Predaj domu • 192 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Okamžite sa nastahujte a hneď začnite! Reprezentatívny, samostatne stojaci viacrodinný dom so známou povesťou a s jedinečnosťou – veľká otvorená miestnosť v prízemí s oddelenými vchodmi (ehm, obchod), ktorú je možné upraviť na ateliér, dielňu alebo byt.

Rozsiahle predbežné práce prebiehajú od roku 1995 až dodnes.

Dom disponuje solídnou stavebnou konštrukciou. Ďalšie práce budú potrebné v závislosti od zamýšľaného využitia.

Obec sa nachádza medzi Stuttgartom, Tübingenom a Reutlingenom.

Pole, lúka a les sú dostupné pešo za pár minút.

Cukráreň, mäsiarstvo a autobusová zastávka sú pešo dostupné do menej než 100 metrov. V okolí sa nachádzajú tiež lekári, školy, materská škola a pod.

Letisko Stuttgart: cca 19 km, Tübingen: cca 12 km, Reutlingen: cca 12 km

Prízemie, 108 m²

Veľká voľná miestnosť, ehm, obchod, navyše so samostatnými vchodmi.

Ideálna ako ateliér/dielňa/praxis alebo na prebudovanie na byt.

Možnosť komerčného podnájmu je potrebné preveriť.

1. poschodie, 83 m²

Byt so súpravou: kúpeľňa, kuchyňa, 2 spálne, obývačka, prístrešený balkón v nerezovom prevedení s tufovým kameňom, veľká obývačka s parketou z masívneho dreva, uloženou v rybej kostre, priečnou stenou z nerezovej ocele a mramoru.

Vedľajšie miestnosti a chodba z prírodného kameňa. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2017.

Podlaha a strop sú spevnené a izolované.

2. poschodie, 82 m²

Veľká otvorená miestnosť + dve miestnosti bez šikmých stien.

Pripravené na úpravy (elektrina, voda, odpadová voda).

Strešné okná boli obnovené, podlaha dole je masívne spevnená a izolovaná.

Strecha nie je izolovaná.

Poschodie pod strechou:

Poddajší priestor, strešná terasa s výhľadom na Tübingenskú Alb.

Strecha: tehla Bieberschwanz, neizolovaná.

Kellér:

Čiastočne podkrovený, čiastočne z pieskovca, s olejovým kúrením a 2 olejovými nádržami.

Kellový strop zo železobetónu bude obnovený v roku 2025.

Schodisko:

Schodisko, ktoré bolo nadstavbou, bolo v roku 1998 zateplené zvonku a strecha schodiska bola obnovená v roku 2019.

Záhrada:

Zelená plocha pri dome vrátane dvoch vysokých cypresí a živého plotu z ruží, pričom múr smerom k ceste bol obnovený v roku 2017.

Parkovisko:

Na pozemku je možné zaparkovať až 3 vozidlá.

Dlažba z kameňov (kamenný obrubník).

Prístavba:

Ďalším malým lákadlom je zadnou časťou prístavaná malá dielňa s vlastným vchodom zo dvora. Ideálne napríklad ako úložný priestor pre bicykle.

Všeobecne:

Elektrická inštalácia v niektorých častiach nevyhovuje súčasným predpisom. Vo väčšine miestností je už položená inštalácia NYM 3×1,5, 5×1,5 a pod., vrátane tienených riadiacich vedení.

Vedenia pre vodu a kúrenie boli väčšinou obnovené v rokoch 1998 a 2017.

Dom je možné okamžite prevziať.

Náklady na prevod vlastníctva, ako napríklad notárske poplatky, hradí kupujúci.

Zmluvným predmetom je výlučne kúpna zmluva vyhotovená notárom.