Predaj domu 7+1 • 196 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Očakáva Vás veľmi udržiavaný, rekonštrukčne náročný, masívne postavený viacrodinný dom v pokojnej a krásnej lokalite Erkenbrechtsweiler. V rokoch 1965 až 1995 už prebiehali postupné a rozsiahle rekonštrukčné a prestavbové práce na nehnuteľnosti. Vďaka variabilnému a flexibilnému dispozíciu Vám tento dom ponúka množstvo možností individuálneho využitia. Radi ho využijete ako veľký rodinný dom, ako dvoj- alebo trojrodinný dom, rovnako bývanie a práca, alebo ako investíciu s kompletným prenájmom – všetky varianty sú možné. K domu patrí aj pekná a láskavo upravená záhrada.

V súčasnosti sú dispozične upravené dve byty. V prízemí s cca 70 m² a v 1. poschodí s cca 121 m². Schodisko je už navrhnuté tak, že v prípade potreby môže byť v podkroví novým majiteľom upravený tretí byt s rozlohou približne 80-120 m². S nádherným výhľadom na záhradu a švábske Alb. Rovnako existuje možnosť rozšírenia bytu v prízemí.

Celková obytná plocha, ktorá je momentálne 195,35 m², sa môže s úpravou podkrovia zvýšiť na viac ako 320 m². Súčasne sú Vám k dispozícii aj dostatočné užitné plochy s približne 233,43 m², napríklad nádherne zachovaný a suchý vápencový klenbový pivničný priestor.

Kvalita života v okolí je jedinečná a ponúka Vám príležitosť bývať tam, kde si iní radi doprajú dovolenku.

Aktuálne sú poschodia nasledovne rozdelené:

Užitná plocha pivničného podlažia

• Chodba cca 5 m²

• Izba cca 9 m²

• Skalná pivnica cca 16,5 m²

• Kúrenárska miestnosť/ dielňa cca 11,67 m²

• Izba pre olejový tank cca 10,4 m²

Byt v prízemí s cca 70,15 m² obytného priestoru

• Obývačka cca 16,76 m²

• Kuchyňa/ jedáleň cca 14,82 m²

• Spálňa cca 14,71 m²

• Kúpeľňa cca 4,37 m²

• Toaleta cca 2,18 m²

• Chodba cca 12,03 m²

• Terasa cca 5,28 m² (reálne 21,12 m²)

Užitná plocha prízemia cca 56 m², ktorá môže byť prípadne časťou premenená na obytnú plochu.

• Technická miestnosť cca 12,3 m²

• Chodba cca 15,02 m²

• Garáž 1 cca 14,03 m²

• Garáž 2 cca 14,72 m²

Byt v 1. poschodí s cca 120,71 m² obytného priestoru

• Obývačka cca 25,99 m²

• Spálňa 1 cca 14,77 m²

• Spálňa 2 cca 16,75 m²

• Spálňa 3 cca 12,07 m²

• Kuchyňa/ jedáleň cca 15,4 m²

• Žehličková miestnosť cca 9,09 m²

• Kúpeľňa cca 4,37 m²

• Toaleta cca 2,49 m²

• Chodba cca 12,27 m²

• Balkon/ krytá terasa cca 7,51 m² (reálne 15 m²)

Podkrovie na úpravu

• Celkovo je možné upraviť cca 80-120 m²

Bývate priamo v severnej biosférickej oblasti, obklopení nádhernou prírodou, pokojom a s veľmi dobrou infraštruktúrou. V obci máte k dispozícii praktických lekárov, zubára, supermarket, mäsiara. Bohaté možnosti športových a rekreačných aktivít Vám zaručia vysokú kvalitu voľného času.

Sme dobre dopravne prepojení a najbližšie uzly cestnej, železničnej a leteckej dopravy sú rýchlo dosiahnuteľné. Z diaľnice A8 sa do Erkenbrechtsweiler dostanete cez výjazd Kirchheim/Teck vzdialený približne 15 km. V Kirchheim Teck sa nachádza aj najbližšia zastávka S-Bahn. So S-Bahn sa dostanete do hlavnej stanice s výjazdom ICE v Stuttgarte do 45 minút. Medzinárodné letisko Stuttgart je vzdialené iba 50 km.

Prevzatie nábytku a inventára je po dohode vždy možné. Ústredné kúrenie môže byť variabilne spustené podľa potreby na olej alebo na drevo.

Bez provízie, priamo od vlastníka.