Predaj domu 6+1 • 200 m² bez realitkyLeverkusen Schlebusch Nordrhein-Westfalen 51375

Dom postavený v roku 1937 bol v roku 2015 úplne zrenovovaný: Celá domáca technika – inštalácie pre prívod a odvod, vrátane odpadových potrubí v budove – boli, rovnako ako plynový brennwert kotol s vodným zásobníkom a elektrické vedenia, obnovené.

Strecha bola izolovaná a nová krytina položená.

Fasáda bola zateplená a izolovaná až do pivnice.

Všetky steny sú hladko omietnuté a natreté. V prízemí a kúpeľniach sa nachádza nadčasová dlažba, inde je na podlahe svetlý laminát s integrovanou protihlukovou podložkou.

V obývacej izbe je ešte voľný komínový ťah, ktorý umožňuje zapojenie kachľového krbu.

V celej budove boli nainštalované plastové okná značky Schüco s trojsklom.

Dom má pivnicu, kde je aj priestor pre práčku a sušičku.

Rýchle internetové pripojenie je taktiež k dispozícii. Pri modernizácii sa v záhrade vytvorila drenážna drážka, takže nie je potrebné platiť poplatky za povrchové odpadové vody.

Garáž novozostavená v roku 2015 disponuje elektrickými sekčnými dverami vpredu aj vzadu.

Lesná osada v leverkusenskom mestskom obvode Schlebusch patrí k najžiadanejším a najexkluzívnejším rezidenčným lokalitám mesta.

Vyznačuje sa pokojnou, prírode priateľskou polohou a vznešenou zástavbou.

Geografická poloha a okolie

Osada sa nachádza na juhovýchode Leverkusenu a patrí do mestského obvodu III.

Priamo susedí s mestskou časťou Schlebusch a hranicou mesta s Kolínom (Dünnwald).

Ako už názov napovedá, osada je obklopená lesnými plochami.

Priľahlé rekreačné územie Dünnwald a chránená prírodná oblasť Hornpottweg ponúkajú množstvo turistických a peších chodníkov priamo pred dverami.

Oblasť je charakteristická ľahkou zeleňou a starým stromovým porastom, čo miestu dodáva parkový charakter.

Vďaka blízkosti cesty B51 a prístupom na diaľnice (A3/A4) je lesná osada výborne napojená na regionálnu cestnú sieť.

Dostupná je aj verejná doprava (autobusové linky do centra Schlebusch a električková linka 4 smerom ku Kolínu).

Centrum Schlebuschu (pešia zóna Schlebusch) s množstvom obchodov, supermarketov, lekárov a gastronomických zariadení je vzdialené len niekoľko minút.

V štvrti sa okrem iného nachádza aj katolícky kostol sv. Albertusa Magnusa.

Architektúra:

Obraz lokality dominujú vysoko kvalitné rodinné domy, vily a udržiavané dvojdomy na priestranných pozemkoch.

Nájdeme tu čiastočne historicky vytvorené ulice, ale aj moderné novostavby.

Osada je mimoriadne pokojná (v mnohých oblastiach nie je tranzitná premávka) a veľmi rodinne orientovaná.

Často sa nazýva „zeleným pľúcou“ alebo „záhradným mestom“ Leverkusenu.

Do domu sa vstupuje cez svetlom prepúšťacie hliníkové/sklenené dvere, ktoré vedú do malej chodby.

Cez posuvné sklenené dvere vstúpite do otvoreného priestoru prízemia: na ulicovej strane sa nachádza otvorená kuchyňa a jedálenská časť, plynule prechádzajúca do obývacej izby. Tá, vďaka priestrannej posuvnej okennej zostave, umožňuje prístup na terasu s rozlohou približne 50 m².

Z obývacieho priestoru je tiež prístupná hostinská toaleta.

V prvom poschodí sa nachádza veľká rodičovská kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom, pričom rodičovská spálňa na záhradnej strane je spojená s prezliečňou a/alebo pracovňou, smerom dopredu, kde sa nachádza aj detská izba.

Na podkroví sú dve izby, kúpeľňa so sprchou a malá, praktická skladovacia miestnosť.