Predaj domu • 377 m² bez realitkyPappelstraße 24, , Hesensko

Tento udržiavaný viacrodinný dom zahŕňa tri poschodové byty a je v súčasnosti prenajímaný zodpovedným nájomníkom. Nehnuteľnosť ponúka atraktívne príjmy z prenájmu s ďalším potenciálom na úpravu nájmu.

K objektu patrí garáž integrovaná v dome s priamym prístupom na byt v suteréne aj na schodisko. Na pozemku sa v súčasnosti nachádzajú tri parkovacie miesta pre osobné autá; rozšírenie na celkovo päť až šesť miest je možné.

V suteréne sú k dispozícii dve praktické skladové miestnosti: skladový priestor s rozlohou približne 8 m² s vonkajším vstupom a ďalšia skladová miestnosť s rozlohou približne 10 m², ktorá je prístupná z vonkajšej aj vnútornej strany. Ponuku priestoru dopĺňa samostatná budova, ktorá sa ideálne hodí ako cyklistická garáž a dodatočný sklad.

Okrem toho existuje možnosť priradiť jednotlivé nájomné strany k existujúcim trávnatým a záhradným plochám a prípadne ich oddeliť.

Dom a pozemok boli od roku 1981 stavebníkom priebežne udržiavané, opravované a systematicky modernizované.

Samostatne stojaci dvojrodinný dom s prislušným bytom sa nachádza na priestrannom pozemku v atraktívnej periférii mesta Laubach. Výnimočná poloha nehnuteľnosti ponúka nádherný panoramatický výhľad až na Hoherodskopf vo Vogelsbergu a Feldberg v Taunuse a spája bývanie v prírode s vysokou mierou pokoja a kvality života.

Na juhozápadnej strane domu vás veľká spoločná záhrada s voľným výhľadom na pole a les pozýva k oddychu. Mimoriadne príťažlivé sú tu pôsobivé západy slnka, ktoré dodávajú tejto lokalite jedinečný šarm.

Nehnuteľnosť je ideálna pre veľké rodiny, ako viacgeneračný dom alebo aj pre kapitálových investorov, ktorí si cenia všestranne využiteľnú obytnú nehnuteľnosť v peknej a žiadanej lokalite. Kombinácia priestranného pozemku, samostatnej výstavby a prírodného prostredia robí z tohto objektu zriedkavú príležitosť.

Na pozemku existuje v rámci povolenej stavebnej línie dodatočný rozvojový potenciál. Konkrétne je možné stavebné rozšírenie postavením ďalšieho obytného domu v podobe dvojdomu, ako aj dodatočnými parkovacími miestami a garážami.

Koncepcia potenciálneho rozšírenia alebo možného nadstavby už existuje.

Nehnuteľnosť je predávaná priamo stavebníkom, a preto nie sú účtované žiadne maklérske poplatky.