Predaj bytu 1+kk • 36 m² bez realitkyErich-Weinert-Str. 143 Berlin Prenzlauer Berg Berlin 10409

okamžite na prevzatie, bez provízie od vlastníka, Prenzlauer Berg (tu prevažne s obytným charakterom), svetlý byt v štýle (mini-)loft s širokou okennou stenou orientovanou na východ, nachádzajúci sa na najvyššom poschodí bez šikmých stropov, s prístupom výťahom, so vstavanou kuchyňou, javorovým parketom a čiastočne bezbariérovými prvkami

Byt, umiestnený na najvyššom (t.j. 5.) poschodí s prístupom výťahom, patrí do bývanej zástavby postavenej v rokoch 1997/98 na areáli bývalej VEB-obuvnej továrne Goldpunkt, s pripojenou dvojposchodovou podzemnou garážou. Bytový komplex sa nachádza zachytený medzi pamätihodnou čerpacou stanicou Prenzlauer Berg (1906–1908), ktorá je chránená, a budovou Goldpunkthaus, ide o komplex prevažne komerčne prenajímaných kancelárskych priestorov, pričom v bezprostrednom výhľade bytu sa nachádza aj chránená pamätná budova zo zakladateľského obdobia z roku 1900 s historickou tehličkovou fasádou. Samotný bytový komplex pochádza z roku 1998, a preto nejde o staršiu budovu ani o objekt chránený ako pamiatka.

Približne 36 m² veľký byt (podľa pôdorysu z roku 2009; podľa výpisu prevádzkových nákladov: 33,73 m²) disponuje otvoreným pôdorysom s plynulo navzájom prepojenými priestormi – širokým vstupným hallom, obývacou a kuchynskou časťou, spálňou, oddelenou úložnou miestnosťou a kúpeľňou.

Kombinácia okna, ktoré sa rozprestiera cez celú šírku bytu (8,20 m, orientácia: východ) s výhľadom na historickú tehličkovú fasádu Goldpunkt domu, otvoreného pôdorysu a svetlého javorového parketového podlahového vzoru v lodičkovom vzore (z roku 2010) dodáva bytu (mini-)loftový charakter.

Kúpeľňa je vybavená bezbariérovou sprchou bez prahu, priamo na podlahe, a je osadená protišmykovými dlaždicami.

Vstavaná kuchyňa so štandardným vybavením je v dobrom, málo používanom stave a je zahrnutá v kúpnej cene.

Približne 7 cm hrubé vchodové dvere bytu vzbudzujú dojem masívnosti. Byt je vybavený video interkomom.

Od roku 2009 sa byt využíva vlastníkmi výlučne príležitostne na vychutnávanie kultúrneho hlavného mesta Berlín. Z dôvodu zdravotných problémov sa uprednostňuje rýchly predaj, ktorý bude sprevádzaný synom vlastníka.

K bytu patrí nepriehľadný pivničný priestor (cca 2,48 m hĺbka; cca 1,31 m šírka; max. cca 2,83 m výška). V práčovni, nachádzajúcej sa v pivnici, sú inštalované Miele mincovými práčkami a sušičkami.

Prístup zo strany ulice je zabezpečený cez vonkajšie schody. Alternatívne je k dispozícii aj rampa s elektrickým otváračom dverí pre bezbariérový prístup do schodiska a do priestranného výťahu (pre až 13 osôb, 1000 kg).

K bytu nepatrí miesto v podzemnej garáži. Možnosť prenájmu či kúpy parkovacieho miesta je dostupná v rámci parkovacej licenčnej zóny.

Bytový komplex je zásobovaný diaľkovým teplom a je vybavený diaľkovo odpočítateľnými meračmi. Energetický preukaz bude predložený pri obhliadke.

Mesačný paušál prevádzkových nákladov je 154 eur (v roku 2026; v roku 2025: 133 eur; v roku 2024: 154 eur).

Prenzlauer Berg (tu prevažne s obytným charakterom)

Verejná doprava:

– Električka M4, zastávka „Thomas-Mann-Straße“, cca 100 m vzdialená, 10 minút do Alexanderplatz.

– Stanica S-Bahn „Greifswalder Straße“ na kruhovej linke, cca 400 m vzdialená (3 zastávky do ICE stanice Gesundbrunnen/Nordkreuz).

Energetický preukaz bol vyhotovený na základe spotreby v období od 01.01.2014 do 31.12.2016 a je platný do 29.12.2027. Kategória D pokrýva hodnoty až do 129 kWh/(m²·rok).