Predaj bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyBismarckstraße 42 Berlin Steglitz Berlin 12169

Táto štýlová a kvalitne zrekonštruovaná stará bytová jednotka spája klasický berlínsky šarm starších budov s moderným dizajnom a kvalitnými materiálmi.

Byt s rozlohou približne 101 m² sa nachádza v vysokom prízemí udržiavaného staršieho domu z roku 1927, v pokojnej lokalite v obľúbenom berlínskom mestskom obvode Steglitz.

Bez provízie od majiteľa

V roku 2021 prešiel byt rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami, pri ktorých sa venovala veľká pozornosť harmonickému spojeniu klasických prvkov starých budov a modernej úpravy.

Obzvlášť stojí za zmienku strop s výškou približne 2,70 m so štukovanými prvkami, originálne drevené podlahy, odhalená tehlová stena v spálni a pri vstupe do obývacej izby, ako aj moderné LED osvetlenie v predsieni.

Priestranná obývacia a jedálenská časť tvorí srdce bytu a otvára sa na balkón s výhľadom do zelene.

Kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovom sa dokonale začleňuje do otvorenej obývacej časti a je vybavená modernými spotrebičmi.

Vo všetkých izbách sú inštalované elektronické rolety a v kúpeľni a obývacej izbe je aj zvukový systém.

Štýlová kúpeľňa je vybavená vaňou, oddelenou sprchou, kvalitnou armaturou a na mieru vyrobenými detailmi (zasvitný televízor).

Byt je prenajatý do 31.07.2026, takže bude k dispozícii od 01.08.2027.

Nehnuteľnosť je vhodná ako pre vlastné bývanie, tak aj ako investícia.

Byt sa nachádza v pokojnej a ustálenej obytné oblasti v obľúbenom berlínskom obvode Steglitz. Okolie je charakteristické udržiavanými staršími budovami, množstvom zelene a veľmi dobrou infraštruktúrou.

Obchodné možnosti, kaviarne, reštaurácie, ako aj školy a materské školy sú ľahko dosiahnuteľné. Aj známa ulica Schlossstraße s množstvom obchodov a každodennými potrebami je v dosiahnuteľnej vzdialenosti. Voľnočasové aktivity ako minigolf, bazény, tenisové/ pádel kurty a klzisko sú dostupné takisto v priebehu niekoľkých minút.

Vďaka dobrej dostupnosti verejnej dopravy a mestského rýchlostného okruhu sú centrum Berlína aj iné mestské časti ľahko dostupné.

Približne 101 m² obytného priestoru

• 3 izby

• rok výstavby 1927

• rozsiahla rekonštrukcia v roku 2021

• počas rekonštrukcie boli obnovené elektrické rozvody a inštalácie

• priestranná obývacia a jedálenská časť

• otvorená vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovom

• moderná kúpeľňa s vaňou a oddelenou sprchou

• kvalitné drevené podlahy

• balkón

• pivničný priestor

• využitie diaľkového vykurovania

• udržiavaný viacrodinný dom

K dispozícii na nasťahovanie

Prehliadky prebiehajú po predchádzajúcej dohode.

Prosím, ak máte záujem, pošlite krátku správu s vašim menom a krátkymi informáciami o vašej finančnej schopnosti. Pri konkrétnom záujme o kúpu bude požadované potvrdenie o financovaní alebo dôkaz o vlastnom kapitáli.

Prehliadky prebiehajú po dohode.