Predaj bytu 3+kk • 79 m² bez realitkyMax-Eyth-Str. 36, , Bádensko-Wurttembersko

Brez provízie a okamžite k dispozícii: Ideálne pre páry, malé rodiny alebo home-office.

Tento svetlý a pokojný 3,5-izbový byt (cca 78 m²) v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu (ročník 1990, bez výťahu) zaujme praktickou dispozíciou, samostatnou kuchyňou, balkónom a individuálnym parkovacím miestom v podzemnej garáži (zahrnutým v celkovej cene).

Prehľad nákladov na správu domu: V poli ImmoScout „Hausgeld“ je uvedený bežný prevádzkový podiel vo výške 247 €/mesiac. Okrem toho sa aktuálne pripočíta aj podiel na WEG-reparačnom úvere vo výške cca 240 €/mesiac (splátka/podiel), pravdepodobne až do približne roku 2033. Celková aktuálna záťaž z toho je teda okolo 487 €/mesiac.

Dispozícia: Svetlý obývací/jedálenský priestor s prístupom na pokojný juhozápadný balkón s večerným slnečným svetlom a nezabraným výhľadom do zelene, spálňa, ako aj ďalšia izba (napríklad detská izba alebo kancelária), samostatná kuchyňa a kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou.

Energetické opatrenia: Kotel na vykurovanie bol obnovený (2019), fasáda bola zateplená (WDVS 2023) – táto zmena zatiaľ nie je zohľadnená v aktuálnom energetickom preukaze!

Energetický preukaz: Spotrebový preukaz s hodnotou 96,7 kWh/(m²·a), trieda C, zdroj energie: plyn.

Vybavenie (stručný prehľad):

- Krásny juhozápadný balkón, ktorý vyzýva k oddychu

- Príprava na optické káblovanie v obytných priestoroch

- Dlaždice v kuchyni a kúpeľni

- Laminát v chodbe a v ostatných obytných priestoroch

- Kúpeľňa s vaňou a samostatnou sprchou (štandard z roku 1990)

- Podzemná garáž: Jednotlivé parkovacie miesto zahrnuté v cene

- Súkromná pivnica

- Spoločná práčovňa/sušiareň

- Spoločná miestnosť pre bicykle

- Domový správca (starostlivosť o schodisko/exteriér)

Pleidelsheim sa nachádza v okrese Ludwigsburg a ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a výborného spojenia do regiónu Stuttgart/Ludwigsburg. Možnosti každodenného nakupovania, materská škola/škola, lekári aj gastronómia sú dostupné priamo v meste alebo v jeho bezprostrednej blízkosti. Spojenie s okolnými mestami je výborné (napríklad smer Ludwigsburg/Bietigheim/autostrada v smere Stuttgartu).

Byt sa nachádza v ustálenom obytnom sektore v príjemnom prostredí.

Súkromný predaj – bez provízie. Prehliadky sú dohodou, najlepšie zoskupené.

V prípade záujmu prosím pošlite krátku správu s vaším telefónnym číslom na dohodnutie termínu, informáciou o vašom finančnom stave (napríklad rozpočet alebo výsledok bankového rozhovoru) a tiež s informáciou, ako ste sa o byte dočítali – a či už došlo k predchádzajúcemu kontaktu s maklérkou.