Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitkyKaiserstraßer 105 Offenbach am Main Offenbach am Main Hessen 63605

Tento kvalitný, zrekonštruovaný a kompletne zariadený 1-izbový vlastnícky byt s približne 33 m² obytnou plochou sa nachádza v 5. poschodí udržiavaného viacrodinného domu s výťahom a leží v obľúbenej ulici Kaiserstraße s výbornou dostupnosťou do Frankfurtu.

Byt bol za posledné dva roky komplexne zmodernizovaný. Medzi inými boli obnovené celkové elektrické rozvody, kúpeľňa s modernou sprchou, všetky steny aj podlahy, ako aj dvere a rámiky. Navyše bola inštalovaná nová, plne vybavená kuchyňa. Byt sa predáva komplet zariadený – inventár je zahrnutý v kúpnej cene.

V súčasnosti je byt prenajatý do konca mája 2026 a zabezpečuje tak okamžité a plánovateľné príjmy z prenájmu. V minulosti bol zariadený prenajímaný za sumu od 1.090 € do 1.150 €. Vybavenie a lokalita ho robia obzvlášť atraktívnym pre dochádzajúcich, pracovných či študentov.

Okrem toho je nainštalovaný systém Nuki Smart-Lock, ktorý umožňuje moderné, digitálne riadenie prístupov – ideálny pre zariadený prenájom, výmenu nájomcov alebo prenájom s časovo obmedzenou zmluvou.

Prehľad hlavných výhod

- Približne 33 m² obytná plocha

- 1 izba

- 5. poschodie s výťahom

- Rok výstavby 1975

- Energetická trieda D

- Komplet zariadený

- Prenajatý do 05/2026

- Nuki Smart-Lock

- Parkovacie miesto v garáži (plánovaná novostavba)

Kombinácia mestskej infraštruktúry, vynikajúcej dopravnej dostupnosti a blízkosti k Frankfurtu zabezpečuje trvalo vysoký dopyt po bývaní a podčiarkuje atraktivitu nehnuteľnosti ako investičného aktíva.

Byt sa nachádza na adrese Kaiserstraße 105 v Offenbach am Main, v centrálnej a dobre dostupnej lokalite. Pešo sú dostupné obchody pre denné potreby, reštaurácie aj kaviarne.

Stanica S-Bahn Offenbach Marktplatz, ako aj niekoľko autobusových a električkových liniek sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a umožňujú rýchle spojenie s centrom Frankfurtu, hlavným nádražím aj letiskom.

K bytu patrí pevné parkovacie miesto v objektovej garáži. Aby sa trvalo zabezpečila hodnota celej nehnuteľnosti a priviedla ju sa na moderný štandard, je v pláne kompletná novostavba garáže.

Súčasný stav: Vzhľadom na prípravy na modernizačné opatrenia momentálne garáž nie je prístupná.

Výhľad do budúcnosti: Cieľom spoločenstva vlastníkov je začatie výstavby do začiatku roku 2027. Presný časový rámec sa momentálne definitívne stanovuje, aby sa umožnila plynulá realizácia projektu.

Vaša finančná výhoda: Podiel nákladov na rekonštrukciu pripadajúci tejto obytné jednotke bude v plnej výške prebraný súčasným vlastníkom.

Radi Vás pozývame, aby ste sa na osobnej prehliadke sami presvedčili o výhodách tejto nehnuteľnosti. Individuálne termíny ponúkame 18.04.2026 medzi 12:00 a 14:00. Prosíme, kontaktujte nás na dohodnutie presného času.