Predaj domu 6+1 • 156 m² bez realitky, Hesensko

Priestranný, samostatne stojaci rodinný dom s podlahovou plochou 100 m² disponuje 6 izbami, rozdelenými do 2 poschodí. Moderné vybavenie (napr. podlahové kúrenie na všetkých poschodiach) a premyslené usporiadanie miestností nechávajú všetky priania splnené.

V lete 2024 bola namontovaná nová, energeticky úsporná vykurovacia jednotka.

Hodnoty novej kúrenia ešte nie sú úplne zaznamenané v energetickom preukaze, ktorý je zatiaľ z 2/3 založený na hodnotách starej jednotky.

Na prízemí s výškou miestnosti 2,65 m sa nachádza moderné vybavená vstavaná kuchyňa (napr. veľká indukčná varná doska, parný hrniec a teplovzdušná zásuvka), veľká obývacia/jedálenská izba s prístupom do záhrady cez novo upravený balkón (12 m²), ďalšie dve izby a kúpeľňa.

Na podkroví s priestrannou empórou sa nachádza rodičovská spálňa s prechádzaným šatníkom a prilehlá hlavná kúpeľňa s vírivkovou vaňou. Z rodičovskej spálne je prístup na 9 m² veľký balkón s výhľadom do záhrady.

Na rovnakej úrovni sa nachádza aj sprchovacia kúpeľňa a dve rovnako veľké detské izby.

V suteréne s bežnou výškou miestností sa nachádza priestranná pivnica, dve hobby miestnosti, kotolňa a svetlý fitness suterén s prístupnou sprchou a saunou.

Priestranný pozemok ponúka možnosť výstavby ďalších parkovacích miest pre automobily (1 garáž a 1 parkovacie miesto sú už k dispozícii) a iné individuálne možnosti úpravy.

Okrem toho ponuka zahŕňa aj jablonečný sad (868 m²) v bezprostrednej blízkosti.

Dom sa nachádza v „hracej ulici“ v jednej štvrti Florstadtu.

Materská škola a základná škola sú dostupné pešo.

K parkovisku Park+Ride v Altenstadte je to 5 minút, rovnako ako k vjazdom na diaľnice Florstadt a Altenstadt.

Lekári, lekárne, diskontné obchody a stavebniny sú dostupné autom za pár minút.

Nová vykurovacia jednotka (namontovaná v roku 2024, záruka do 2029) pozostáva z tepelného čerpadla na zabezpečenie teplej vody a je už pripravená pre prevádzku na fotovoltaiku; ďalej je tu moderná kondenzačná kotolňa, ktorá je vhodná aj pre prevádzku s až 30 % bio-paliva a zásobuje podlahové kúrenie.

Podlahové kúrenie je nainštalované na všetkých poschodiach, vrátane suterénu.

K dispozícii je optické pripojenie.

Záhradná cisterna (4000 l) umožňuje zásobovanie toaliet a zavlažovanie záhrady dažďovou vodou.

Rolety sú väčšinou elektricky ovládané.