Predaj bytu 3+kk • 105 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívne bývanie uprostred novej štvrte Friedrichstal... s pešou dostupnosťou k rôznym zariadeniam každodenného života, ako sú supermarket, lekáreň, banka, ordinácie lekárov, škola a mestská dráha!

Táto slnečná bytová jednotka s obytnou plochou 105 m² sa nachádza v modernej budove z roku 2013, ktorá obsahuje celkovo 8 obytných jednotiek. Byt sa nachádza na prvom poschodí trojposchodovej budovy a je bezbariérový vďaka výťahu. Budova, navrhnutá v kubistickej architektúre, sa vyznačuje takmer nepregladaným výhľadom – vďaka svojmu susedstvu s dvoma biotopmi! Veľký balkón orientovaný na juh tak láka na oddych.

Byt disponuje priestrannou obývacou a jedálenskou časťou s dvoma vstupmi na balkón, spálňou, detskou izbou, kúpeľňou s denným svetlom, hosťovskou toaletou, veľkou skladovacou miestnosťou a potravinovou spiatočkou pri kuchyni. Celý byt je navyše vybavený podlahovým kúrením.

K dispozícii je vonkajšie parkovacie miesto aj uzamykateľná pivnica, ktorá poskytuje dodatočný úložný priestor. Okrem toho sú v spoločnej práčovni k dispozícii vyhradené priestory pre práčku a sušičku.

Budova má energetickú triedu A a v kombinácii s moderným tepelným čerpadlom zabezpečuje udržateľné a obzvlášť nákladovo efektívne zásobovanie energiou.

Otvorený pôdorys vytvára svetlú a príjemnú atmosféru. Priestory sú vysoko kvalitne zariadené a ponúkajú dostatok miesta pre individuálne nápady na zariadenie. Obývacia a jedálenská časť sú priestranne navrhnuté, disponujú iba posuvnými oknami až do podlahy a lákajú na pobyt. Kuchyňa, vybavená výškovo celým obkladom a s predom umiestneným kuchynským ostrovom, je zahrnutá v predajnej cene.

Lokalita nehnuteľnosti je ideálna pre záujemcov, ktorí ocenia výhody pokojnej obytné štvrte s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Obchody, zariadenia zdravotnej starostlivosti a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Vzdialenosť do centra Karlsruhe je iba 13 kilometrov.

Tento byt ponúka exkluzivitu, komfort i príjemnú obytnú atmosféru!

Okresné mesto Stutensee sa nachádza v regióne Karlsruhe v Bádensku-Württembersku. S približne 23 000 obyvateľmi je štvrtým najväčším mestom okresu Karlsruhe po Bruchsale, Ettlingene a Brettene. Do Stutensee vedie diaľnica A5 Karlsruhe-Frankfurt (východiskové uzly Karlsruhe – Durlach a Bruchsal). Cestné komunikácie B3 a B36 prechádzajú na východnej resp. západnej strane mesta. Mestske časti Blankenloch, Büchig, Friedrichstal a Spöck majú železničné napojenie na trať Karlsruhe – Mannheim. Verejnú mestskú dopravu zabezpečuje napríklad tramvajová linka č. 2, ktorá premáva z Karlsruhe (trhové námestie) do Blankenlochu, pričom okrem zastávky Büchig zastavuje aj na piatich ďalších zastávkach v Blankenlochu a prevádzkuje ju spoločnosť Verkehrsbetriebe Karlsruhe GmbH. V jednotlivých častiach mesta sa nachádzajú školy ako Erich-Kästner-Realschule Stutensee, Thomas-Mann-Gymnasium Stutensee, Pestalozzi-základná a hlavná škola Blankenloch, Theodor-Heuss-základná škola Büchig, Friedrich-Magnus-Schule Friedrichstal (základná škola), Richard-Hecht-Schule Spöck (základná škola) a Drais-základná škola Staffort. Pre najmenších je k dispozícii niekoľko materských škôl.

Kuchyňa vysokej kvality s vstavanými Bosch spotrebičmi, lakový napínací strop so vstavanými bodovými svetlami v priechodovej zóne aj na kúpeľni.

Sklenenovláknené tapety s latexfarbohou vo vstupnej hale, kuchyni, obývacej a jedálenskej miestnosti, ako aj na kúpeľni. Kompletná obnova podlahových krytín balkónov a strešných terás (11/25). Výměna všetkých roliet na hliníkové (03/26).