Predaj domu 5+1 • 130 m² bez realitkyCullmannsfahrt 4, , Hesensko

Popis objektu

Adresa: Culmannsfahrtr. 4, 35305 Grünberg

Typ objektu: obytný dom / historický dom so štítovou konštrukciou (pamiatková ochrana)

Obytná plocha: cca 130 m²

Pozemok: so malou záhradou

Izby: 4 (3 spálne, 1 otvorená obývacia časť s kuchyňou)

Rok výstavby: cca 1720

Kompletná rekonštrukcia: cca 2020, v súlade s Nižším pamiatkovým úradom

Stav: pripravený na nastahovanie

Predaj: od súkromného predajcu / cena k rokovaniu

Popis

Na predaj je starostlivo zrekonštruovaný, pamiatkový drevený dom v historickom centre mesta Grünberg (okres Gießen).

Budova bola postavená okolo roku 1720 a v roku 2020 kompletne zrekonštruovaná – všetky práce boli vykonané v úzkej spolupráci s Nižším pamiatkovým úradom.

Fasáda, strecha a okná boli verne obnovené podľa historického vzoru, pričom interiéry ponúkajú moderný komfort bývania.

Dom spája tradičný šarm s kvalitnou a odborne vykonanou stavbou.

Vybavenie a pôdorys

• 3 spálne v hornom poschodí

• 1 moderná kúpeľňa

• Otvorená obývacia a jedálenská časť s integrovanou kuchyňou

• Vysoké stropy (cca 3 m) v prízemí

• Malá záhrada / vnútorný dvor za domom

• Klenutá pivnica s možnosťou skladovania alebo iného využitia

• Podkrovie s možnosťou úprav

• Parkovacie miesta priamo pred domom alebo v bezprostrednej blízkosti

Spôsob výstavby a rekonštrukcia

• Klasická drevená konštrukcia s hlineným omietnutím podľa pamiatkových požiadaviek

• Nová strešná krytina s prírodnočervenými biberschwanz škridlami

• Fasáda kompletne obnovená, soklová časť a omietka podľa historických predpisov

• Biele drevené okná vyrobené podľa historického vzoru

• Interiéry, stropy a dvere boli opravené podľa odporúčaní reštaurátora

• Všetky znalecké posudky, povolenia a dokumentácia (okres Gießen / BORN reštaurovanie) sú k dispozícii

Špecifiká

• Samostatný objekt chránený pamiatkou

• Kompletná rekonštrukcia v roku 2020, vykonaná v súlade s pamiatkovým úradom

• Kombinácia historického charakteru a modernej kvality bývania

• Klenutá pivnica, malá záhrada, možnosť prerobenia podkrovia

Dom sa nachádza pokojným a centrálnym spôsobom v historickej časti mesta Grünberg – pešo dostupný k radnici, obchodom, reštauráciám a verejným zariadeniam.

Grünberg je očarujúce historické mesto s typickou drevenou architektúrou a vynikajúcou dopravnou dostupnosťou smerom na Gießen, Alsfeld a na diaľnicu A5.