Predaj domu 5+1 • 144 m² bez realitkyKöln Weiler Volkhoven/Weiler Nordrhein-Westfalen 50765

Tu je preklad do slovenčiny:

Ein Reihenendhaus in ruhiger Hofanlage mit geschütztem Privatgarten im Stadtteil Köln Weiler.

Radový koncový dom v pokojnom dvorovom komplexe s chránenou súkromnou záhradou v mestskej časti Köln Weiler.

Durch die besondere Ecklage des Hauses fällt der Garten gegenüber den anderen Grundstücken sehr großzügig aus und ist naturnah gestaltet, bietet aber durch Terrasse und Grillplatz genügend Möglichkeiten für Geburtstagsfeiern oder ähnliches.

Vďaka výnimočnej rohovému umiestneniu domu je záhrada oproti ostatným pozemkom veľmi priestranná a navrhnutá v súlade s prírodou; zároveň vďaka terase a grilovisku ponúka dostatok možností pre narodeninové oslavy či podobné akcie.

Dazu gehört ein Gartenhaus mit Unterstand für Fahrräder und Motorräder.

Patrí sem záhradný domček s prístreškom pre bicykle a motocykle.

Ideal für eine Familie mit Kindern, da hier Natur aber auch Stadtnähe gut erreichbar sind.

Ideálny pre rodinu s deťmi, nakoľko je tu príroda, ale aj blízkosť mesta je veľmi dobre dostupná.

Zu dem Objekt gehört eine Garage, die am Ende des Gartenhofes liegt und dazu erworben werden kann.

K objektu patrí aj garáž, ktorá sa nachádza na konci záhradného dvoru a je možné ju dokúpiť.

Das Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung am Rande zum Weiler Wasserwerkswäldchen, abgeschirmt vom Durchgangsverkehr.

Dom sa nachádza v osídlení rodinných domov na okraji Weiler Wasserwerkswäldchen, oddelený od priebežnej premávky.

Der Gartenhof bietet eine ideale Möglichkeit für Kinder zum Spielen, genauso wie der fußläufige Kinderspielplatz, der ca. 200 m vom Garten entfernt liegt.

Záhradný dvor ponúka ideálne miesto pre deti na hranie, rovnako ako pešo dostupné detské ihrisko, ktoré je vzdialené približne 200 m od záhrady.

Durch sein abschüssiges Design ist dieser im Garten nicht hörbar.

Vďaka svojmu svahovitému prevedeniu zostáva v záhrade pokoj – ihrisko nezasahuje do ticha záhradného prostredia.

Ein neuer Kindergarten wurde in der gegenüberliegenden Siedlung errichtet.

V osídlení oproti bol postavený nový materský kolegiál.

Schulen sind ca 5-10 min mit dem Fahrrad entfernt, ebenso die Einkaufsmöglichkeiten, wie zB. Kölns größter Lidl oder das City Center mit S- und U-Bahnverbindung zur Kölner Innenstadt.

Školy sú vzdialené asi 5–10 minút bicyklom, rovnako aj nákupné možnosti, napríklad najväčší Lidl v Kolíne alebo City Center so spojeniami S a metro do centra Kolína.

- Hauptterrasse mit großer Markise und automatischem Windschutz sowie Sonnenlichtfunktion ( elektrisch) + Beleuchtungsmöglichkeit

- Hlavná terasa s veľkou markízou, automatickým ochranným systémom proti vetru aj so slnečným modulom (elektrický) a možnosťou osvetlenia

- Photovoltaik Anlage mit Wechselrichter und 11 KW Batteriespeicher (40 m² Jolywood Paneele / Wechselrichter FoxEss alles von 2024 )

- Fotovoltaická inštalácia s meničom a 11 kW batériovým úložiskom (40 m² panelov Jolywood / menič FoxEss, všetko z roku 2024)

- Solaranlage (Warmwasser) mit 300 l Warmwasserspeicher

- Solárna inštalácia na ohrev teplej vody so 300 l zásobníkom teplej vody

- Glasfaseranschluß im Haus

- Optické (vláknové) pripojenie v dome

- Kanadischer Ahorn Volldielenboden mit massiver Holzunterkonstruktion ohne Estrich

- Kanadská javorová doska na celý podlahový povrch s masívnou drevenou podkonštrukciou bez stierkovej vrstvy

- Grundwasserbrunnen, offiziell angemeldet

- Studňa využívajúca podzemnú vodu, oficiálne registrovaná

- Gartenschuppen mit großem Schleppdach, mit Licht und Steckdosen

- Záhradný domček so veľkým sklápacím strešným krytom, vybavený osvetlením a zásuvkami

- Finnischer Speckstein-Speicherofen ( Nunnauuni Modell Carolina II )

Mit doppelwandiger Edelstahl Schornstein Anlage

- Fínsky akumulačný pec zo sadrokameňa (model Nunnauuni Carolina II) so dvojstenným nerezovým komínovým systémom

- Küche voll ausgestattet, inkl. Gas Herd

- Plne vybavená kuchyňa vrátane plynového sporáka

- Bad 2020 komplett neu, Badschrank Massanfertigung

- Kúpeľňa kompletne nová (2020), s kúpeľňovou skriňou na mieru

- Gäste WC 2020 neu mit modernem Flächenheizkörper für Garderobe

- Hosťovské WC nové (2020) s moderným plošným ohrievačom (určeným pre priestor na obliekanie)

- 2. Stock ausgebautes wärmegedämmtes Dachgeschoss mit Parkettboden

- Druhé poschodie – prerábaný, tepelne izolovaný podkrovný priestor s parketovou podlahou

- 4 Dachflächenfenstern von Velux mit Beschattungsschutz und Innenplissees (neu 2020)

- 4 strešné okná od Velux s ochranou pred slnečným žiarením a vnútornými žalúziami (nové 2020)

- Ausgebauter Spitzboden mit Dachfenster und Holzdielenboden als Lagerraum oder Kinderspielfläche (zB. Carerrabahn) nutzbar.

- Uprataný šikmý podkrovný priestor so strešným oknom a drevenou podlahou, využiteľný ako sklad alebo detské ihrisko (napríklad dráha pre autíčka)

- Renovierung der Innenräume und Treppe 2020

- Renovácia interiérov a schodiska v roku 2020

- Fenster und Terrassentür im EG mit speziellem Einbruchsschutz ( Pilzkopfverriegelung )

- Okná a vstupné dvere na terasu v prízemí so špeciálnou ochranou proti vloupaniu (Pilzkopf uzáver)

- Essbereich mit Sonderaustattung Seitenfenster

- Jedálenský priestor so špeciálnym vybavením a bočnými oknami

- Garage im fußläufigen Garagenhof

- Garáž v pešo dostupnom garážovom dvore

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

Ďalšie výbavy:

- Keller Vollgefliest und Beleuchtet, als Sport oder Hobbyraum Verwendbar.

- Keller úplne obložený dlaždicami a osvetlený, vhodný ako športová alebo hobby miestnosť

- Einbau Kleiderschrank, Maß Anfertigung von Hülsta

- Zabudovaná skriňa na oblečenie, vyrobená na mieru spoločnosťou Hülsta

- Trockner und Waschmaschine im Keller inklusive Hebefix Anlage und Waschküche

- Sušička a práčka v keliere vrátane zdvíhacieho systému (Hebefix) a práčovne

- Mehrere Terrassen, zwei Kaminholzlager,

- Viaceré terasy, dva priestory na uskladnenie palivového dreva

- Voreinrichtung für Sauna im Garten , 2 Kaminholzregale, 1 Strandkorbplatz

- Predinštalácia pre saunu v záhrade, 2 regály na drevené palivo, 1 miesto pre plážový kôš

- Regenwassertonne 350L

- Zberná nádoba na dažďovú vodu s objemom 350 l

- Wasserdurchlässige Pflasterung

- Priepustná dlažba

- Baumreihe und Gartenhecke als Sicht- und Sonnenschutz

- Riad stromov a záhradný živý plot, slúžiaci ako ochrana súkromia a pred priamym slnečným žiarením

- Ortgangverblechung des Hausgiebels mit Aluminium (2021)

- Obladenie okrajov strešného oblúka domu hliníkom (2021)

Die Garage liegt fußläufig am Ende der Hofanlage und kann für 20.000.- dazu erworben werden.

Garáž sa nachádza pešo na konci dvorového komplexu a je možné ju dokúpiť za 20.000.-.