
Predaj bytu 4+1 • 115 m² bez realitky, Hesensko
, HesenskoMHD 2 minúty pešo • Výťah • GarážPredávame náš milovaný domov! Tento v roku 2021 dokončený prízemný byt v Hanau-Wolfgang pre nás predstavoval dokonalé útočisko, ktoré teraz chceme odovzdať do láskavých rúk.
Na rozlohe približne 115 m² bývania a s takmer 110 m² veľkou záhradou na výlučné využitie ponúka tento objekt všetko, čo moderný rodinný život znamená. Byt sme obývali sami od prvého nasťahovania a veľmi starostlivo sme ho udržiavali. Keďže sa sťahujeme, ponúkame vám možnosť prevziať kvalitný nábytok po dohode a podľa potreby – tým sa vaše sťahovanie uskutoční rýchlo a bez komplikácií.
Krátke vzdialenosti: Škôlka, základná škola a ihrisko sú dostupné pešo za menej ako 5 minút.
Nakupovanie: Supermarket a drogéria sú vzdialené asi 10 minút pešo.
Príroda a pokoj: Veľmi dopravne upokojené miesto s množstvom zelene a starými stromami v bezprostrednom okolí.
Skvelé spoločenstvo: Bývanie je prevažne obývané samotnými majiteľmi, čo vytvára veľmi príjemné susedstvo. V okolí býva aj množstvo mladých rodín.
Dopravné spojenie: Rýchly prístup na diaľnicu a autobusová zastávka s priamym spojením na hlavné nádražie v blízkosti.
Záhrada: Bezpečne ohradené útočisko s pieskoviskom a širokou terasou, ktorú vďaka elektrickej markíze využívame počas celého leta ako „druhý obývací priestor“.
Priestor naplnený svetlom: Všetky miestnosti majú podlahové okná, ktoré vytvárajú úžasné spojenie s vonkajším prostredím.
Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa s prvotriednymi značkovými spotrebičmi od Bosch, Samsung a LG.
Smart Living: Elektrické žalúzie, pohodlne ovládateľné pomocou smartfónu alebo cez decentralizované ovládacie spínače.
Udržateľná technológia: Energetická trieda B (38,1 kWh/m² za rok), diaľkové teplo a centrálne ventilačné systémy s rekuperáciou tepla.
Wellness v kúpeľni: Bezdlažný sprchový kút s veľkými prírodnými kameňovými dlaždicami.
E-mobilita: 2 miesta v podzemnej garáži, už pripravené s pripojením na silový prúd pre vaše wallboxy.
Predaj prebieha prostredníctvom štruktúrovanej ponukovej procedúry. Nižšie uvedené ceny predstavujú atraktívnu základňu pre vašu ponuku:
Kúpna cena bytu: 460 000 €
2 miesta v podzemnej garáži (vrátane pripojenia na silový prúd): 40 000 €
Celková počiatočná cena: 500 000 €
Predaj tejto nehnuteľnosti prebieha výlučne od súkromných osôb súkromným predajom. Žiadame, aby ste sa zdržiavali všetkých maklérskych požiadaviek na akvizíciu alebo marketingovú pomoc.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Veľmi dobrý |
| Číslo inzerátu | 1010217 |
| Úžitková plocha | 115 m² |
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Cena za jednotku | 4 000 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Garáž | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Výťah | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.



















