Predaj bytu 3+1 • 87 m² bez realitkyBreslauer Str. 31, , Hesensko

Centrálny život a zároveň pokojný oddych:

Táto upravená 3-izbová prízemná garzónka s približne 87 m² obytného priestoru zaujme premysleným rozložením izieb, útulnou loggiou s výhľadom do zelene a atraktívnou polohou v štvrti Kelkheim-Mitte.

Hlavné prednosti bytu

• približne 87 m² obytného priestoru s premysleným rozložením izieb

• 3 dobre navrhnuté izby

• prízemná poloha v upravenom viacfamilijnom dome

• loggia s výhľadom do zelene a orientáciou na záhradu

• kvalitná parketová podlaha

• priestranná kúpeľňa s vaňou pre dvoch

• samostatné hostinské WC

• upravená zabudovaná kuchyňa

• praktická vstavaná skriňa na chodbe

• vlastné pripojenie pre práčku v kúpeľni

• parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pri dome

• centrálny poloh v Kelkheim-Mitte

Tento pôvabný 3-izbový prízemný byt v obľúbenej štvrti Kelkheim-Mitte spája komfortné bývanie s mimoriadne atraktívnou polohou. S obytnou plochou približne 87 m² ponúka byt priestranný pocit a nachádza sa v upravenom viacfamilijnom dome s celkom štyrmi poschodiami.

Byt zaujme svojím elegantným interiérom a dobre rozvrhnutým usporiadaním izieb. Svetlý obývací priestor tvorí srdce bytu a vytvára príjemnú atmosféru pre oddychové chvíle alebo spoločenské večery s rodinou a priateľmi.

Samostatné hostinské WC poskytuje dodatočný komfort v každodennom živote. Vlastné sklepné priestory ponúkajú praktický úložný priestor.

Pre pohodlné parkovanie je k dispozícii podzemná garáž priamo pri dome.

Modernizácie a rekonštrukcie obytného komplexu:

2024 – Obnova okien v schodisku (po vyhotovení energetického preukazu)

2023 – Obnova výťahu

2022 – Obnova plochej strechy (po vyhotovení energetického preukazu)

2019 – Usporiadanie prístupu pre hasičov

2016 – Inštalácia zariadenia na zmäkčovanie vody a obnova elektrickej inštalácie v schodisku

2014 – Obnova plynového vykurovania

2012 – Čiastočné zateplenie fasády (polovične)

Byt sa nachádza v centrálnom umiestnení v Kelkheim-Mitte. Mnoho zariadení každodenného dopytu je pohodlne dostupných pešo – vrátane obchodov, lekárov, škôl, parkov a vlakovej stanice.

Mesto Kelkheim (Taunus) ponúka výbornú infraštruktúru s množstvom obchodných príležitostí, zdravotnou starostlivosťou a rôznymi vzdelávacími možnosťami. Vďaka veľmi dobrej dostupnosti verejnej dopravy, s vlakovými a autobusovými linkami, sa rýchlo dostanete do okolitých miest a aj do Frankfurtu nad Mohanom.

Aj voľnočasové možnosti v okolí sú veľmi bohaté: Blízkosť k Taunusu láka na prechádzky, turistiku a prírodné zážitky. Vonkajší bazén, lezecký park, kryté ihrisko pre deti, početné ihriská a útulné záhradné reštaurácie ponúkajú rozmanité možnosti voľnočasových aktivít pre mladých aj starších.

Byt disponuje upraveným a funkčným vybavením, ktoré umožňuje komfortné bývanie.

Medzi vybavenie patria:

• upravená zabudovaná kuchyňa so všetkými bežnými elektrickými spotrebičmi a dostatočnými úložnými možnosťami

• praktická vstavaná skriňa na chodbe, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor

• vlastné pripojenie pre práčku v kúpeľni

• kvalitná parketová podlaha, ktorá zabezpečuje teplú atmosféru

• priestranná kúpeľňa s vaňou pre dvoch

Obzvlášť vyzdvihnuteľná je loggia orientovaná na záhradu, ktorá poskytuje dostatok miesta na oddych a vytvára príjemný úkryt na čerstvom vzduchu.