Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Hesensko

Na predaj je dvojizbový byt v prízemí udržiavaného viacfamilijného domu v Heusenstamme.

Byt disponuje slnečnou terasou s prístupom do záhradnej časti, ktorá je určená na osobné využitie vlastníka.

Aktuálne je byt prenajatý, čistá nájomná cena 793,- EUR

Existuje možnosť prenajať parkovacie miesto.

Podiel na celkových nákladoch za rok 2024: 508,42 EUR

Náklady, ktoré sa prenášajú na nájomcov: 379,77 EUR

Náklady, ktoré sa neprenášajú na nájomcov: 128,65 EUR

Byt je ideálny ako investícia so stabilnými príjmami z prenájmu a zároveň ponúka možnosť neskoršieho vlastného využitia.

Výhody polohy:

Byt sa nachádza v ulici Berliner Straße, v centrálnej a pritom pokojnej obytné časti Heusenstammu. Odtiaľ sú obchody, reštaurácie a stanica S-Bahn ľahko dostupné pešo. Vďaka blízkosti S-Bahn sa do Frankfurtu nad Mohanom dostanete priamo za približne 20 minút, čo robí polohu obzvlášť atraktívnou ako pre bývajúcich, tak aj pre investorov.

Blízkosť k Frankfurtu nad Mohanom: Len pár kilometrov južne, s priamym spojením S-Bahn (približne 20 minút) a rýchlymi diaľničnými pripojmi (A3, A661).

Pokojné bývanie v zelenom prostredí: Vysoká kvalita života vďaka lesom a rekreačným oblastiam.

Výborná infraštruktúra: Obchody, školy, materské školy, lekári a možnosti voľnočasových aktivít v bezprostrednej blízkosti.

Atraktívne pre dochádzajúcich: Kombinácia pokoja a rýchlej dostupnosti metropoly Frankfurt.

K bytu patrí praktický pivničný priestor.