Predaj bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyAmerikaner Str. 13 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68165

Táto vysoko kvalitne zrekonštruovaná bytosť v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v Mannheimu ponúka prvotriedne vybavenie a premyslené usporiadanie priestorov.

Všetky izby sú prístupné samostatne z chodby, čo robí túto bytosť ideálnou aj pre spolubývajúcich. Samostatná kuchyňa (séria zabudovacej kuchyne s novým umývačom riadu, novou rúrou a novým varnou doskou je zahrnutá) ponúka dostatok miesta pre jedálenský kút. Obe obývacie izby majú takmer rovnakú veľkosť.

Zrekonštruovaná do jadra: Byt bol v rokoch 2024/2025 zásadne zmodernizovaný s novými podlahami, dverami, kúrením a elektroinštaláciou.

Svetlá obytná atmosféra: Juho-západná orientácia zabezpečuje veľa prirodzeného denného svetla a príjemnú atmosféru v byte. Priestranná kúpeľňa s oknom disponuje talianskym porcelánovým kameninovým obkladom, vysoko kvalitnou keramikou značky Laufen a aj s rúrom na sušenie uterákov.

Táto bytosť ponúka štýlové a vkusné bývanie pre tých, ktorí si cenia kvalitu a detaily. K bytu patrí aj pivničné priestory.

K bytu nepatrí parkovacie miesto, avšak pred domom je možné parkovať.

Rezerva pre túto obytnú jednotku predstavuje 4492,80 EUR k júlovi 2025.

Mesačný poplatok spojený s vlastníckou zmluvou je 375 EUR.

Prenosné prevádzkové náklady podľa ekonomického plánu na rok 2026 predstavujú 232 EUR mesačne,

zatiaľ čo neprevoditeľné prevádzkové náklady podľa ekonomického plánu na rok 2026 sú 94,12 EUR.

Príspevok do rezervy je vo výške 23 EUR.

Prvotriedne podlahy: Všetky izby s výnimkou kúpeľne sú vybavené odolnou a ľahko udržiavateľnou vinylovou podlahou – Quick-Step Vinyl - Ocean Bliss Warm Honey v priestrannom formáte s dlhými latami (1200x184 mm).

Moderná kúpeľňa s oknom: Priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, talianskym porcelánovým kameninovým obkladom značky COEM, elegantnou keramikou od Laufenu (séria Kartell) a s rúrou na sušenie uterákov. Navyše si v kúpeľni bez problémov nájde miesto práčka, sušička a komoda.

K bytu patrí aj atraktívna zabudovaná kuchyňa s novým umývačom riadu.

Veľmi pekný a svetlý byt sa nachádza v obľúbenej lokalite v Mannheim Schwetzingerstadt / Oststadt. V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko lekárov, reštaurácií, kaviarní, pekární a nákupné centrum. Rovnako tu nájdete rôzne fitness centrá, zelené a parkové plochy, módne obchody, kníhkupectvá a bary. K vysokým školám a nádražiu ste len niekoľko minút pešo alebo na bicykli.

Výslovne nie sú vítané ponuky od maklérov!