Predaj domu • 7645 m² bez realitky, Hesensko

Typ objektu: Domov pre seniorov

Kúpna cena: Na dopyt

Rok výstavby: 1970 (prebudované a zrekonštruované v roku 2022)

Užitná plocha: 7 645 m²

Veľkosť pozemku: 10 000 m²

Počet izieb: 146 (predovšetkým jednolôžkové, sú aj dvojlôžkové)

Aktuálny stav: dokončených 80 %, prázdny od roku 2022

Domov pre seniorov sa nachádza v očarujúcej obci Bad Salzhausen, ktorá sa pripravuje na vzrušujúci rozvoj:

V roku 2027 sa tu uskutoční časť krajinskej záhradnej výstavy. To nielenže zlepší miestnu infraštruktúru, ale aj výrazne zvýši atraktivitu okolia.

Okrem toho sa v Bad Salzhausen plánuje výstavba zážitkového kúpaliska, čo robí región príťažlivým pre obyvateľov aj návštevníkov rovnako.

Tieto rozvojové zmeny ponúkajú obrovský potenciál pre nehnuteľnosť, ktorá je ideálne situovaná v tejto perspektívnej oblasti.

Nehnuteľnosť bola do roku 2022 komplexne prebudovaná a zrekonštruovaná a je teraz dokončená vo výške 80 %. Rekonštrukcie zahŕňajú:

- Nové kúpeľne: Modernizované sanitárne zariadenia v izbách pre maximálny komfort.

- Nové podlahy: Kvalitné podlahové krytiny zaisťujú atraktívny a nenáročný vzhľad.

- Kompletná veľká kuchyňa: Centrálná kuchyňa, ktorá je plne vybavená na stravovanie obyvateľov.

- Kuchynské nicky v obytných priestoroch: Každý obytný priestor disponuje malou kuchynskou nicky, ktorá obyvateľom umožňuje väčšiu samostatnosť.

- Spoločné priestory: Prívetivé a príjemné spoločenské miestnosti pre aktivity a stretnutia obyvateľov.

- Kompletné nové inštalácie: Všetky elektroinštalácie a vodovodné potrubia boli vymenené, aby sa zabezpečili najvyššie štandardy v dodávkach.

- Nové vykurovanie: Moderné radiátory zabezpečujú príjemné teplo v celej budove.

- Nové okná a fasáda: Celá fasáda bola zrekonštruovaná a moderné okná ponúkajú nielen zlepšený energetický výkon, ale aj atraktívny vzhľad.

Keďže nehnuteľnosť je prázdna od roku 2022, existuje možnosť dokončiť vnútornú úpravu podľa vlastných predstáv. To otvára možnosti pre alternatívne využitie, ako napríklad:

- Prevádzka hotela: Atraktívna poloha a pripravované rozvojové zmeny robia z nehnuteľnosti ideálne miesto pre hotel alebo penzión.

- Inštitúcie pre mládež: Priestory by mohli byť využité aj pre projekty v oblasti pomoci mládeži, aby sa mladým ľuďom poskytol domov a podpora.

- Servisované bývanie: Samostatné bývanie až do vysokej staroby s ponukou služieb.

- Ústav pre osoby so zdravotným postihnutím: Rôzne formy bývania, denný režim atď.

Tento domov pre seniorov ponúka nielen výbornú kvalitu bývania, ale aj významný investičný potenciál. Pripravované rozvojové zmeny v Bad Salzhausen, najmä krajská záhradná výstava a zážitkové kúpalisko, budú ďalej zvyšovať dopyt po bývacích a ubytovacích možnostiach v regióne. S 146 izbami v atraktívnej a centrálnej lokalite je táto nehnuteľnosť sľubnou príležitosťou pre investorov a prevádzkovateľov.