstraße, ale v mestskej oblasti ľahko dostupné:

REWE – veľký supermarket s kompletným sortimentom

Karstadt Groceries – integrovaný potravinový obchod v centre mesta

Mix Markt a ďalšie pobočky – špecializované a medzinárodné potravinové obchody

Alternatívy ako Can Supermarkt alebo EFSEZ Markt pre rôzne nákupné potreby

️Záver: Miestna občianska vybavenosť je vynikajúco zabezpečená diskontmi, špecializovanými obchodmi a supermarketmi v pešej, alebo krátkej bicyklovej či autobusovej vzdialenosti.

Okolie a kvalita života

Moritzbergstraße sa nachádza v pokojnej obytné lokalite, bez výrazného priechodného ruchu, ale s rýchlou dostupnosťou mestskej infraštruktúry.

V bezprostrednom okolí sú zelené plochy, ihriská a voľné priestory, čo robí lokalitu vhodnou pre rodiny.

Zásobovacie zariadenia ako lekárne, poštové úrady a menší maloobchod sú ľahko dostupné na pešej, alebo krátkej autobusovej trase.

Prehľad vybavenia:

Obývacia izba (kompletne zariadená)

Spálňa (kompletne zariadená)

Samostatná kuchyňa so vstavanou linkou vrátane umývačky riadu (kompletne zariadená)

Kúpeľňa so sprchou a práčkou

Terasa

Úložný priestor v suteréne

Parkovacie miesto zahrnuté v cene (dokončenie v apríli)

Kúrenie je zabezpečené modernou vzduchovou tepelnou pompou, pričom náklady na vykurovanie sú už zahrnuté v režijných nákladoch. Elektrinu si nájomca zabezpečuje samostatne.