Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyBerlin Kreuzberg Berlin 10965

(Anglická verzia nižšie)

Úplne zrenovovaný 3-izbový byt s balkónom sa nachádza v pokojnej obytné ulici v Bergmannkiez, medzi Chamissoplatz a Marheinekeplatz. V súčasnosti v ňom bývajú majitelia a byt bude odovzdaný neobsadený.

Byt, s rozlohou približne 85 m², sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu. Všetky tri izby s výškou stropu približne 3,4 metra sú prístupné samostatne; dve väčšie izby sú navyše prepojené rozkladnými dverami. V horúcich letných dňoch je príjemné, že balkón dostáva priamy slnečný svit iba skoro ráno a približne 1 až 2 hodiny večer.

V roku 2022 boli kompletne obnovené elektroinštalácia, ako aj vodovodné a kanalizačné potrubia bytu a všetky steny boli novozadarmo omietnuté. V oboch väčších izbách boli originálne dosky podlahy spracované a olejované. V ďalších miestnostiach boli položené nové dosky a v kúpeľni boli inštalované cementové obklady Via. Kúpeľňa aj kuchyňa boli úplne zmodernizované.

Mesačný poplatok spojený s domom momentálne činí 328,39 € vrátane záloh na náklady na kúrenie a príspevku do rezervy na údržbu.

Dom sa nachádza na rohu ulíc Arndtstraße a Heimstraße. Skladá sa z 20 bytov (10 na každý vstup) a prevažne v ňom bývajú vlastníci s vlastným bývaním.

Pôvodne náročná sadrokartónová fasáda smerom na Arndtstraße je plánovaná na rekonštrukciu (nové natretie, opravy omietky), pričom spoločenstvo vlastníkov plánuje aj opravu okien. Fasáda smerom na Heimstraße bola zrenovovaná v roku 2020 a strecha už v roku 2011. Rezerva na údržbu spoločenstva vlastníkov je solídne naplnená približne 125 000 €.

Majitelia bytov na horných poschodiach momentálne skúmajú realizáciu vonkajších výťahov na vlastné náklady (inštalácia fasádneho výťahu pozdĺž schodiska).

Byt sa nachádza v srdci Bergmannkiez na pokojnej Arndtstraße medzi Chamissoplatz a Marheinekeplatz. Kavárne, reštaurácie, ihriská, trh a supermarkety sú hneď za rohom, avšak mimo priameho hluku.

Tempelhofer Feld a Hasenheide sú dosiahnuteľné bicyklom približne za päť minút. Linka U7 a autobusové linky 248 a 140 sú vzdialené asi päť minút chôdze.

- V srdci Bergmannkiez, a predsa v tichom okolí

- Približne 85,47 m² obytného priestoru

- 3 izby s výškou stropu približne 3,4 m

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2022

- Balkón

- Kúpeľňa s vaňou

- Kuchyňa so zabudovanou výbavou

- Úložná izba

- Neprenajaté, odovzdanie podľa dohody

- Súkromný predaj bez provízie

---anglická verzia---

Úplne zrenovovaný 3-izbový byt s balkónom sa nachádza v pokojnej obytné ulici v Bergmannkiez, medzi Chamissoplatz a Marheinekeplatz. V súčasnosti v ňom bývajú majitelia a byt bude odovzdaný neobsadený.

Byt, s rozlohou približne 85 m², sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného domu. Všetky tri izby, s výškou stropu okolo 3,4 metra, sú prístupné samostatne; dve väčšie izby sú navyše spojené dvojnásobnými dverami. V horúcich letných dňoch je mimoriadne príjemné, že balkón dostáva priamy slnečný svit iba skoro ráno a približne 1 až 2 hodiny večer.

V roku 2022 boli kompletne obnovené elektroinštalácia, ako aj vodovodné a kanalizačné potrubia a všetky steny boli novozadarmo omietnuté. Originálne drevené dosky v dvoch väčších izbách boli zrenovované a olejované. V ostatných miestnostiach boli položené nové dosky a v kúpeľni boli použité cementové obklady Via. Kúpeľňa aj kuchyňa boli kompletne zmodernizované.

Mesačný poplatok spojený s domom momentálne činí 328,39 €, vrátane záloh na náklady na kúrenie a príspevku do údržbovej rezervy.

Dom sa nachádza na rohu ulíc Arndtstraße a Heimstraße. Skladá sa z 20 bytov (10 na každý vstup) a prevažne bývajú vlastníci, ktorí v ňom žijú.

Pôvodne náročná sadrokartónová fasáda smerom na Arndtstraße je plánovaná na rekonštrukciu (nové natretie, opravy omietky), pričom spoločenstvo vlastníkov plánuje aj opravu okien. Fasáda smerom na Heimstraße bola zrenovovaná v roku 2020 a strecha bola už zrekonštruovaná v roku 2011. Rezerva na údržbu spoločenstva vlastníkov je solídne naplnená približne 125 000 €.

Majitelia bytov na horných poschodiach skúmajú možnosť inštalácie vonkajších výťahov na vlastné náklady (fasádny výťah pozdĺž schodiska).

Byt sa nachádza v srdci Bergmannkiez, na pokojnej Arndtstraße, medzi Chamissoplatz a Marheinekeplatz. Kavárne, reštaurácie, ihriská, trhová hala a supermarkety sú takmer hneď za rohom, no mimo dosahu hlučných oblastí.

Tempelhofer Feld a Hasenheide sú dosiahnuteľné bicyklom približne za päť minút. Linka U7 a autobusové linky 248 a 140 sú vzdialené asi päť minút chôdze.