Predaj bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934

Frisch zrekonštruovaný 2-izbový byt v udržiavanom bytovom dome z roku 1971 vo Frankfurt-Nied

Byt zaujme svojou kompaktnou a ľahko prenajímateľnou veľkosťou približne 43 m², premysleným usporiadaním izieb a stabilnými príjmami z nájmu. Vďaka už existujúcemu prenájmu je tento objekt ideálny pre kapitálových investorov, ktorí chcú okamžité príjmy.

K ponuke sa pridáva aj parkovacie miesto v carporte (extra za 10 000), čo ešte viac zvyšuje atraktivitu pre nájomcov.

Ekonomika / Výnosnosť

Nájomné (bez tepla): 850 € / mesiac

Ročné nájomné (bez tepla): 10 200 €

Spoločné náklady: 351 € / mesiac

Prenositeľná časť: 235 €

Neprenositeľná časť: 116 €

Kúpne ceny:

Byt: 169 000 €

Carport: 10 000 €

Celková kúpna cena: 179 000 €

Hrubá výnosnosť: približne 5,7 % – 6 %

Solídna kapitálová investícia so stabilným cashflow a potenciálom rastu.

Základné údaje na prvý pohľad

Rok výstavby: 1971

Bytová plocha: približne 43 m²

Izby: 2

Stav: čerstvo zrekonštruovaný

Prenajaté: Áno

Parkovacie miesto: Carport (oddelené)

Byt sa nachádza v obľúbenom štvrtí Frankfurt-Nied, v žiadanej lokalite s veľmi dobrou infraštruktúrou.

• Nákupné možnosti v bezprostrednej blízkosti

• Dobrá dostupnosť verejnej dopravy

• Rýchly prístup do centra Frankfurtu

• Blízkosť priemyselných a obchodných zón (vysoký dopyt po prenájme)

Obzvlášť atraktívny pre dochádzajúcich a pracujúcich – stabilná prenajímateľnosť zaručená

• Svetlé a priateľské priestory

• Funkčné rozloženie na 2 izby

• Modernizované vybavenie po rekonštrukcii

• Kúpeľňa s moderným vybavením

• Jednoducho udržiavateľné podlahové krytiny

• Kúpený priestor v suteréne

• Vybavená kuchyňa s kompletne zariadeným nábytkom

• Parkovacie miesto: Carport

Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú solídnu a dlhodobú kapitálovú investíciu v hospodársky silnej oblasti.

Prehliadka je možná v najbližšom možnom termíne. Radi vám poskytneme ďalšie podklady.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané!

Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!