Predaj bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyBerlin Halensee Berlin 10711

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V reprezentatívnej viacrodinnej budove so 13 jednotkami a podzemnou garážou, pokojnej a zároveň mestsky situovanej, sa toto svetlom naplnené vlastnícke bývanie predstavuje ako štýlové vyhlásenie pre nadštandardné bývanie. Šarm éry Belle-Époque sa tu harmonicky spája s moderným bývacom štýlom.

↪️ Kompletná modernizácia – zvnútra aj zvonku

V rámci rekonštrukčných prác v rokoch 2015/2016 bola celá budova vysoko kvalitne zmodernizovaná...:

• Tepelná izolácia

• Montáž moderných energeticky úsporných okien

• Technické zlepšenie všetkých spoločných zariadení spoluvlastníkov

• Ďalšie energetické a stavebné vylepšenia

Tieto opatrenia vytvárajú moderné, energeticky efektívne obytné prostredie so zachovaním hodnoty aj do budúcnosti.

Obývacia časť s wow efektom

Srdcom bytu je priestranná obývacia, kuchynská a jedálenská časť. Otvorený koncept, pôsobivá výška stropu s stukátorskými prvkami a veľké energeticky úsporné okná dodávajú priestoru spektakulárny vzhľad. Denné svetlo zaplavuje celý priestor a vytvára atmosféru otvorenosti a ľahkosti – ideálnu pre spoločenské stretnutia aj pokojné chvíle oddychu.

Odtiaľto sa dostanete na veľký balkón – vašu osobnú "Sunset-Lounge", ktorá sa cíti ako obývacia izba pod holým nebom.

Útočiská s komfortom

Byt na piatej nadstavbe disponuje dvoma komfortnými spálňami, každá s priamym prístupom do moderného sprchového kúpeľne. Kvalitná podlaha zabezpečuje vo všetkých obytných častiach teplú a príjemnú atmosféru.

Moderná, kvalitná vstavaná kuchyňa je už zahrnutá v kúpnej cene. Výťah zabezpečuje bezbariérový prístup do bytu.

Jedinečná príležitosť – prerábanie podľa vašich predstáv

Ako vlastník vám ponúkame jedinečnú možnosť zariadiť byt úplne podľa vašich predstáv – vrátane zmien pôdorysu.

Príklady...:

• Vytvorenie štvrtého izby

• Odstránenie vyklenku

• Úprava rozdelenia miestností

Modelový byt v budove je pripravený na prehliadku.

Radi vám poskytneme osobné poradenstvo a spoločne s vami vypracujeme váš individuálny koncept bývania.

Lokalita: Berlín-Charlottenburg | Halensee

Zažite výnimočné útočisko v žiadanej štvrti Charlottenburg-Wilmersdorf – pokojné, mestské, štýlové.

ℹ️ Zaujal vás tento inzerát...?+++

Dohodnite si osobnú prehliadku a objavte tento výnimočný byt v Berlíne-Charlottenburg | Halensee.

Svetlý a priestranný vlastnícky byt sa nachádza v pokojnej obytnéj ulici v obľúbenom berlínskom štvrti Charlottenburg‑Halensee. Kurfürstendamm so svojimi četnými obchodnými a gastronomickými možnosťami je rýchlo dostupný.

Stanica S-Bahn Halensee a mestská diaľnica A100 zabezpečujú vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Zároveň ponúkajú blízky Grunewald a Halensee vysokú kvalitu rekreácie a oddychu.

Obľúbená obytná lokalita v západnom Berlíne s ideálnou kombináciou mestského života a prírodného prostredia.

+++Všeobecné+++

• Veľmi dobrá infraštruktúra a možnosti nákupov

• Rozmanitá gastronomická scéna

• Možnosti oddychu a rekreácie v blízkosti

• 15 minút autom do hlavného nádražia

• Schaubühne na Lehniner Platz pešo dostupné

+++Dopravné spojenie+++

• Mestský obvod A 100

• S-Bahn Halensee S41, S42, S46

• Autobusová linka Rathenauplatz 104, X10, M19, M29, N42

+++Ďalšie destinácie v okolí+++

• Kurfürstendamm

• KaDeWe

• Park a prírodná kúpalisko Halensee 600 m

• Potsdamer Platz, Brandenburger Tor 6,8 km

• Brandenburger Tor 9,1 km

• Friedrichstraße 9,8 km

• Messe Berlin 2,0 km

• Posledná rekonštrukcia 2016 (byt aj budova)

• Nadštandardná kvalita

• Zimná záhrada

• Skvelá obývacia a jedálenská časť

• Premyslený a užívateľsky prívetivý pôdorys

• Hosťovské WC

• Vyklenok

• Veľký balkón (orientácia na juh)

• Příjemná výška miestností

• Výťah

• Skladové priestory v suteréne

• Miestnosť na sušenie

• Miestnosť na bicykle

• Spoločná záhrada

• Vstavaná kuchyňa

• 1 kúpeľňa s WALK-IN sprchou

• Kvalitná podlaha

• a oveľa viac.

1. Byt momentálne nie je prenajatý, je však zariadený. Nábytok sa môže prevziať zdarma alebo ho môžeme kedykoľvek odstrániť.

2. Existujú rôzne varianty pôdorysu, ktoré možno podľa požiadavky realizovať, napríklad štvrtá izba. Radi vám pomôžeme...!

Ochrana osobných údajov je u nás prioritou, vaše údaje budú dôverne spracované, našu politiku ochrany údajov nájdete na našej webovej stránke.

ImmoVent24 Group GmbH upozorňuje, že táto nehnuteľnosť patrí do vlastného fondu a je ponúkaná bez provízie.

Dohodnite si ešte dnes termín prehliadky, aby ste sa sami presvedčili o výhodách tejto nehnuteľnosti.

Radi vám poskytneme ďalšie informácie.

+++Kľúčové slová+++

Počet spální: 3,5 = 4+ možných | Počet kúpeľní: 1 | Počet balkónov: 1 | Počet obytných jednotiek: 1 | Spolok: Berlín | Pôvodný rok výstavby: 1982 | Posledná modernizácia: 2015/2016 | Celková plocha: 115 m² | Typ predaja: Vlastné zásoby + bez provízie