Predaj bytu 3+1 • 63 m² bez realitky, Hesensko

Tento upravený trojizbový byt sa nachádza v centrálnej časti Kelkheim v tichej viacrodinnej budove s celkovo 9 bytov. S približne 63 m² obytného priestoru vás zaujme premyslené usporiadanie, príjemná atmosféra a priebežne realizované modernizácie.

Zo vstupnej chodby vstúpite priamo do kuchyne aj obývacej izby. Cez ďalší chodba sa dostanete do svetlej kúpeľne s denným svetlom, spálne a do ďalšej izby, ktorú je možné flexibilne využiť ako detskú, pracovňu alebo izbu pre hostí. Balkón ponúka dodatočný komfort bývania a dopĺňa celkový dojem bytu.

K bytu patrí vlastný sklep a samostatná úložná miestnosť na podkroví. V suteréne je navyše k dispozícii priestor na uloženie bicyklov a práčovňa s vlastným pripojením pre práčku.

Byt bol v roku 2014 kompletne zrekonštruovaný a v nasledujúcich rokoch priebežne modernizovaný. Nachádza sa v upravenom stave a ponúka solídny základ pre rôzne bytové koncepty.

Byt je momentálne prenajatý. Ďalšie informácie o možných budúcich využitiach vám radi poskytneme pri osobnom stretnutí.

________________________________________

Kľúčové údaje

• Obývateľná plocha: cca 63 m²

• Izby: 3

• Rok výstavby: 1957 (podľa energetického certifikátu)

• Mesačné poplatky: 312 €

• Čistá nájomná cena: 800 €

• Vrátane poplatkov: 930 €

• Bytové jednotky v dome: 9

________________________________________

Vybavenie

• Balkón

• Svetlá kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

• Sklep

• Samostatná úložná miestnosť na podkroví

• Priestor na uloženie bicyklov

• Práčovňa s vlastným pripojením pre práčku

________________________________________

Modernizácie / Rekonštrukcie

• 2014: Komplexná rekonštrukcia, okrem iného kúpeľne, parketové podlahy, interiérové dvere, radiátory a inštalácie

• 2020: Nové poschodové kúrenie (kombinované zariadenie Viessmann)

• 2023: Nový náter všetkých stien

• 2024: Nové okná a balkónové dvere

• 2025: Nová strecha

Lokalita

Byt sa nachádza v centrálnej časti Kelkheim am Taunus s výbornou infraštruktúrou. Verejná doprava (autobusové linky 263, 804, 806 a vlakové spojenie RB12) je pešo dostupná. Obchody, reštaurácie, pekárne, lekári, školy a materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Do centra Kelkheim sa dostanete za cca 2 minúty chôdze.

Main-Taunus-Zentrum (MTZ) a diaľnica A66 sú vzdialené približne 9 km. Do Frankfurtu nad Mohanom sa dostanete za len približne 20 minút.

• Svetlá kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

• Balkón

• Sklep a úložná miestnosť na podkroví

• Priestor na uloženie bicyklov

• Práčovňa s vlastným pripojením pre práčku

• 2014: Kompletná rekonštrukcia (nová kúpeľňa, parketové podlahy, interiérové dvere, radiátory, inštalácie atď.)

• 2020: Nové poschodové kúrenie (kombinované zariadenie Viessmann)

• 2023: Nový náter všetkých stien, upravené vybavenie

• 2024: Nové okná a balkónové dvere

• 2025: Nová strecha