Predaj domu • 263 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Toto všestranné sídlo sa nachádza na pokojnej bočnej ulici v ustálenom obytnom areáli v St. Johann Würtingen. S celkovou obytnou plochou približne 263 m² a pozemkom s rozlohou cca 750 m² ponúka mimoriadne veľa priestoru pre individuálne bývanie či viacgeneračné bývanie. Budova bola približne v roku 1984 kompletne zrenovovaná a komplexne prestavaná a okúzľuje svojou idylickou, vidieckou polohou na Albhochfläche (vysokohorskom pásme Alb). Kombinácia bývania v súlade s prírodou a výborná dopravná dostupnosť do Reutlingenu robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre rodiny a dochádzajúcich pracovníkov.

Dispozícia:

Dom je rozdelený do dvoch priestranných obytných jednotiek a celkovo ponúka viac ako 10 izieb:

Prízemie (cca 127 m²): 6 izieb, kuchyňa s prídavnou krbovou pecou na drevo, kúpeľňa, samostatné WC a vstup do záhrady.

I poschodie (cca 136 m²): 5 izieb, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC a príjemná strešná terasa. V dome je momentálne inštalovaný schodiskový výťah.

Pôsťie (s rozlohou cca 155 m²): Jedna izba s približne 18 m² je už prispôsobená na bývanie. Zvyšná plocha ponúka impozantný potenciál pre ďalšiu úpravu a rozšírenie obytného priestoru.

Vybavenie a technika:

Kúrenie: Olejové centrálne kúrenie, doplnené o kotol na drevo (je potrebná konzultácia so kominíkom).

Pivnica: Budova je zhruba do 75 % podzemná. Podzemná časť ponúka zásobovaciu miestnosť/práčovňu (cca 23 m²), kúrenársku miestnosť (cca 20 m²), historickú sklep s klenutými stropmi a vlastný studňový prameň.

Parkovanie: Priestranná garáž (cca 38 m²) a tri vonkajšie parkovacie miesta priamo pri dome.

Pozemok:

Aktuálna ponuka zahŕňa pozemok s rozlohou približne 750 m².

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v St. Johann Würtingen. Miestna infraštruktúra je vynikajúca: lekáreň, praktický lekár, základná a stredná škola, materská škola a diskontný supermarket s potravinami sú dostupné do 5 km. Vidiecka idylka Schwäbische Alb je tu skombinovaná s blízkosťou k Reutlingenu, Ulmu a Štutgartu, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny a dochádzajúcich pracovníkov.

Priestorový potenciál: Približne 263 m² obytného priestoru rozdeleného do viac ako 10 izieb.

Možnosti rozšírenia: Obrovský potenciál pre úpravu v pôštii s celkovou rozlohou 155 m².

Parkovanie: Veľká garáž (cca 38 m²) plus 3 vonkajšie parkovacie miesta.

Bezbariérový komfort: V dome je momentálne nainštalovaný schodiskový výťah.

Technika: Olejové centrálne kúrenie v kombinácii s kotlom na drevo.

Pivnica a užitné priestory: Dom je zhruba do 75 % podzemný. V podzemí sa nachádza zásobovacia miestnosť/práčovňa (cca 23 m²) a kúrenárska miestnosť (cca 20 m²), starý sklep s klenutými stropmi a studňový prameň.