Predaj bytu 1+1 • 33 m² bez realitky, Hesensko

Attraktívny 1-izbový byt v osobnom vlastníctve s podzemnou garážou v centrálnej lokalite

V jednej z najžiadanejších lokalít na bývanie v Bad Homburg vor der Höhe sa nachádza tento kompaktný a dobre dispozíčný 1-izbový byt s vlastníctvom o približne 32 m² obytného priestoru. Byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome s výťahom z roku 1984 a je ideálny ako investícia alebo dlhodobé zabezpečenie majetku.

Byt zaujme svojou funkčnou dispozíciou a veľmi výhodnou polohou v blízkosti centra. Svetlý obývací a spálňový priestor ponúka dostatok miesta pre moderné bývanie. Jednotku dopĺňa samostatná kuchyňa a kúpeľňa.

Výnimočnou výhodou tejto nehnuteľnosti je podzemné parkovacie miesto prislúchajúce bytu, ktoré predstavuje výraznú pridanú hodnotu najmä v mestskej oblasti a značne zvyšuje atraktivitu pre nájomcov. Toto miesto momentálne nie je prenajaté a môže byť prenajaté samostatne.

Byt je prenajatý a generuje stabilný príjem z nájmu. Od 01.06.2026 je dohodnutý mesačný čistý nájom vo výške 500 € plus prevádzkové náklady. Týmto spôsobom je táto nehnuteľnosť obzvlášť vhodná pre investorov, ktorí hľadajú okamžitý pravidelný výnos.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Bad Homburg vor der Höhe, jedného z najatraktívnejších rezidenčných miest v regióne Rýn-Majnerská oblasť.

Mesto spája vysokú kvalitu života s vynikajúcou infraštruktúrou a rýchlym spojením s metropolou Frankfurt nad Mohanom.

Obchody s každodennými potrebami, reštaurácie, lekári a verejná doprava sa nachádzajú v krátkej vzdialenosti. Aj blízkosť k četným zeleným plochám a rekreačným oblastiam robí lokalitu mimoriadne atraktívnou.